購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃合同簡(jiǎn)單版范本完整版合同模板

PAGEPAGE1購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的購(gòu)物中心場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方承租甲方場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地1.1甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于__________（具體地址），以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”。1.2租賃場(chǎng)地的面積共計(jì)__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月，總計(jì)租金為__________元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付保證金，保證金金額為__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將租賃場(chǎng)地交還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。五、租賃場(chǎng)地的使用5.1乙方租賃場(chǎng)地僅限于從事__________（經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地平面圖進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.3乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。6.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金，并承擔(dān)因逾期支付所產(chǎn)生的滯納金。7.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得損壞或?yàn)E用。八、合同的解除和終止8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。九、違約責(zé)任9.1一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的金額為__________元。9.2因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?fù)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃合同目錄一、前言二、定義與術(shù)語(yǔ)三、租賃場(chǎng)地四、租賃期限五、租金及支付方式六、保證金七、租賃場(chǎng)地的使用八、甲方權(quán)利與義務(wù)九、乙方權(quán)利與義務(wù)十、合同的解除和終止十一、違約責(zé)任十二、爭(zhēng)議解決十三、其他約定十四、附件一、前言根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的購(gòu)物中心場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方承租甲方場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語(yǔ)2.1“租賃場(chǎng)地”指甲方出租給乙方的位于__________（具體地址）的場(chǎng)地。2.2“租賃期限”指甲方根據(jù)本合同的規(guī)定允許乙方使用租賃場(chǎng)地的期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3“租金”指甲方根據(jù)本合同的規(guī)定向乙方收取的費(fèi)用。三、租賃場(chǎng)地3.1甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于__________（具體地址），以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”。3.2租賃場(chǎng)地的面積共計(jì)__________平方米。四、租賃期限4.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月，總計(jì)租金為__________元/月。5.2乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。5.3乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。六、保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付保證金，保證金金額為__________元。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將租賃場(chǎng)地交還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。七、租賃場(chǎng)地的使用7.1乙方租賃場(chǎng)地僅限于從事__________（經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途。7.2乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地平面圖進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.3乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。八、甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。8.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。8.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。九、乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金，并承擔(dān)因逾期支付所產(chǎn)生的滯納金。9.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得損壞或?yàn)E用。十、合同的解除和終止10.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。十一、違約責(zé)任11.1一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的金額為__________元。11.2因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?fù)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。十二、爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十三、其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、附件附件1：租賃場(chǎng)地平面圖附件2：物業(yè)管理規(guī)定甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.物業(yè)管理規(guī)定3.租賃場(chǎng)地使用指南4.租金支付明細(xì)表5.違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.法律名詞及解釋清單7.合同執(zhí)行過(guò)程中的常見問(wèn)題及解決方法違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約行為。2.擅自改變租賃場(chǎng)地用途：乙方未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，改變租賃場(chǎng)地用途，視為違約行為。3.損壞租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施：乙方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地或附屬設(shè)施損壞，視為違約行為。4.違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方未遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，視為違約行為。法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。4.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。合同執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃場(chǎng)地交付問(wèn)題：確保租賃場(chǎng)地的交付符合合同約定，包括場(chǎng)地面積、位置、設(shè)施等。2.租金支付問(wèn)題：確保乙方按時(shí)支付租金，并在逾期支付時(shí)按照合同約定收取滯納金。3.租賃場(chǎng)地使用問(wèn)題：監(jiān)督乙方合理使用租賃場(chǎng)地，防止擅自改變用途或損壞場(chǎng)地及設(shè)施。4.物業(yè)管理規(guī)定遵守問(wèn)題：確保乙方遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃場(chǎng)地的秩序和衛(wèi)生。5.合同解除和終止問(wèn)題：在合同解除或終止時(shí)，按照合同約定處理保證金、租金等相關(guān)事宜。解決方法：1.對(duì)于租賃場(chǎng)地交付問(wèn)題，可以提前進(jìn)行場(chǎng)地驗(yàn)收，并簽訂場(chǎng)地交付確認(rèn)書。2.對(duì)于租金支付問(wèn)題，可以設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，并在逾期支付時(shí)及時(shí)采取措施。3.對(duì)于租賃場(chǎng)地使用問(wèn)題，可以定期進(jìn)行場(chǎng)地檢查，并要求