租房合同參考樣本集錦集（參考）

PAGEPAGE1租房合同參考樣本集錦集（參考）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：______________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：______________________。1.3甲方保證該房屋具備出租條件，并已取得該房屋的合法出租權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照實(shí)際居住天數(shù)支付租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及非主體結(jié)構(gòu)部分的維修。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更、解除與終止6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素影響，可協(xié)商變更或解除本合同。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按照約定支付租金，逾期超過__日的；（2）擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)的；（3）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分理解合同內(nèi)容，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-租房合同參考樣本集錦集（參考）目錄一、房屋基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及維修六、合同的變更、解除與終止七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件正文甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：______________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：______________________。1.3甲方保證該房屋具備出租條件，并已取得該房屋的合法出租權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照實(shí)際居住天數(shù)支付租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及非主體結(jié)構(gòu)部分的維修。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更、解除與終止6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素影響，可協(xié)商變更或解除本合同。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按照約定支付租金，逾期超過__日的；（2）擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)的；（3）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋平面圖2.附屬設(shè)施清單3.維修責(zé)任明細(xì)以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分理解合同內(nèi)容，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見。附件列表：1.房屋平面圖2.附屬設(shè)施清單3.維修責(zé)任明細(xì)違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行改造或使用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。3.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置，視為違約。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指出租房屋使用權(quán)的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的時(shí)間段。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額，用于賠償因乙方違約給甲方造成的損失。5.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋維修責(zé)任：在合同中明確雙方維修責(zé)任，避免因維修責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。2.租金支付：確保租金支付方式的明確和及時(shí)性，避免因租金支付問題導(dǎo)致的糾紛。3.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的違約行為。4.合同解除與終止：在合同中明確解除與終止的條件和程序，避免因解除與終止問題導(dǎo)致的糾紛。解決方法：1.對(duì)于房屋維修責(zé)任，可以參考附件中的維修責(zé)任明細(xì)，明確雙方的責(zé)任范圍。2.對(duì)于租金支付問題，可以通過簽訂付款協(xié)議或使用第三方支付平臺(tái)等方式，確保租金的及時(shí)支付。3.對(duì)于房屋使用問題，可以通過簽訂房屋使用協(xié)議或進(jìn)行房屋使用培訓(xùn)等方式，確保乙方合理使用房屋。4.對(duì)于合同解除與終止問題，可以參考合同中的相關(guān)條款，按照約定的程序進(jìn)行解除與終