辦公樓租賃合同示范（實(shí)用文檔）

辦公樓租賃合同示范（實(shí)用文檔）本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方愿意出租位于____市____區(qū)____路____號的辦公樓（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意承租該辦公樓，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下合同條款：第一條租賃物描述1.1租賃物的地址為：____市____區(qū)____路____號。1.2租賃物的面積為：____平方米。1.3租賃物包括但不限于辦公室、會(huì)議室、衛(wèi)生間等設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用說明書正確使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。4.3乙方在租賃期間如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的解除和終止6.1本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月向乙方提出書面通知，并按照乙方實(shí)際使用租賃物的月數(shù)向乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-辦公樓租賃合同示范（實(shí)用文檔）目錄一、前言二、定義與術(shù)語三、租賃物業(yè)描述四、租賃期限五、租金及支付方式六、租賃物業(yè)的使用和維護(hù)七、違約責(zé)任八、合同的解除和終止九、爭議解決十、其他約定十一、附件前言本合同由以下雙方于2024年__月__日簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方愿意出租位于____市____區(qū)____路____號的辦公樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”），乙方愿意承租該辦公樓，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物業(yè)的租賃事宜達(dá)成如下合同條款：一、定義與術(shù)語1.1“租賃物業(yè)”指位于____市____區(qū)____路____號的辦公樓，包括辦公室、會(huì)議室、衛(wèi)生間等設(shè)施。1.2“租賃期限”指本合同第三條規(guī)定的租賃期限。1.3“租金”指甲方根據(jù)本合同第五條向乙方收取的費(fèi)用。二、租賃物業(yè)描述2.1租賃物業(yè)的地址為：____市____區(qū)____路____號。2.2租賃物業(yè)的面積為：____平方米。2.3租賃物業(yè)包括但不限于辦公室、會(huì)議室、衛(wèi)生間等設(shè)施。三、租賃期限3.1本合同的租賃期限為____年，自2024年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。五、租賃物業(yè)的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物業(yè)使用說明書正確使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同的解除和終止7.1本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附件10.1租賃物業(yè)平面圖10.2租賃物業(yè)使用說明書10.3租金支付憑證樣本甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：2024年__月__日附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)使用說明書3.租金支付憑證樣本違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：-違約行為：乙方未在每月的指定日前支付租金。-認(rèn)定：以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或租金支付憑證為準(zhǔn)。2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)：-違約行為：乙方將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。-認(rèn)定：甲方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)由非乙方人員使用，或乙方提供轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借協(xié)議。3.乙方未按規(guī)定使用和維護(hù)租賃物業(yè)：-違約行為：乙方未按照使用說明書使用租賃物業(yè)，或未進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。-認(rèn)定：甲方檢查租賃物業(yè)時(shí)發(fā)現(xiàn)使用不當(dāng)或維護(hù)不當(dāng)?shù)那闆r。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或法人，有權(quán)將租賃物業(yè)出租給他人使用。2.承租方（乙方）：愿意承租并支付租金的個(gè)人或法人，獲得甲方授權(quán)使用租賃物業(yè)。3.租賃期限：甲方授權(quán)乙方使用租賃物業(yè)的固定時(shí)間段。4.租金：乙方為使用租賃物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：違反合同條款的一方應(yīng)向守約方支付的一定金額作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任界定：-注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確雙方在租賃物業(yè)維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。-解決方法：設(shè)立維修基金或約定維修費(fèi)用的分?jǐn)偡绞健?.租賃物業(yè)的變更使用：-注意事項(xiàng)：乙方變更租賃物業(yè)用途需提前獲得甲方書面同意。-解決方法：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更用途的條款和條件。3.租賃期限的延長或終止：-注意事項(xiàng)：