租地協(xié)議書-開設(shè)電器店

PAGEPAGE1租地協(xié)議書-開設(shè)電器店本租地協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________鑒于甲方愿意出租位于____________________（以下簡稱“租賃土地”）的土地給乙方開設(shè)電器店，乙方愿意承租該土地，雙方本著平等自愿的原則，達成如下協(xié)議：一、租賃土地概況1.1租賃土地位于____________________，具體位置和四至以附件一《租賃土地位置圖》為準。1.2租賃土地面積為______平方米，具體面積以附件二《租賃土地面積證明》為準。1.3租賃土地現(xiàn)狀為____________________，乙方在簽訂本協(xié)議前已對租賃土地進行了充分的了解，并確認租賃土地符合乙方開設(shè)電器店的要求。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商確定續(xù)租事宜。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣______元（大寫：____________________元整），租金按年支付。3.2乙方應在每年的租賃期開始之日起______日內(nèi)，將當年的租金一次性支付給甲方。3.3甲方在收到租金后，應向乙方出具租金收據(jù)。四、租賃土地的用途4.1乙方租賃土地僅限于開設(shè)電器店，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃土地的用途。4.2乙方在租賃土地上進行的經(jīng)營活動應符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔相應的法律責任。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃土地的合法使用權(quán)。5.3甲方應負責租賃土地的維修、保養(yǎng)和管理，確保租賃土地符合乙方開設(shè)電器店的要求。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃土地上開設(shè)電器店，并依法進行經(jīng)營活動。6.2乙方應按照本協(xié)議的約定支付租金及其他相關(guān)費用。6.3乙方應合理使用租賃土地，不得損壞租賃土地的設(shè)施和設(shè)備。6.4乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃土地上從事違法經(jīng)營活動。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的______%作為滯納金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：《租賃土地位置圖》附件二：《租賃土地面積證明》租地協(xié)議書-開設(shè)電器店目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、租賃土地概況四、租賃期限五、租金及支付方式六、租賃土地的用途七、甲方的權(quán)利與義務(wù)八、乙方的權(quán)利與義務(wù)九、違約責任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件目錄一、引言本租地協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________鑒于甲方愿意出租位于____________________（以下簡稱“租賃土地”）的土地給乙方開設(shè)電器店，乙方愿意承租該土地，雙方本著平等自愿的原則，達成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1“租賃土地”指位于____________________的土地，具體位置和四至以附件一《租賃土地位置圖》為準。2.2“租賃期限”指本協(xié)議第三條所述的租賃期限。2.3“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議第五條向乙方收取的費用。三、租賃土地概況3.1租賃土地位于____________________，具體位置和四至以附件一《租賃土地位置圖》為準。3.2租賃土地面積為______平方米，具體面積以附件二《租賃土地面積證明》為準。3.3租賃土地現(xiàn)狀為____________________，乙方在簽訂本協(xié)議前已對租賃土地進行了充分的了解，并確認租賃土地符合乙方開設(shè)電器店的要求。四、租賃期限4.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商確定續(xù)租事宜。五、租金及支付方式5.1租金為每年人民幣______元（大寫：____________________元整），租金按年支付。5.2乙方應在每年的租賃期開始之日起______日內(nèi)，將當年的租金一次性支付給甲方。5.3甲方在收到租金后，應向乙方出具租金收據(jù)。六、租賃土地的用途6.1乙方租賃土地僅限于開設(shè)電器店，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃土地的用途。6.2乙方在租賃土地上進行的經(jīng)營活動應符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔相應的法律責任。七、甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。7.2甲方應保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃土地的合法使用權(quán)。7.3甲方應負責租賃土地的維修、保養(yǎng)和管理，確保租賃土地符合乙方開設(shè)電器店的要求。八、乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)在租賃土地上開設(shè)電器店，并依法進行經(jīng)營活動。8.2乙方應按照本協(xié)議的約定支付租金及其他相關(guān)費用。8.3乙方應合理使用租賃土地，不得損壞租賃土地的設(shè)施和設(shè)備。8.4乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃土地上從事違法經(jīng)營活動。九、違約責任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的______%作為滯納金。十、爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________十二、附件目錄附件一：《租賃土地位置圖》附件二：《租賃土地面積證明》附件列表：1.附件一：《租賃土地位置圖》2.附件二：《租賃土地面積證明》法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃土地所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃土地，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲方同意將租賃土地提供給乙方使用的時間段。4.租金：指乙方為使用租賃土地而支付給甲方的費用。5.權(quán)屬清晰：指租賃土地的所有權(quán)或使用權(quán)明確，不存在任何法律糾紛或爭議。6.合法使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對租賃土地的使用權(quán)得到法律的保護。7.違約責任：指當一方違反合同約定時，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭端的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租賃土地的權(quán)屬問題：在簽訂合同前，乙方應核實租賃土地的權(quán)屬情況，確保租賃土地的權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬糾紛導致合同無效或無法履行。2.租賃土地的使用問題：乙方應確保租賃土地符合開設(shè)電器店的要求，包括土地面積、位置、基礎(chǔ)設(shè)施等，并在合同中明確租賃土地的用途。3.租金支付問題：乙方應按照合同約定的支付方式和時間向甲方支付租金，避免逾期支付導致的滯納金或其他法律責任。4.維修、保養(yǎng)和管理問題：甲方應按照合同約定負責租賃土地的維修、保養(yǎng)和管理，確保租賃土地符合乙方使用的要求。5.合同解除和終止問題：雙方應明確合同解除和終止的條件和程序，避免因解除或終止合同導致的糾紛。解決辦法：1.針對租賃土地的權(quán)屬問題，乙方可以要求甲方提供租賃土地的權(quán)屬證明文件，并在合同中進行明確約定。2.針對租賃土地的使用問題，乙方應在簽訂合同前對租賃土地進行實地考察，并在合同中明確租賃土地的用途和要求。3.針對租金支付問題，乙方應按照合同約定的支付方式和時間向甲方支付租金，并保留支付憑證作為證據(jù)。4.針對維修、保養(yǎng)