換房租賃合同

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋與乙方進(jìn)行交換租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱“甲方房屋”）位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2乙方房屋（以下簡(jiǎn)稱“乙方房屋”）位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，建筑面積：_______平方米。二、交換租賃期限2.1本合同項(xiàng)下的交換租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.3租金支付方式：每季度支付一次，每季度首月_______日前支付當(dāng)季度的租金。四、押金4.1雙方同意，甲方應(yīng)向乙方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，雙方按照本合同約定辦理完畢房屋交接手續(xù)，且甲方、乙方均無違約行為，甲方、乙方應(yīng)在交接完畢后_______日內(nèi)無息退還押金。五、房屋使用及維護(hù)5.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方、乙方應(yīng)合理使用房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。六、合同解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲方、乙方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2租賃期滿或合同解除后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定辦理完畢房屋交接手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋與乙方進(jìn)行交換租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱“甲方房屋”）位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2乙方房屋（以下簡(jiǎn)稱“乙方房屋”）位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，建筑面積：_______平方米。二、交換租賃期限2.1本合同項(xiàng)下的交換租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.3租金支付方式：每季度支付一次，每季度首月_______日前支付當(dāng)季度的租金。四、押金4.1雙方同意，甲方應(yīng)向乙方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，雙方按照本合同約定辦理完畢房屋交接手續(xù)，且甲方、乙方均無違約行為，甲方、乙方應(yīng)在交接完畢后_______日內(nèi)無息退還押金。五、房屋使用及維護(hù)5.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方、乙方應(yīng)合理使用房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。六、合同解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲方、乙方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2租賃期滿或合同解除后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定辦理完畢房屋交接手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，乙方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。附件二：房屋平面圖甲方房屋平面圖：_______，乙方房屋平面圖：_______。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等方面的內(nèi)容。2.物權(quán)法：規(guī)定了物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等方面的內(nèi)容。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋的質(zhì)量符合租賃要求。如有問題，應(yīng)在合同中明確修復(fù)責(zé)任和期限。2.租金支付問題：合同中應(yīng)明確租金的支付方式和時(shí)間，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，雙方應(yīng)保留好租金支付憑證，以備不時(shí)之需。3.合同解除與終止問題：合同中應(yīng)明確合同解除與終止的條件和程序，避免因解除合同產(chǎn)生糾紛。在解除合同時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的程序辦理，確保雙方的權(quán)益得到保障。4.爭(zhēng)議解決問題：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，避免因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生糾紛。在解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再通過法律途徑解決。解決辦法：1.對(duì)于房屋質(zhì)量問題，雙方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行全面檢查，并在合同中明確修復(fù)責(zé)任和期限。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.對(duì)于租金支付問題，雙方應(yīng)明確租金的支付方式和時(shí)間，并保留好支付憑證。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.對(duì)于合同解除與終止問題，雙方應(yīng)按照合同約定的程序辦理。如一方未按約定履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.對(duì)于爭(zhēng)議解決問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不