2024年-(詳盡多場合版)房屋租賃合同范本范文(通用)

房屋租賃合同范本范文(通用)甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號：________________________地質(zhì)：____________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號：________________________地質(zhì)：____________________________第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積_______平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3甲乙雙方應(yīng)依法繳納與租賃房屋有關(guān)的稅費(fèi)。第四條房屋使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（1）甲方未按約定提供房屋；（2）甲方未按約定維修房屋；（3）甲方擅自提高租金。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房屋；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。6.3因乙方原因?qū)е录追綗o法正常出租房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：________________附件：房屋平面圖（略）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃應(yīng)用場合：租賃房屋用于商業(yè)目的，如店鋪、辦公室等。增加條款：經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)從事約定的經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍。裝修規(guī)定：乙方對房屋進(jìn)行裝修改造時，需獲得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。停車規(guī)定：如甲方提供停車位，應(yīng)明確停車位的數(shù)量、位置及費(fèi)用。商業(yè)活動影響：乙方應(yīng)確保其商業(yè)活動不影響其他租戶或周圍居民的正常生活。2.住宅租賃應(yīng)用場合：租賃房屋用于居住。增加條款：家具家電：甲方提供的家具家電清單應(yīng)作為附件，明確其數(shù)量、品牌、型號及維修責(zé)任。寵物規(guī)定：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如可以，需遵守的規(guī)則和可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。房屋清潔：租賃期滿后，乙方需將房屋恢復(fù)至交付時的清潔狀態(tài)，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)清潔費(fèi)用。招租限制：甲方不得將房屋出租給有犯罪記錄或不良信用記錄的租戶。3.短期租賃應(yīng)用場合：租賃期限較短，如度假屋、臨時辦公等。增加條款：最短租期：明確乙方的最短租期要求。提前解約：乙方提前解約的通知期限及可能產(chǎn)生的違約金。水電費(fèi)用：由于租期短，可能需要按實(shí)際使用量結(jié)算水電等費(fèi)用，應(yīng)明確計算方式和支付時間?？焖偻朔浚阂曳皆谧赓U期滿后退房的流程和標(biāo)準(zhǔn)，以及可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.學(xué)生租賃應(yīng)用場合：租賃房屋給學(xué)生居住。增加條款：家長擔(dān)保：學(xué)生租戶需提供家長或監(jiān)護(hù)人作為擔(dān)保人，并承擔(dān)連帶責(zé)任。學(xué)習(xí)環(huán)境：乙方應(yīng)保持安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，不得影響其他學(xué)生的學(xué)習(xí)休息。安全規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方的安全規(guī)定，不得使用大功率電器等可能引發(fā)安全隱患的設(shè)備。宿舍規(guī)定：如租賃房屋為學(xué)校宿舍，乙方還需遵守學(xué)校的宿舍管理規(guī)定。5.裝修租賃應(yīng)用場合：租賃房屋用于裝修施工期間的臨時居住或辦公。增加條款：裝修許可：乙方需獲得甲方及相關(guān)政府部門對裝修工程的許可。裝修期限：明確乙方完成裝修工程的期限，以及逾期未完成的責(zé)任。施工規(guī)范：乙方應(yīng)遵守施工規(guī)范，確保裝修過程不對房屋結(jié)構(gòu)造成損害。施工垃圾處理：乙方負(fù)責(zé)施工垃圾的清理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附件列表及要求說明：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等的位置和大小。2.家具家電清單：列出甲方提供的家具家電，包括名稱、品牌、型號、數(shù)量等。3.裝修施工圖紙：如涉及裝修，需提供裝修施工圖紙，包括設(shè)計方案、材料選擇、施工工藝等。4.安全檢查報告：提供房屋的安全檢查報告，證明房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)。5.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容等。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租金支付延誤：乙方應(yīng)提前提醒租戶按時支付租金，并設(shè)立自動扣款或在線支付系統(tǒng)，方便租戶及時支付。2.房屋損壞維修責(zé)任不明確：在合同中明確損壞維修的責(zé)任歸屬，并定期進(jìn)行房屋檢查，及時維修和保養(yǎng)。3.房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：在合同中明確規(guī)定乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，如有需要，應(yīng)獲得甲方書面同意。4.房屋使用不當(dāng)：在合同中明確房屋的使用規(guī)定，并對乙方進(jìn)行必要的告知和提醒，確保房屋的合理使用。5.合同爭議解決：在合同中明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。6.房屋返還清潔問題：在合同中明確規(guī)定乙方在返還房屋時應(yīng)確保房屋清潔，并可以要求乙方支付一定的清潔費(fèi)用作為保證金，用以支付返還房屋時的清潔工作。7.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任：在合同中明確甲方對房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任，并規(guī)定維修保養(yǎng)的時間和方式，以確保房屋的居住安全。8.房屋租賃登記問題：根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，可能需要將房屋租賃合同進(jìn)行登記備案，以確保合同的合法性和有效性。甲乙雙方應(yīng)共同辦理租賃登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.房屋租賃稅費(fèi)問題：在合同中明確房屋租賃所需繳納的稅費(fèi)種類、金額和繳納方式，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益。10.房屋租賃期間的保險問題：甲乙雙方可以協(xié)商約定，為房屋及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的保險，以降低租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險和損失。11.房屋租賃期間的變更問題：在合同中約定，如乙方在租賃期間需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.房屋租賃期間的解約問題：在合同中約定，如乙方在租賃期間需要提前解約，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.房屋租賃期間的租金調(diào)整問題：在合同中約定，如甲方需要調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面租金調(diào)整協(xié)議。14.房屋租賃期間的房屋檢查問題：在合同中約定，甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行檢查，以確保房屋的合理使用和保養(yǎng)。15.房屋租賃期間的緊急情況處理問題：在合同中約定，如發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。16.房屋租賃期間的合同解除問題：在合同中約定，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.房屋租賃期間的隱私保護(hù)問題：在合同中約定，甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)