超市轉(zhuǎn)讓合同示范文本（標(biāo)準(zhǔn)版）

PAGEPAGE1超市轉(zhuǎn)讓合同示范文本（標(biāo)準(zhǔn)版）本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________鑒于甲方愿意將其擁有并經(jīng)營的超市轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該超市的轉(zhuǎn)讓并繼續(xù)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條超市概況1.1超市名稱：________________1.2超市地址：________________1.3超市面積：________________1.4超市經(jīng)營范圍：________________1.5超市現(xiàn)有設(shè)備、商品及存貨清單詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1超市轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與超市轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)、消防等部門的變更手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將超市的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)證照交予乙方。3.3乙方應(yīng)在取得相關(guān)證照后，及時辦理過戶手續(xù)，并將過戶后的證照復(fù)印件交予甲方備案。第四條甲方保證4.1甲方保證其對超市擁有完全的所有權(quán)，且超市不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證超市的經(jīng)營范圍、設(shè)備、商品及存貨等均符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法經(jīng)營行為。4.3甲方保證超市的租賃合同有效，并已將租賃合同的權(quán)利義務(wù)告知乙方。第五條乙方保證5.1乙方保證按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營超市，并承擔(dān)因經(jīng)營行為產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。5.2乙方保證按照租賃合同的約定，按時支付租金及其他相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營超市，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金。6.3如因乙方原因?qū)е聼o法正常經(jīng)營超市，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____年__月__日附件一：超市設(shè)備、商品及存貨清單1.設(shè)備清單：（1）________________（2）________________（3）________________2.商品及存貨清單：（1）________________（2）________________（3）________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-超市轉(zhuǎn)讓合同示范文本（標(biāo)準(zhǔn)版）目錄一、超市概況二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)四、甲方保證五、乙方保證六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件正文甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________鑒于甲方愿意將其擁有并經(jīng)營的超市轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該超市的轉(zhuǎn)讓并繼續(xù)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、超市概況1.1超市名稱：________________1.2超市地址：________________1.3超市面積：________________1.4超市經(jīng)營范圍：________________1.5超市現(xiàn)有設(shè)備、商品及存貨清單詳見附件一。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1超市轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與超市轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)、消防等部門的變更手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將超市的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)證照交予乙方。3.3乙方應(yīng)在取得相關(guān)證照后，及時辦理過戶手續(xù)，并將過戶后的證照復(fù)印件交予甲方備案。四、甲方保證4.1甲方保證其對超市擁有完全的所有權(quán)，且超市不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證超市的經(jīng)營范圍、設(shè)備、商品及存貨等均符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法經(jīng)營行為。4.3甲方保證超市的租賃合同有效，并已將租賃合同的權(quán)利義務(wù)告知乙方。五、乙方保證5.1乙方保證按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營超市，并承擔(dān)因經(jīng)營行為產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。5.2乙方保證按照租賃合同的約定，按時支付租金及其他相關(guān)費用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營超市，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金。6.3如因乙方原因?qū)е聼o法正常經(jīng)營超市，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件一：超市設(shè)備、商品及存貨清單1.設(shè)備清單：（1）________________（2）________________（3）________________2.商品及存貨清單：（1）________________（2）________________（3）________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。2.在簽訂本合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。3.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。附件列表：1.附件一：超市設(shè)備、商品及存貨清單-設(shè)備清單-商品及存貨清單違約行為羅列及認(rèn)定：1.任何一方未按照合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓款或違約金。2.甲方未能履行其對超市所有權(quán)的保證，或超市存在權(quán)利瑕疵。3.甲方未能提供合法的證照或未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.乙方未能按照國家法律法規(guī)規(guī)定合法經(jīng)營超市。5.乙方未能按時支付租金及其他相關(guān)費用。6.任何一方泄露了對方的商業(yè)秘密或機密信息。法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：擁有超市所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓的一方。2.受讓方（乙方）：愿意接受超市轉(zhuǎn)讓并繼續(xù)經(jīng)營的一方。3.營業(yè)執(zhí)照：由國家工商行政管理機關(guān)頒發(fā)的，證明企業(yè)合法經(jīng)營資格的證照。4.稅務(wù)登記證：由稅務(wù)部門頒發(fā)的，證明企業(yè)已經(jīng)辦理稅務(wù)登記的證照。5.組織機構(gòu)代碼證：由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的，證明企業(yè)組織機構(gòu)合法性的證照。6.抵押：將財產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保而設(shè)定的權(quán)利。7.質(zhì)押：將動產(chǎn)或有價證券等財產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有，作為債務(wù)的擔(dān)保。8.查封：法院依法對財產(chǎn)采取的保全措施，限制其處分或轉(zhuǎn)移。9.違約金：因違約行為而向守約方支付的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.確保超市的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.詳細(xì)核查超市的證照是否齊全、有效。3.確認(rèn)租賃合同的期限和條件，以及租金支付情況。4.檢查超市的設(shè)備、商品及存貨是否與清單相符。5.確保轉(zhuǎn)讓價格的合理性，并進(jìn)行充分的市場調(diào)查。6.明確轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程和時間，避免拖延。7.了解相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營行為合法合規(guī)。8.在簽訂合同前，充分了解對方的信譽和經(jīng)營狀況。解決方法：1.進(jìn)行法律盡職調(diào)查，了解超市的所有權(quán)情況。2.與甲方溝通，要求其提供完整的證照和文件。3.審查租賃合同，了解租金支付情況和合同條款。4.對設(shè)備、商品及存貨進(jìn)行實地盤點，與清單進(jìn)