完整版北京租房合同協(xié)議匯總大全

完整版北京租房合同協(xié)議匯總大全甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于北京市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米。1.2甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛，并已取得相關(guān)合法手續(xù)。1.3乙方對甲方出租房屋的具體情況已充分了解，并自愿承租。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方規(guī)定辦理退房手續(xù)，甲方退還乙方已支付但未使用租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按甲方規(guī)定辦理退房手續(xù)，甲方在確認(rèn)房屋及其設(shè)施完好無損后，無息退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及其設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的日常維修，確保房屋及其設(shè)施安全、正常使用。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。6.2乙方如違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素影響，可協(xié)商變更或解除本合同。7.2甲方有權(quán)在租賃期滿前一個月通知乙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定辦理退房手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：1.房屋平面圖2.設(shè)施清單以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-完整版北京租房合同協(xié)議匯總大全目錄一、房屋基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及維修六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押七、合同的變更和解除八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定附件：1.房屋平面圖2.設(shè)施清單以下是合同的具體內(nèi)容：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于北京市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米。1.2甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛，并已取得相關(guān)合法手續(xù)。1.3乙方對甲方出租房屋的具體情況已充分了解，并自愿承租。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方規(guī)定辦理退房手續(xù)，甲方退還乙方已支付但未使用租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按甲方規(guī)定辦理退房手續(xù)，甲方在確認(rèn)房屋及其設(shè)施完好無損后，無息退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及其設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的日常維修，確保房屋及其設(shè)施安全、正常使用。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。6.2乙方如違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素影響，可協(xié)商變更或解除本合同。7.2甲方有權(quán)在租賃期滿前一個月通知乙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定辦理退房手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.房屋平面圖2.設(shè)施清單以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋平面圖2.設(shè)施清單3.租賃雙方身份證明復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.維修記錄8.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押同意書（如適用）9.合同變更協(xié)議（如適用）10.違約金支付憑證（如適用）違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：-認(rèn)定：乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。-解決方法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋：-認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。-解決方法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方損壞房屋及其設(shè)施：-認(rèn)定：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其設(shè)施損壞。-解決方法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并可能需支付違約金。4.甲方未按約定提供房屋或維修服務(wù)：-認(rèn)定：甲方未能按約定提供房屋或維修服務(wù)，影響乙方正常使用。-解決方法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，或解除合同并要求賠償。法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更和解除等。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范，包括房屋租賃、買賣、抵押等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。5.滯納金：指債務(wù)人在履行期限內(nèi)未履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的一定金額作為遲延履行的違約責(zé)任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋及設(shè)施損壞的認(rèn)定和維修責(zé)任的承擔(dān)。2.租賃期滿后，房屋的退還和押金的退還問題。3.合同的變更和解除條件的明確和履行。4.違約行為的