租地協(xié)議書-開設藥店

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______（以下簡稱“土地”）的土地使用權，乙方擬在土地上開設藥店，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方租用甲方土地開設藥店事宜，達成如下協(xié)議：一、土地位置及面積1.1甲方出租的土地位于_______（具體位置），土地面積為_______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應于每年的_______月_______日前，將當年租金一次性支付給甲方。四、甲方權利與義務4.1甲方應保證乙方在租賃期內對土地的合法使用權。4.2甲方負責土地的維修、養(yǎng)護和管理，確保土地符合乙方開設藥店的要求。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理開設藥店所需的各項手續(xù)。五、乙方權利與義務5.1乙方有權在租賃期內合法使用土地，開設藥店。5.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)，合法經營藥店，確保藥品質量和安全。5.3乙方負責藥店內部的裝修、設施設備的購置和維護。5.4乙方應按時支付租金，如有逾期，應按照逾期天數支付滯納金。六、合同的變更和解除6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同遵守。如一方需變更合同內容，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2在租賃期內，如乙方因自身原因需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租金的_______%。6.3在租賃期內，如甲方因土地使用等原因需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金，違約金為剩余租金的_______%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內容需根據實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。合同編號：_______甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______（以下簡稱“土地”）的土地使用權，乙方擬在土地上開設藥店，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方租用甲方土地開設藥店事宜，達成如下協(xié)議：一、土地位置及面積1.1甲方出租的土地位于_______（具體位置），土地面積為_______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應于每年的_______月_______日前，將當年租金一次性支付給甲方。四、甲方權利與義務4.1甲方應保證乙方在租賃期內對土地的合法使用權。4.2甲方負責土地的維修、養(yǎng)護和管理，確保土地符合乙方開設藥店的要求。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理開設藥店所需的各項手續(xù)。五、乙方權利與義務5.1乙方有權在租賃期內合法使用土地，開設藥店。5.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)，合法經營藥店，確保藥品質量和安全。5.3乙方負責藥店內部的裝修、設施設備的購置和維護。5.4乙方應按時支付租金，如有逾期，應按照逾期天數支付滯納金。六、合同的變更和解除6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同遵守。如一方需變更合同內容，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2在租賃期內，如乙方因自身原因需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租金的_______%。6.3在租賃期內，如甲方因土地使用等原因需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金，違約金為剩余租金的_______%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.土地使用權證明2.藥店經營許可證3.藥店裝修設計圖紙請注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內容需根據實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.土地使用權證明：證明甲方擁有出租土地的使用權。2.藥店經營許可證：證明乙方具備開設藥店的合法資格。3.藥店裝修設計圖紙：用于乙方進行藥店內部裝修和布局的參考。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地使用權并同意將其出租給乙方的一方。2.承租方（乙方）：指租用甲方土地并計劃開設藥店的一方。3.土地使用權：指土地所有權人或者使用權人依法對土地享有的使用、收益和處分的權利。4.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃土地的時間長度。5.租金：指乙方為使用甲方土地而支付給甲方的費用。6.違約金：指當一方違反合同約定時，應向守約方支付的一定金額作為違約責任。7.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應采取的解決方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地使用權問題：確保甲方提供的土地使用權證明真實有效，避免因土地使用權問題導致合同無效。2.藥店經營許可證問題：乙方需提前辦理藥店經營許可證，確保合法經營。3.裝修和設施設備問題：乙方在進行藥店裝修和購置設施設備時，應遵守相關法律法規(guī)，確保藥店的安全和合規(guī)。4.租金支付問題：乙方應按時支付租金，避免逾期支付導致的滯納金問題。5.合同變更和解除問題：雙方在合同履行過程中如需變更或解除合同，應提前通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實甲方提供的土地使用權證明，確保其真實有效。2.乙方應提前辦理藥店經營許可證，如有問題應及時與相關部門溝通解決。3.乙方在進行藥店裝修和購置設施設備時，可咨詢專業(yè)律師或相關部門，確保符合法律法規(guī)要求。4.乙方應按時支付租金，如有困難可提前與甲方溝通