(多應(yīng)用場合版)供暖承包合同 完整版doc

供暖承包合同甲方：____________________乙方：____________________第一條合同目的1.1甲方委托乙方對供暖設(shè)施進(jìn)行運營和維護(hù)，確保供暖系統(tǒng)的正常運行和供暖效果。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)的供暖服務(wù)，確保供暖設(shè)施的安全、穩(wěn)定和高效運行。第二條合同期限2.1本合同的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條供暖服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)供暖設(shè)施的日常運營和維護(hù)工作，包括但不限于：（1）供暖設(shè)施的啟停操作；（2）供暖設(shè)施的巡檢和保養(yǎng)；（3）供暖設(shè)施的故障排除和維修；（4）供暖設(shè)施的設(shè)備更新和技術(shù)改造；（5）供暖系統(tǒng)的能耗管理和優(yōu)化。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和供暖設(shè)施的特點，制定合理的運營和維護(hù)方案，并報甲方審批。3.3乙方應(yīng)保證供暖設(shè)施的安全運行，遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保供暖服務(wù)質(zhì)量。第四條供暖費用4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付供暖費用。供暖費用的計算方式為：（1）固定費用：乙方每月向甲方收取固定費用____元；（2）變動費用：根據(jù)供暖設(shè)施的實際運行情況，按實際消耗的能源費用進(jìn)行計算。4.2甲方應(yīng)按照約定的支付方式和期限，及時足額支付供暖費用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方的供暖服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理的要求和建議。5.2甲方應(yīng)提供供暖設(shè)施的相關(guān)資料和技術(shù)文件，以便乙方進(jìn)行運營和維護(hù)工作。5.3甲方應(yīng)確保供暖設(shè)施的正常運行，不得擅自改變供暖設(shè)施的結(jié)構(gòu)和設(shè)備。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取供暖費用。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和供暖設(shè)施的特點，提供專業(yè)的供暖服務(wù)。6.3乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保供暖設(shè)施的安全運行。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2乙方未能按照約定提供供暖服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3甲方未能按照約定支付供暖費用，乙方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同的變更和解除9.1本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2如一方發(fā)生重大違約行為，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條附件本合同附件包括：附件1：供暖設(shè)施清單附件2：供暖服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件3：供暖費用支付方式第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：城市居民小區(qū)集中供暖增加條款：a.乙方應(yīng)確保供暖服務(wù)覆蓋小區(qū)所有居民樓，并保證供暖溫度達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)定期對供暖管道進(jìn)行清洗和維護(hù)，確保供暖效果和水質(zhì)安全。c.乙方應(yīng)建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，對供暖故障進(jìn)行及時處理，確保居民正常生活。2.特殊應(yīng)用場合：大型商業(yè)綜合體供暖增加條款：a.乙方應(yīng)根據(jù)商業(yè)綜合體的特殊需求，提供分時段、分區(qū)域的供暖服務(wù)。b.乙方應(yīng)對供暖設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施運行安全和商業(yè)活動的正常進(jìn)行。c.乙方應(yīng)提供能耗分析和節(jié)能建議，協(xié)助甲方降低運營成本。3.特殊應(yīng)用場合：學(xué)校集中供暖增加條款：a.乙方應(yīng)確保供暖時間與學(xué)校的教學(xué)和生活需求相匹配，不得影響師生的正常使用。b.乙方應(yīng)對供暖設(shè)施進(jìn)行定期消毒和清潔，保證供暖衛(wèi)生和安全。c.乙方應(yīng)為學(xué)校提供供暖知識宣傳和培訓(xùn)，提高師生的節(jié)能意識。4.特殊應(yīng)用場合：醫(yī)院供暖增加條款：a.乙方應(yīng)確保供暖系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，以滿足醫(yī)院24小時不間斷的供暖需求。b.乙方應(yīng)對供暖設(shè)施進(jìn)行定期消毒和維護(hù)，保證醫(yī)院環(huán)境的衛(wèi)生和安全。c.乙方應(yīng)為醫(yī)院提供專業(yè)的供暖解決方案，確保不同科室的供暖需求得到滿足。5.特殊應(yīng)用場合：工業(yè)廠房供暖增加條款：a.乙方應(yīng)根據(jù)工業(yè)廠房的生產(chǎn)需求，提供穩(wěn)定的供暖服務(wù)，保證生產(chǎn)線的正常運行。b.乙方應(yīng)對供暖設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的安全性和生產(chǎn)環(huán)境的舒適性。c.乙方應(yīng)為甲方提供能源管理建議，協(xié)助甲方實現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)。附件列表及要求說明：1.附件1：供暖設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明甲方提供的供暖設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息，以便乙方進(jìn)行運營和維護(hù)。2.附件2：供暖服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確供暖服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括供暖溫度、供暖時間、故障處理時間等，以便乙方按照標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.附件3：供暖費用支付方式要求：明確供暖費用的計算方式、支付方式和支付期限，以便雙方按照約定執(zhí)行。4.附件4：供暖設(shè)施維護(hù)計劃要求：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的供暖設(shè)施維護(hù)計劃，包括維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)周期、維護(hù)人員等信息，以便甲方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.附件5：供暖設(shè)施更新改造計劃要求：乙方應(yīng)根據(jù)供暖設(shè)施的實際運行情況，制定合理的更新改造計劃，包括改造內(nèi)容、改造時間、改造費用等信息，以便甲方審批和監(jiān)督。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：供暖設(shè)施出現(xiàn)故障，影響供暖效果。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，及時進(jìn)行故障排查和維修，確保供暖設(shè)施盡快恢復(fù)正常運行。2.問題：甲方未能按時支付供暖費用。解決辦法：乙方應(yīng)通過書面形式提醒甲方支付供暖費用，并根據(jù)合同約定收取滯納金。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，并依法追究甲方責(zé)任。3.問題：供暖服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方，提高供暖服務(wù)質(zhì)量。4.問題：供暖設(shè)施需要進(jìn)行更新改造。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)實際運行情況，制定合理的更新改造計劃，并報甲方審批。雙方應(yīng)協(xié)商確定改造費用和改造時間，并簽訂書面協(xié)議。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。6.問題：供暖季節(jié)結(jié)束后，供暖設(shè)施的維護(hù)和儲存問題。解決辦法：合同中應(yīng)包含具體的設(shè)施維護(hù)和儲存條款，明確乙方在非供暖季節(jié)對供暖設(shè)施的檢查、維護(hù)、儲存和防潮防銹的責(zé)任和程序。7.問題：供暖期間能源價格波動導(dǎo)致供暖成本增加。解決辦法：合同中應(yīng)包含價格調(diào)整機(jī)制，允許乙方根據(jù)能源市場價格波動合理調(diào)整供暖費用，以分?jǐn)偝杀撅L(fēng)險。8.問題：甲方對供暖服務(wù)不滿意，希望提前終止合同。解決辦法：合同中應(yīng)包含提前終止條款，明確甲方在何種情況下可以提前終止合同，以及提前終止合同所需承擔(dān)的責(zé)任和賠償。9.問題：乙方在供暖期間發(fā)現(xiàn)甲方提供的供暖設(shè)施存在設(shè)計或質(zhì)量問題。解決辦法：合同中應(yīng)包含設(shè)施問題處理條款，明確乙方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施問題時應(yīng)如何及時通知甲方，并協(xié)商解決方案。10.問題：由于不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動等）導(dǎo)致乙方無法履行合同。解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確在不可抗力情況下雙方的權(quán)益和責(zé)任，以及合同的中止或終止條件。11.問題：乙方在供暖期間需要進(jìn)入甲方場所進(jìn)行維修或檢查。解決辦法：合同中應(yīng)包含入場條款，明確乙方進(jìn)入甲方場所的時間、權(quán)限和通知程序，以及乙方員工的安全責(zé)任。12.問題：供暖期間，甲方場所的使用需求發(fā)生變化（如營業(yè)時間延長、空間使用調(diào)整等）。解決辦法：合同中應(yīng)包含需求變更條款，明確甲方在需求變更時應(yīng)如何通知乙方，以及乙方如何調(diào)整供暖服務(wù)以適應(yīng)新的需求。13.問題：供暖設(shè)施的技術(shù)更新或環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)提高，需要對現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行改造。解決辦法：合同中應(yīng)包含技術(shù)更新和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)條款，明確在技術(shù)更新或環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)提高時，雙方應(yīng)如何分?jǐn)偢脑熨M用和責(zé)任。14.問題：甲方或乙方在合同期間發(fā)生所有權(quán)變更或管理權(quán)變更。解決辦法：合同中應(yīng)包含權(quán)益變更條款，明確在所有權(quán)或管理權(quán)變更時，合同如何繼續(xù)執(zhí)行，以及變更通知的