證券公司附近住宅租賃協(xié)議

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租期內(nèi)，該房屋的租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按季度（每季度第一個(gè)月的前_______日內(nèi)）向甲方支付租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的強(qiáng)制性規(guī)定，具備居住條件。5.3甲方負(fù)責(zé)該房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。因甲方維修、保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付逾期租金的_______%作為滯納金。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提出變更合同條款，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解合同條款，必要時(shí)可咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-證券公司附近住宅租賃協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、租賃物業(yè)四、租賃期限五、租金和支付方式六、押金七、維修和保養(yǎng)八、保險(xiǎn)九、使用和維修十、違約和解除十一、爭(zhēng)議解決十二、附加條款十三、附件一、引言本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（出租方）：[甲方全名]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全名]地址：[乙方地址]鑒于甲方是位于證券公司附近的住宅物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的所有權(quán)人，乙方希望租賃該物業(yè)，雙方達(dá)成以下協(xié)議。二、定義和術(shù)語(yǔ)在本協(xié)議中，除非上下文另有說(shuō)明，否則以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“物業(yè)”指位于[物業(yè)地址]的住宅物業(yè)，包括建筑物、土地、附屬設(shè)施和家具?！白赓U期限”指本協(xié)議第三條所述的租賃期限。“租金”指本協(xié)議第四條所述的租金。三、租賃物業(yè)甲方同意將物業(yè)出租給乙方，乙方同意租賃該物業(yè)，并按照本協(xié)議的條款和條件使用和維護(hù)該物業(yè)。四、租賃期限本協(xié)議的租賃期限為[租賃期限]，自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。五、租金和支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金金額：人民幣[租金金額]元/月。支付方式：租金應(yīng)每[支付周期]支付一次，提前[提前支付天數(shù)]支付。六、押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方人民幣[押金金額]元作為押金。甲方應(yīng)在租賃期滿且乙方按照本協(xié)議的條款和條件將物業(yè)交還給甲方后，無(wú)息退還押金。七、維修和保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)物業(yè)，確保物業(yè)的安全和適用性。乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并及時(shí)通知甲方任何需要維修或保養(yǎng)的事項(xiàng)。八、保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃期間的保險(xiǎn)，以保障乙方對(duì)物業(yè)的使用和甲方對(duì)物業(yè)的權(quán)益。九、使用和維修乙方應(yīng)按照本協(xié)議的條款和條件使用和維護(hù)物業(yè)，不得進(jìn)行任何非法活動(dòng)或損壞物業(yè)。十、違約和解除如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。十一、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、附加條款以下附加條款是本協(xié)議的一部分，并對(duì)雙方具有約束力：[附加條款]十三、附件本協(xié)議的附件包括：[附件列表]本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解合同條款，必要時(shí)可咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)設(shè)施清單3.租金支付時(shí)間表4.物業(yè)維修記錄5.保險(xiǎn)單副本法律名詞及解釋?zhuān)?合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除和終止等行為的法律。-城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》是管理城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律，涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、租賃等方面。-強(qiáng)制性規(guī)定：指法律、法規(guī)中規(guī)定的必須遵守的規(guī)則，違反強(qiáng)制性規(guī)定可能導(dǎo)致合同無(wú)效或法律責(zé)任。-違約金：一方違反合同約定時(shí)，向另一方支付的作為違約責(zé)任的金錢(qián)賠償。-滯納金：債務(wù)人未按期履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)向債權(quán)人支付的遲延利息。-爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)端的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)損壞：乙方在使用過(guò)程中可能不慎損壞物業(yè)，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)合理范圍內(nèi)的維修費(fèi)用。2.租金支付延遲：乙方可能因經(jīng)濟(jì)困難等原因延遲支付租金，應(yīng)提前與甲方溝通，并盡可能安排支付，避免產(chǎn)生滯納金。3.提前解除合同：任何一方可能因個(gè)人原因需要提前解除合同，應(yīng)按照合同約定的提前通知期限通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.物業(yè)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：1.物業(yè)損壞：建立物業(yè)檢查和維護(hù)機(jī)制，定期檢查物業(yè)狀況，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)維修。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，并盡可能安排支付，避免產(chǎn)生滯納金。甲方應(yīng)理解乙方的困難，給予適當(dāng)?shù)膶捪奁凇?.提前解除合同：雙方應(yīng)遵守合同約定的提前通知