2025年二手房交易定金合同標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)定

2025年二手房交易定金合同標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)定第一章總則第一條為了規(guī)范____年二手房交易定金合同的簽訂、履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于____年我國(guó)____（城市/地區(qū)）行政區(qū)域內(nèi)，二手房交易定金合同的簽訂和履行。第三條二手房交易定金合同應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第四條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策，確保房地產(chǎn)交易合法、合規(guī)。第二章合同內(nèi)容第五條二手房交易定金合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）合同當(dāng)事人的名稱或者姓名、住所、聯(lián)系方式；（二）房屋基本信息，包括房屋坐落、面積、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、建造年代等；（三）買賣房屋的產(chǎn)權(quán)情況，包括產(chǎn)權(quán)人、共有情況、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)取得方式等；（四）定金金額、支付方式、支付時(shí)間；（五）定金退還條件及退還時(shí)間；（六）違約責(zé)任及糾紛解決方式；（七）合同的簽訂日期、地點(diǎn)；（八）雙方約定的其他內(nèi)容。第六條甲乙雙方在簽訂二手房交易定金合同前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真了解房屋實(shí)際情況，確保合同內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第七條甲乙雙方在簽訂二手房交易定金合同后，應(yīng)當(dāng)依法履行合同義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。第三章定金支付第八條定金金額由甲乙雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)房屋成交總價(jià)的____%。第九條定金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式。支付時(shí)間由甲乙雙方約定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)一個(gè)月。第十條甲乙雙方在支付定金后，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠鼍呤湛顟{證。第四章定金退還第十一條甲乙雙方在合同約定的條件下，可以申請(qǐng)退還定金：（一）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的；（二）因政策原因?qū)е路课萁灰撞荒苓M(jìn)行的；（三）房屋實(shí)際狀況與合同約定嚴(yán)重不符，甲方有權(quán)解除合同的；（四）乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能履行合同義務(wù)的；（五）其他符合法律規(guī)定和合同約定的情形。第十二條定金退還時(shí)間由甲乙雙方約定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)三個(gè)月。第五章違約責(zé)任第十三條甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金為定金金額的____%。第十五條乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金為定金金額的____%。第六章糾紛解決第十六條甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)或者人民法院提起訴訟。第七章附則第十七條本規(guī)定自____年____月____日起施行。第十八條本規(guī)定的解釋權(quán)歸____（城市/地區(qū)）房地產(chǎn)管理部門(mén)所有。注：本范文本為示例文本，具體內(nèi)