廠房買賣合同案例（標準版）

廠房買賣合同案例（標準版）合同編號：_______本合同由以下雙方于_______年_______月_______日在中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)（以下簡稱“簽訂地”）簽訂。甲方（賣方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：______________乙方（買方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：______________鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購買甲方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的廠房（以下簡稱“廠房”），雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1廠房地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號。1.2廠房面積：_______平方米。1.3廠房結構：_______。1.4廠房產權證號：_______。1.5廠房土地使用證號：_______。1.6廠房附屬設施及設備：_______。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付交易價格：（1）合同簽訂后_______個工作日內，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）在辦理完畢廠房過戶手續(xù)后_______個工作日內，乙方向甲方支付剩余款項，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條廠房過戶及交付3.1甲方應在收到乙方支付的全部款項后_______個工作日內，協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，包括但不限于產權過戶、土地使用證過戶等。3.2甲方應在廠房過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內，將廠房及其附屬設施、設備交付給乙方。第四條甲方保證4.1甲方保證其對廠房擁有完全、合法的處分權，且廠房不存在任何抵押、查封、扣押等權利限制。4.2甲方保證廠房不存在任何質量瑕疵，且廠房附屬設施及設備均處于正常使用狀態(tài)。第五條乙方保證5.1乙方保證其購買廠房的資金來源合法，且乙方購買廠房的行為符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.2乙方保證在廠房交付后按照甲方提供的廠房使用說明及操作規(guī)程正確使用廠房及其附屬設施、設備。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為違約金。6.2如果甲方違反第四條保證，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3如果乙方違反第五條保證，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：______________請注意，本合同僅供參考，具體內容需根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-廠房買賣合同案例（標準版）目錄第一條前言第二條定義與解釋第三條合同標的第四條交易價格及支付方式第五條廠房過戶及交付第六條甲方保證第七條乙方保證第八條違約責任第九條爭議解決第十條合同生效、變更與終止第十一條保密條款第十二條其他條款附件一：廠房平面圖附件二：廠房附屬設施及設備清單附件三：廠房使用說明及操作規(guī)程附件四：廠房過戶所需文件清單附件五：支付憑證樣式以下是合同正文：第一條前言本合同由以下雙方于2024年【月】【日】在中華人民共和國【省】【市】【區(qū)】（以下簡稱“簽訂地”）簽訂。甲方（賣方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：______________乙方（買方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：______________鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購買甲方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的廠房（以下簡稱“廠房”），雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第二條定義與解釋2.1“合同標的”指甲方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的廠房及其附屬設施、設備。2.2“交易價格”指甲方出售廠房給乙方的價格，包括廠房本身的價格以及附屬設施、設備的價格。2.3“過戶”指甲方將廠房產權、土地使用權及相關附屬設施、設備的所有權轉移給乙方的行為。2.4“交付”指甲方將廠房及其附屬設施、設備實際交付給乙方使用的行為。第三條合同標的3.1廠房地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號。3.2廠房面積：_______平方米。3.3廠房結構：_______。3.4廠房產權證號：_______。3.5廠房土地使用證號：_______。3.6廠房附屬設施及設備：_______。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付交易價格：（1）合同簽訂后_______個工作日內，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）在辦理完畢廠房過戶手續(xù)后_______個工作日內，乙方向甲方支付剩余款項，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第五條廠房過戶及交付5.1甲方應在收到乙方支付的全部款項后_______個工作日內，協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，包括但不限于產權過戶、土地使用證過戶等。5.2甲方應在廠房過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內，將廠房及其附屬設施、設備交付給乙方。第六條甲方保證6.1甲方保證其對廠房擁有完全、合法的處分權，且廠房不存在任何抵押、查封、扣押等權利限制。6.2甲方保證廠房不存在任何質量瑕疵，且廠房附屬設施及設備均處于正常使用狀態(tài)。第七條乙方保證7.1乙方保證其購買廠房的資金來源合法，且乙方購買廠房的行為符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。7.2乙方保證在廠房交付后按照甲方提供的廠房使用說明及操作規(guī)程正確使用廠房及其附屬設施、設備。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為違約金。8.2如果甲方違反第六條保證，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3如果乙方違反第七條保證，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3本合同自以下任一條件成就時終止附件列表：1.附件一：廠房平面圖2.附件二：廠房附屬設施及設備清單3.附件三：廠房使用說明及操作規(guī)程4.附件四：廠房過戶所需文件清單5.附件五：支付憑證樣式違約行為羅列及違約行為的認定：1.任何一方未按照約定的支付方式或時間支付合同價款。2.甲方未能在約定時間內辦理完畢廠房過戶手續(xù)。3.甲方未能在約定時間內交付廠房及其附屬設施、設備。4.甲方出售的廠房存在權利限制、質量瑕疵等問題。5.乙方未能在約定時間內按照甲方提供的廠房使用說明及操作規(guī)程正確使用廠房及其附屬設施、設備。6.乙方購買廠房的資金來源不合法或購買行為不符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。法律名詞及解釋：1.合同標的：指合同雙方權利義務所指向的對象，即甲方擁有的廠房及其附屬設施、設備。2.交易價格：指甲方出售廠房給乙方的價格，包括廠房本身的價格以及附屬設施、設備的價格。3.過戶：指甲方將廠房產權、土地使用權及相關附屬設施、設備的所有權轉移給乙方的行為。4.交付：指甲方將廠房及其附屬設施、設備實際交付給乙方使用的行為。5.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.確保廠房產權清晰，無權利限制。2.檢查廠房是否存在質量瑕疵，附屬設施、設備是否正常使用。3.確認乙方資金來源合法，購買行為符合相關法律法規(guī)。4.辦理過戶手續(xù)時，按照附件四的文件清單準備相關文件。5.交付廠房時，雙方現(xiàn)場確認廠房及其附屬設施、設備是否符合合同約定。6.乙方按照附件三的廠房使用說明及操作規(guī)程正確使用廠房及其附屬設施、設備。解決方法：1.針對廠房產權、權利限制等問題，可委托專業(yè)律師進行盡職調查。2.針對廠房質量瑕疵，可委托專業(yè)機構進行質量檢測。3.針對乙方資金來源及購買行為，可要求乙方提供相關證明文件。4.針對過戶手續(xù)辦理，雙方提