家紡店商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

PAGEPAGE1家紡店商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的家紡店商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪地址：______________________1.2商鋪面積：______________________1.3商鋪用途：______________________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______________________元整（小寫(xiě)）：______________________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。三、商鋪交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪及商鋪鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證商鋪交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求。四、商鋪權(quán)屬變更4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪權(quán)屬變更手續(xù)。4.2辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、甲方陳述與保證5.1甲方保證其對(duì)商鋪擁有完全的所有權(quán)，且商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律障礙。5.2甲方保證商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并保證商鋪的裝修、裝飾符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求。六、乙方陳述與保證6.1乙方保證其具有購(gòu)買(mǎi)商鋪的完全權(quán)利能力和行為能力。6.2乙方保證按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。七、違約責(zé)任7.1如果甲方違反本合同的約定，未能按期交付商鋪或協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。7.2如果乙方違反本合同的約定，未能按期支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。八、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：______________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-家紡店商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本情況三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式四、商鋪交付五、商鋪權(quán)屬變更六、甲方陳述與保證七、乙方陳述與保證八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單附件三：商鋪權(quán)屬證明文件正文一、合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________二、商鋪基本情況2.1商鋪地址：______________________2.2商鋪面積：______________________2.3商鋪用途：______________________三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______________________元整（小寫(xiě)）：______________________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。四、商鋪交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪及商鋪鑰匙交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證商鋪交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求。五、商鋪權(quán)屬變更5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪權(quán)屬變更手續(xù)。5.2辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方陳述與保證6.1甲方保證其對(duì)商鋪擁有完全的所有權(quán)，且商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律障礙。6.2甲方保證商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并保證商鋪的裝修、裝飾符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求。七、乙方陳述與保證7.1乙方保證其具有購(gòu)買(mǎi)商鋪的完全權(quán)利能力和行為能力。7.2乙方保證按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。八、違約責(zé)任8.1如果甲方違反本合同的約定，未能按期交付商鋪或協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。8.2如果乙方違反本合同的約定，未能按期支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。九、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單附件三：商鋪權(quán)屬證明文件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：______________________附件列表：1.附件一：商鋪平面圖2.附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：商鋪權(quán)屬證明文件違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按期交付商鋪或協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。2.乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓款。法律名詞及解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。2.受讓方（乙方）：指購(gòu)買(mǎi)商鋪并支付轉(zhuǎn)讓款的當(dāng)事人。3.權(quán)屬糾紛：指商鋪所有權(quán)存在爭(zhēng)議或糾紛的情況。4.抵押：指將商鋪?zhàn)鳛閭鶆?wù)的擔(dān)保物，設(shè)定給債權(quán)人的一種權(quán)利。5.查封：指法院對(duì)商鋪采取的限制措施，禁止其轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.商鋪交付前，甲方應(yīng)確保商鋪符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求，并解決任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律障礙。2.乙方在支付轉(zhuǎn)讓款前，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)商鋪的權(quán)屬證明文件，確保甲方對(duì)商鋪擁有完全的所有權(quán)。3.雙方應(yīng)明確商鋪交付的具體時(shí)間和方式，并在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全、完好。4.在辦理權(quán)屬變更手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，按照約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。5.如果發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。合同適用的所有場(chǎng)景：本合同適用于以