物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議范本合集3篇

物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方將所屬z投資廣場C座1F、3F租賃給乙方用做中西餐廳、KTV營業(yè)場所，并托付丙方進(jìn)行物業(yè)管理，在雙方業(yè)已簽定的《租賃及物業(yè)管理合同》、《物業(yè)管理托付合同》、《業(yè)主公約》等文件基礎(chǔ)上，現(xiàn)乙方就物業(yè)管理相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、三方關(guān)系1、甲方做為乙方所租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)擁有者，下稱"業(yè)主"。2、乙方做為本物業(yè)的承租方，有權(quán)按與甲方的租賃契約商定使用本物業(yè)，為本物業(yè)使用人。3、丙方受甲方(本物業(yè)業(yè)主)托付負(fù)責(zé)本物業(yè)的管理，下稱"物業(yè)管理公司"，丙方下設(shè)特地部門詳細(xì)負(fù)責(zé)本物業(yè)的管理，下稱"物業(yè)管理處"。4、乙方作為物業(yè)使用人，有權(quán)接受和監(jiān)督丙方按《物業(yè)管理托付合同》供應(yīng)服務(wù)，但無權(quán)直接行使只能由業(yè)主方能行使的權(quán)利。5、丙方依據(jù)《物業(yè)管理托付合同》及國家關(guān)于物業(yè)管理的法律法規(guī)為業(yè)主及物業(yè)使用人供應(yīng)服務(wù)，接受業(yè)主監(jiān)督，執(zhí)行業(yè)主合理合法的指令。二、考慮到乙方所租用物業(yè)為公共營業(yè)性質(zhì)的場所，以及在投資廣場整體環(huán)境中的影響，為避開對其他業(yè)主、租戶或物業(yè)使用人的利益的影響，三方商定，由丙方按下述方案對乙方營業(yè)區(qū)域的人員出入進(jìn)行管理：1、乙方在試營業(yè)前必需在本物業(yè)的如下位置安裝掌握人員出入的通道門：①裙樓1F-3F主樓梯處位于乙方所租區(qū)域內(nèi)的引梯連接位置需加裝門，共一處；③3F乙方租用區(qū)域的KTV東向出入口需加裝門，共一處；以上敘述共需安裝門共五處，全部由乙方負(fù)責(zé)安裝到位，并由丙方驗(yàn)收合格投入使用后乙方方可營業(yè)，否則丙方有權(quán)實(shí)行措施禁止乙方營業(yè)。①每日正常下班時間以后(暫定為下午6：00)，由物業(yè)公司保安負(fù)責(zé)將1F至3F主樓梯各層出入口所加裝的門全部鎖閉，然后開啟1F引梯連接位置的門及3FKTV東向出入口的門，乙方來賓可自由使用主樓梯通行，此時主樓梯間與KTV及中西餐廳成為封閉的獨(dú)立整體，只供乙方使用。②每日早上(暫定為上午7：00)物業(yè)公司保安鎖閉1F引梯連接處門及3F的KTV東向出入口門，同時開啟1F至3F出入口的門，此時主樓間與乙方營業(yè)區(qū)域隔離，不供乙方使用，而供其他各層租戶正常使用。④現(xiàn)寫字樓1F大堂西側(cè)與乙方租用區(qū)域連接的通道門亦由物業(yè)公司負(fù)責(zé)掌握，詳細(xì)掌握方案由丙方制定。1、乙方應(yīng)在聘用員工后馬上將員工個人資料全部照實(shí)向物業(yè)管理處申報(bào)，不實(shí)或不準(zhǔn)時申報(bào)的一切后果由乙方擔(dān)當(dāng)。2、乙方應(yīng)為全部員工配發(fā)統(tǒng)一有效的工作證件做為證明其身份的標(biāo)識，并將證件式樣報(bào)物業(yè)管理處備案。3、乙方員工應(yīng)統(tǒng)一由固定的專用通道進(jìn)入乙方租用區(qū)域，丙方有權(quán)拒絕乙方員工從非專用通道進(jìn)入投資廣場(包括乙方租用區(qū)域)。4、乙方員工進(jìn)入投資廣場應(yīng)佩帶證明其為乙方員工的標(biāo)識，否則丙方有權(quán)按封閉式管理中的臨時出入人員對其進(jìn)行管理，包括禁止其出入。5、乙方員工未經(jīng)物業(yè)管理處允許，不得擅自到乙方租用區(qū)域以外的任何區(qū)域滯留。6、乙方員工消失在投資廣場各公共區(qū)域時應(yīng)留意行為舉止得當(dāng)，丙方有權(quán)對其進(jìn)行管理，對于明顯影響投資廣場形象的有權(quán)禁止其進(jìn)入或強(qiáng)行驅(qū)離。7、乙方應(yīng)對其員工在投資廣場物業(yè)范圍內(nèi)的一切行為負(fù)全部責(zé)任，凡由乙方員工造成或引發(fā)的事故或損失，乙方均應(yīng)無條件予以賠償。四、乙方在使用所租用的物業(yè)時應(yīng)避開對毗連物業(yè)使用人造成任何影響，包括：1、不得占用任何公共區(qū)域(凡不屬乙方租用的區(qū)域)堆放任何物品，或在非租用和公共區(qū)域做其他影響投資廣場整體形象的事情，肯定禁止利用租用區(qū)域以外的公共區(qū)域和周邊室外做半成品分揀、臨時堆物、垃圾堆放等。2、乙方因營業(yè)需要在非租用區(qū)域和公共區(qū)域做任何類型的廣告宣揚(yáng)、粘貼散發(fā)或懸掛宣揚(yáng)物，進(jìn)行較大規(guī)模的活動等均應(yīng)當(dāng)事先24小時前書面通知物業(yè)管理公司，獲得書面同意后方可進(jìn)行，否則物業(yè)管理公司有權(quán)禁止。未經(jīng)甲方書面允許，丙方有權(quán)禁止乙方利用非租用區(qū)域做攝像、照相背景、臨時營業(yè)場所或其他用途等。3、乙方營業(yè)所產(chǎn)生的噪聲、油煙、氣味等如對廣場其他使用人造成影響，物業(yè)公司有權(quán)要求其暫停營業(yè)進(jìn)行整改，此間所產(chǎn)生的任何損失由乙方自行責(zé)任。4、乙方直接或間接產(chǎn)生的各種垃圾、以及因乙方緣由對投資廣場物業(yè)的其他部分造成的污損均由乙方負(fù)責(zé)清理。五、按甲乙雙方商定，乙方有權(quán)使用指定的停車場，但需接受丙方管理，遵守以下商定：1、乙方員工或乙方來賓應(yīng)將車輛停放在丙方指定的位置，否則丙方有權(quán)實(shí)行措施拒絕或清離指定位置以外的車輛。2、甲方、丙方均不在任何狀況下對乙方及乙方來賓所停放的車輛的損毀等負(fù)任何責(zé)任。3、因乙方或乙方來賓所停放車輛對物業(yè)設(shè)施或第三方人身財(cái)產(chǎn)造成的任何損失，乙方均應(yīng)無條件予以賠償。4、乙方應(yīng)遵守《業(yè)主公約》或甲、丙方關(guān)于停車及停車場管理的其他規(guī)定。六、丙方按《物業(yè)管理托付合同》等文件商定，為乙方租用區(qū)域和公共區(qū)域供應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)，雙方就相關(guān)事宜另商定如下：1、乙方應(yīng)按《物業(yè)管理托付合同》商定，在入駐時向丙方交納水電押金。2、乙方應(yīng)按時向丙方交納水電費(fèi)，否則丙方有權(quán)催收并停止水、電供應(yīng)。其他由丙方直接或間接供應(yīng)的有償服務(wù)均可按此原則處理。3、按《物業(yè)管理托付合同》商定，丙方為乙方供應(yīng)公共區(qū)域的保潔、修理、保安等物業(yè)管理費(fèi)所含服務(wù)，現(xiàn)三方明確商定，此服務(wù)不含以下范圍：①乙方租用區(qū)域內(nèi)的保潔、保安、修理及其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。②不屬乙方租用，但事實(shí)上由乙方獨(dú)自使用或占用的公共區(qū)域的保潔、保安、修理及其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。比如：C座西向弧形消防通道。③雙方在其他商定及本商定、后續(xù)補(bǔ)充商定文件中的其他項(xiàng)目。4、因乙方對租用區(qū)域自行裝修改造不當(dāng)而造成的物業(yè)設(shè)施設(shè)備的損壞，不屬于物業(yè)管理費(fèi)用所含修理范圍，丙方在供應(yīng)此類修理后需要向乙方另行索賠所產(chǎn)生的費(fèi)用。物業(yè)公司在修理因乙方緣由造成的公共設(shè)施設(shè)備故障時，應(yīng)盡量避開或減小對乙方裝飾裝潢物和其他物品的損壞范圍，但的確因修理需要造成的損失，由乙方自行擔(dān)當(dāng)，甲、丙方均不予負(fù)責(zé)。非乙方緣由造成的損失，則乙方不予擔(dān)當(dāng)。5、關(guān)于乙方在所租用區(qū)域內(nèi)從事經(jīng)營活動的平安責(zé)任，三方商定如下：①乙方租用區(qū)域內(nèi)的任何平安事故均由乙方自行負(fù)責(zé)。②因乙方租用區(qū)域內(nèi)的平安事故對毗連區(qū)域造成的損失由乙方負(fù)全部責(zé)任。③因第三方過失對乙方造成的任何損失，甲、丙方概不負(fù)責(zé)，由乙方自行處理，包括甲方其他租戶、客戶過失對乙方財(cái)物等造成的損失。④乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行國家、省市及甲、丙方制定的關(guān)于平安防范的相關(guān)規(guī)定，否則，丙方有權(quán)實(shí)行措施予以干涉，包括強(qiáng)制其停業(yè)整頓。⑤乙方應(yīng)配備專業(yè)平安人員，并接收丙方物業(yè)管理處的專業(yè)指導(dǎo)管理，如參與專業(yè)培訓(xùn)和考核。七、其他商定。1、本協(xié)議作為原《物業(yè)管理托付協(xié)議》的補(bǔ)充，但如前協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，均以本協(xié)議所述為準(zhǔn)。2、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，以供共同遵守執(zhí)行。3、本協(xié)議一經(jīng)三方共同簽署即生效，生效后如任何一方有異議，均需三方共同協(xié)商，協(xié)商不成的任何一方均有權(quán)向仲裁機(jī)關(guān)提請仲裁或向人民法院提起訴訟。本協(xié)議未盡事宜亦采納此原則解決。甲方(簽章)：******授權(quán)人：******乙方(簽章)：******授權(quán)人：******丙方(簽章)：*************授權(quán)人：******物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議范本(第二篇)以下是一份物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議的范本，注意簡潔排版：合同編號：[合同編號]摘要：該補(bǔ)充協(xié)議是依據(jù)原有物業(yè)服務(wù)合同（編號：[原合同編號]）簽訂，旨在就以下條款進(jìn)行進(jìn)一步的協(xié)商和約定：甲方：[甲方名稱]身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：[證件號碼]地址：[甲方地址]乙方：[乙方名稱]身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：[證件號碼]地址：[乙方地址]一、補(bǔ)充事項(xiàng)：1.[補(bǔ)充事項(xiàng)1]2.[補(bǔ)充事項(xiàng)2]3.[補(bǔ)充事項(xiàng)3]二、合同期限：該補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并同步于原有物業(yè)服務(wù)合同終止。三、其它條款：1.除非另有約定，原有物業(yè)服務(wù)合同其他條款繼續(xù)有效。2.該補(bǔ)充協(xié)議不得違反國家法律、法規(guī)和政府有關(guān)部門的規(guī)定。四、爭議解決：凡因履行該補(bǔ)充協(xié)議所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。五、生效與送達(dá)：本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。傳真件、電子郵件件和復(fù)印件等形式的傳遞均具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）乙方（簽名/蓋章）日期：日期：(第二篇)：1.使用合同編號，便于唯一標(biāo)識合同文件；2.使用標(biāo)題和摘要，方便快速理解合同主體內(nèi)容；3.使用清晰簡潔的段落劃分，使合同易于閱讀和理解；4.使用加粗或大標(biāo)題等方式分隔各個章節(jié)；5.使用字體和字號保持一致，并(第二篇)整齊。6.保留合同簽署人簽名和日期的空白行。請根據(jù)具體情況修改以上范本，以符合實(shí)際合同內(nèi)容，確保合同的準(zhǔn)確性和合法性。同時，建議征得法律專業(yè)人士的意見，以確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)。物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議范本(第三篇)合同編號：XXXXX物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議范本甲方：【甲方名稱】（以下簡稱甲方）地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方名稱】（以下簡稱乙方）地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】背景：甲方與乙方已簽訂了關(guān)于【詳細(xì)說明原有物業(yè)服務(wù)合同的名稱】的物業(yè)服務(wù)合同（以下簡稱原合同），現(xiàn)雙方協(xié)商一致，擬對原合同進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方權(quán)益，詳細(xì)約定合作事項(xiàng)。一、補(bǔ)充合同內(nèi)容1.服務(wù)內(nèi)容：本補(bǔ)充協(xié)議是對原合同中服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充和詳細(xì)化，包括但不限于以下內(nèi)容：-【詳細(xì)列出補(bǔ)充的服務(wù)內(nèi)容1】-【詳細(xì)列出補(bǔ)充的服務(wù)內(nèi)容2】-【詳細(xì)列出補(bǔ)充的服務(wù)內(nèi)容3】（以上服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明見附件A）2.服務(wù)期限：本補(bǔ)充協(xié)議的服務(wù)期限與原合同中的服務(wù)期限保持一致，即自【補(bǔ)充協(xié)議起始日期】起至【原合同終止日期】止。3.服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議所補(bǔ)充的服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)按照原合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。二、終止與解除1.雙方共同約定如下情況下，本補(bǔ)充協(xié)議可被終止：-甲方與乙方協(xié)商一致，書面解除本補(bǔ)充協(xié)議；-原合同終止或解除。2.本補(bǔ)充協(xié)議終