(增加特殊條款)租賃合同倉(cāng)庫(kù)

(增加特殊條款)租賃合同倉(cāng)庫(kù)(增加特殊條款)租賃合同倉(cāng)庫(kù)(增加特殊條款)租賃合同倉(cāng)庫(kù)租賃合同合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：____________________地址：______________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方愿意出租其擁有的倉(cāng)庫(kù)，乙方愿意承租該倉(cāng)庫(kù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條倉(cāng)庫(kù)信息1.1倉(cāng)庫(kù)地址：____________________1.2倉(cāng)庫(kù)面積：____________________1.3倉(cāng)庫(kù)用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。3.2租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。3.3首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)提前_______日支付。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元作為保證金。4.2合同期滿或提前解除合同時(shí)，保證金無息退還乙方。第五條倉(cāng)庫(kù)使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得改變倉(cāng)庫(kù)用途或轉(zhuǎn)租他人。5.2乙方應(yīng)妥善保管倉(cāng)庫(kù)內(nèi)物品，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。5.3乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常維護(hù)和維修，甲方提供必要的協(xié)助。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的_______%作為滯納金。6.2如乙方違反合同約定使用倉(cāng)庫(kù)或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。第七條合同解除7.1雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。7.2如乙方提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附件9.1本合同附件包括但不限于：9.1.1倉(cāng)庫(kù)平面圖9.1.2倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單9.1.3其他相關(guān)文件第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：易燃易爆物品存儲(chǔ)增加條款：-乙方應(yīng)確保存儲(chǔ)物品符合國(guó)家有關(guān)易燃易爆物品的存儲(chǔ)規(guī)定，并取得相關(guān)許可證。-乙方應(yīng)安裝并維護(hù)適當(dāng)?shù)南涝O(shè)施，并定期進(jìn)行消防演練。-乙方應(yīng)對(duì)存儲(chǔ)物品進(jìn)行分類、標(biāo)識(shí)，并制定應(yīng)急預(yù)案。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：冷鏈倉(cāng)庫(kù)租賃增加條款：-甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的冷鏈設(shè)施正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行維護(hù)。-乙方應(yīng)確保存儲(chǔ)物品符合冷鏈存儲(chǔ)的要求，并定期檢查貨物狀態(tài)。-乙方應(yīng)對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的溫度進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，并保留監(jiān)控記錄。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)租賃增加條款：-乙方應(yīng)提供危險(xiǎn)品存儲(chǔ)的專門許可證和安全操作規(guī)程。-甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)符合危險(xiǎn)品存儲(chǔ)的安全要求，包括防火、防爆等措施。-乙方應(yīng)對(duì)危險(xiǎn)品進(jìn)行專門標(biāo)識(shí)，并制定泄漏、火災(zāi)等緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：季節(jié)性存儲(chǔ)需求增加條款：-乙方有權(quán)根據(jù)存儲(chǔ)需求的變化，提前通知甲方調(diào)整租賃期限。-甲方應(yīng)在不影響其他租戶的前提下，盡量滿足乙方的季節(jié)性存儲(chǔ)需求。-乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束或提前解除合同時(shí)，負(fù)責(zé)將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：高價(jià)值物品存儲(chǔ)增加條款：-甲方應(yīng)提供足夠的安全措施，如監(jiān)控?cái)z像頭、報(bào)警系統(tǒng)等。-乙方應(yīng)對(duì)存儲(chǔ)的高價(jià)值物品進(jìn)行保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)的受益人。-乙方應(yīng)定期對(duì)存儲(chǔ)物品進(jìn)行清點(diǎn)，并保留清點(diǎn)記錄。附件列表及要求說明：-倉(cāng)庫(kù)平面圖：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注倉(cāng)庫(kù)的尺寸、進(jìn)出口位置、柱子、隔斷等結(jié)構(gòu)信息。-倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單：列出倉(cāng)庫(kù)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于貨架、叉車、消防設(shè)施等，并注明其狀態(tài)和維修記錄。-安全操作規(guī)程：針對(duì)存儲(chǔ)物品的特性，制定相應(yīng)的安全操作規(guī)程，包括搬運(yùn)、存儲(chǔ)、緊急情況處理等。-維護(hù)保養(yǎng)記錄：記錄倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、負(fù)責(zé)人員等。-保險(xiǎn)單據(jù)：提供存儲(chǔ)物品的保險(xiǎn)單據(jù)副本，以證明物品已投保。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：-問題：倉(cāng)庫(kù)使用過程中出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，并保留維修記錄。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。-問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。-問題：乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。-問題：倉(cāng)庫(kù)內(nèi)物品丟失或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照合同約定處理。如乙方已投保，應(yīng)啟動(dòng)保險(xiǎn)理賠程序。-問題：租賃期滿后乙方未能按時(shí)搬離。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費(fèi)，并采取法律手段要求乙方搬離。-問題：倉(cāng)庫(kù)所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)或存儲(chǔ)物品受損。解決辦法：甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)已投保相應(yīng)的自然災(zāi)害保險(xiǎn)，并在災(zāi)害發(fā)生后立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。乙方也應(yīng)檢查自己的貨物是否已投保，并采取必要的補(bǔ)救措施。-問題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的提前通知期限書面通知甲方，并根據(jù)合同約定支付違約金。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成倉(cāng)庫(kù)的清空和交接工作。-問題：甲方需要提前收回倉(cāng)庫(kù)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的補(bǔ)償。雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議，并妥善處理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)乙方物品的搬遷事宜。-問題：倉(cāng)庫(kù)內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要的安全措施，并通知甲方。雙方應(yīng)共同配合進(jìn)行調(diào)查，并采取補(bǔ)救措施以防止事故再次發(fā)生。-問題：乙方轉(zhuǎn)租倉(cāng)庫(kù)給第三方。解決辦法：乙方應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。甲方有權(quán)審核第三方的資質(zhì)，并要求乙方對(duì)第