廣西造價(jià)員培訓(xùn)課件

廣西造價(jià)員培訓(xùn)課件造價(jià)員概述與職責(zé)建筑工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)廣西壯族自治區(qū)計(jì)價(jià)定額解讀清單計(jì)價(jià)規(guī)范應(yīng)用實(shí)踐招投標(biāo)階段造價(jià)管理要點(diǎn)施工階段造價(jià)管理與控制竣工結(jié)算與審計(jì)階段工作重點(diǎn)contents目錄01造價(jià)員概述與職責(zé)造價(jià)員是指通過相關(guān)考試，取得《建設(shè)工程造價(jià)員資格證書》，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)的人員。造價(jià)員在工程建設(shè)中具有重要地位，是建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位等必不可少的工程造價(jià)專業(yè)人員。造價(jià)員的主要作用是對(duì)工程項(xiàng)目的投資進(jìn)行估算、概算、預(yù)算、結(jié)算等，為建設(shè)單位提供決策依據(jù)，控制工程成本，提高投資效益。造價(jià)員定義及作用崗位職責(zé)負(fù)責(zé)編制和審核工程概預(yù)算、招標(biāo)文件、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款等工作；參與工程結(jié)算和決算工作；對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，及時(shí)收集和整理工程造價(jià)信息。技能要求熟悉國(guó)家和地方有關(guān)工程造價(jià)的法律、法規(guī)和政策；掌握工程造價(jià)的基本理論和方法；熟悉工程圖紙，了解施工工藝和流程；熟練使用工程造價(jià)軟件和相關(guān)工具。崗位職責(zé)與技能要求隨著建筑市場(chǎng)的不斷發(fā)展和完善，工程造價(jià)行業(yè)將越來越規(guī)范化和專業(yè)化；同時(shí)，信息技術(shù)在工程造價(jià)領(lǐng)域的應(yīng)用也將越來越廣泛，如BIM技術(shù)的應(yīng)用等。行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)工程造價(jià)行業(yè)是一個(gè)具有廣闊發(fā)展前景的行業(yè)，隨著國(guó)家對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的不斷投入和房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)發(fā)展，工程造價(jià)人才的需求量也將不斷增加。同時(shí)，工程造價(jià)員的職業(yè)發(fā)展空間也很大，可以通過不斷學(xué)習(xí)和提升自己的技能水平，向更高層次的造價(jià)工程師、造價(jià)咨詢師等職業(yè)發(fā)展。前景展望行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及前景展望02建筑工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用，包括從籌建到竣工驗(yàn)收交付使用的全部建設(shè)費(fèi)用。建筑工程造價(jià)概念由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等組成。建筑工程造價(jià)組成建筑工程造價(jià)概念及組成計(jì)價(jià)方法包括定額計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià)兩種方法，其中定額計(jì)價(jià)是按照國(guó)家或地區(qū)統(tǒng)一規(guī)定的定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)價(jià)，清單計(jì)價(jià)則是根據(jù)工程量清單和市場(chǎng)價(jià)格信息自主報(bào)價(jià)。計(jì)價(jià)依據(jù)包括國(guó)家或地區(qū)頒發(fā)的工程定額、指標(biāo)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)價(jià)格信息、企業(yè)定額等，是進(jìn)行工程造價(jià)計(jì)算的重要依據(jù)。建筑工程計(jì)價(jià)方法與依據(jù)包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等部分，其中直接費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)組成，間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)。費(fèi)用構(gòu)成根據(jù)工程量清單和定額規(guī)定，按照相應(yīng)的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行費(fèi)用計(jì)算，包括單價(jià)法、實(shí)物量法等。同時(shí)，還需考慮價(jià)格變化、風(fēng)險(xiǎn)因素等對(duì)造價(jià)的影響，進(jìn)行合理調(diào)整。計(jì)算規(guī)則建筑工程費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算規(guī)則03廣西壯族自治區(qū)計(jì)價(jià)定額解讀包括基礎(chǔ)定額、專業(yè)定額和補(bǔ)充定額，形成完整的計(jì)價(jià)定額體系。涵蓋建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程等各類工程項(xiàng)目的計(jì)價(jià)定額規(guī)定。定額體系結(jié)構(gòu)與內(nèi)容概述內(nèi)容概述定額體系結(jié)構(gòu)定額使用方法與注意事項(xiàng)使用方法根據(jù)工程類別、施工條件等因素選擇合適的定額，按照規(guī)定的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)價(jià)。注意事項(xiàng)定額使用時(shí)應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，確保計(jì)價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性和合理性。調(diào)整規(guī)則根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素，對(duì)定額進(jìn)行適時(shí)調(diào)整，保持其與實(shí)際相符。換算規(guī)則在不同定額之間或定額與實(shí)際施工情況不符時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定的換算規(guī)則進(jìn)行調(diào)整，確保計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性。定額調(diào)整與換算規(guī)則04清單計(jì)價(jià)規(guī)范應(yīng)用實(shí)踐清單計(jì)價(jià)規(guī)范簡(jiǎn)介及作用介紹清單計(jì)價(jià)的基本概念、原理及其在工程造價(jià)中的應(yīng)用。清單計(jì)價(jià)規(guī)范概述闡述清單計(jì)價(jià)規(guī)范在統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則、提高計(jì)價(jià)效率、控制工程造價(jià)等方面的重要作用。清單計(jì)價(jià)規(guī)范的作用

清單編制方法與步驟講解清單編制前的準(zhǔn)備工作包括熟悉施工圖紙、了解施工現(xiàn)場(chǎng)情況、確定計(jì)價(jià)依據(jù)等。清單編制方法與步驟詳細(xì)講解清單編制的流程，包括分部分項(xiàng)工程劃分、工程量計(jì)算、清單項(xiàng)目設(shè)置、清單編碼與描述等。清單編制注意事項(xiàng)提示在清單編制過程中需要注意的問題，如清單項(xiàng)目的完整性、準(zhǔn)確性、合理性等。03清單組價(jià)中常見問題及解決方法總結(jié)在清單組價(jià)過程中常見的問題，并給出相應(yīng)的解決方法。01清單組價(jià)的基本概念與方法介紹清單組價(jià)的基本原理、方法以及常用技巧。02案例分析通過實(shí)際案例演示清單組價(jià)的過程，幫助學(xué)員更好地理解和掌握清單組價(jià)方法。清單組價(jià)技巧與案例分析05招投標(biāo)階段造價(jià)管理要點(diǎn)招標(biāo)文件審查要點(diǎn)審查招標(biāo)文件的完整性確保招標(biāo)文件包括招標(biāo)公告、投標(biāo)人須知、評(píng)標(biāo)辦法、合同條款及格式、工程量清單等必要內(nèi)容。審查招標(biāo)范圍與界面劃分核實(shí)招標(biāo)范圍是否清晰，與其他專業(yè)或系統(tǒng)的界面劃分是否明確，避免后續(xù)施工過程中的扯皮現(xiàn)象。審查工程量清單及計(jì)價(jià)規(guī)范檢查工程量清單是否按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》進(jìn)行編制，項(xiàng)目特征描述是否準(zhǔn)確，工程量計(jì)算是否正確。審查合同條款的合理性關(guān)注合同價(jià)款約定、調(diào)整方法、支付方式、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等關(guān)鍵條款，確保合同條款公平合理，符合法律法規(guī)規(guī)定。根據(jù)企業(yè)自身實(shí)力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況，制定具有競(jìng)爭(zhēng)力的投標(biāo)報(bào)價(jià)策略，如不平衡報(bào)價(jià)法、突然降價(jià)法等。制定合理的投標(biāo)報(bào)價(jià)策略對(duì)招標(biāo)文件中提供的工程量清單進(jìn)行認(rèn)真復(fù)核，確保工程量計(jì)算準(zhǔn)確無誤，為投標(biāo)報(bào)價(jià)提供準(zhǔn)確依據(jù)。準(zhǔn)確計(jì)算工程量根據(jù)企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格信息，合理確定綜合單價(jià)，確保報(bào)價(jià)具有競(jìng)爭(zhēng)力和盈利空間。合理確定綜合單價(jià)在投標(biāo)報(bào)價(jià)中充分考慮風(fēng)險(xiǎn)因素，如價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。注意風(fēng)險(xiǎn)防范投標(biāo)報(bào)價(jià)策略與技巧合同價(jià)款約定及調(diào)整方法明確合同價(jià)款約定方式在合同中明確約定合同價(jià)款的確定方式，如固定總價(jià)合同、固定單價(jià)合同或可調(diào)價(jià)格合同等。制定詳細(xì)的價(jià)款調(diào)整條款在合同中制定詳細(xì)的價(jià)款調(diào)整條款，明確調(diào)整的程序、方法、時(shí)限和爭(zhēng)議解決方式等，確保價(jià)款調(diào)整有理有據(jù)。約定合同價(jià)款調(diào)整方法根據(jù)工程實(shí)際情況和市場(chǎng)變化，約定合同價(jià)款的調(diào)整方法，如工程量變化、設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格漲跌等因素引起的價(jià)款調(diào)整。注意價(jià)款調(diào)整的限制條件在約定合同價(jià)款調(diào)整方法時(shí)，應(yīng)注意價(jià)款調(diào)整的限制條件，如調(diào)整幅度的限制、調(diào)整時(shí)間的限制等，避免無限制地調(diào)整合同價(jià)款。06施工階段造價(jià)管理與控制變更管理原則遵循“先批準(zhǔn)，后變更；先變更，后施工”的原則，嚴(yán)格控制工程變更；對(duì)重大變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較，確保工程質(zhì)量和造價(jià)的合理性。施工圖紙會(huì)審流程組織專業(yè)人員進(jìn)行圖紙審查，確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性；對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)與設(shè)計(jì)單位溝通，進(jìn)行修正和優(yōu)化。變更管理流程建立變更申請(qǐng)、審批、實(shí)施和驗(yàn)收等流程，明確各方職責(zé)和權(quán)限；對(duì)變更引起的造價(jià)變化進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整和控制。施工圖紙會(huì)審與變更管理根據(jù)合同約定和工程進(jìn)度，施工單位按時(shí)提交進(jìn)度款支付申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料和工程量清單。進(jìn)度款支付申請(qǐng)條件建立多級(jí)審核制度，對(duì)進(jìn)度款支付申請(qǐng)進(jìn)行逐項(xiàng)核實(shí)和確認(rèn)；對(duì)存在爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商解決，確保進(jìn)度款的及時(shí)支付和合理使用。審核流程加強(qiáng)對(duì)進(jìn)度款支付情況的監(jiān)督和管理，防止出現(xiàn)超付或拖欠現(xiàn)象；對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)肅處理，保障各方利益。監(jiān)督管理進(jìn)度款支付申請(qǐng)與審核流程索賠事件處理原則遵循公平、公正、合理的原則，對(duì)索賠事件進(jìn)行及時(shí)處理和解決；確保索賠的合法性和合理性，維護(hù)各方權(quán)益。索賠處理流程建立索賠申請(qǐng)、受理、調(diào)查和裁決等流程，明確各方職責(zé)和權(quán)限；對(duì)重大索賠事件進(jìn)行專家論證和評(píng)估，確保處理結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。預(yù)防措施加強(qiáng)合同管理，明確各方責(zé)任和義務(wù)，減少索賠事件的發(fā)生；加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理和協(xié)調(diào)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決潛在問題，防止問題擴(kuò)大化；加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和防范，制定應(yīng)急預(yù)案和應(yīng)對(duì)措施，降低索賠風(fēng)險(xiǎn)。索賠事件處理及預(yù)防措施07竣工結(jié)算與審計(jì)階段工作重點(diǎn)確保所有與項(xiàng)目相關(guān)的結(jié)算資料齊全，包括合同、變更、簽證、支付憑證等。完整性準(zhǔn)確性規(guī)范性對(duì)結(jié)算資料中的數(shù)據(jù)進(jìn)行仔細(xì)核對(duì)，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確，無誤差。按照相關(guān)法規(guī)和規(guī)定對(duì)結(jié)算資料進(jìn)行整理，確保其格式、內(nèi)容符合要求。030201竣工結(jié)算資料整理要求建立規(guī)范的審核流程，包括初審、復(fù)審、終審等環(huán)節(jié)，確保審核工作的全面性和準(zhǔn)確性。審核流程采用多種審核方法，如全面審核、重點(diǎn)審核、對(duì)比審核等，以提高審核效率和準(zhǔn)確性。審核方法明確審核依據(jù)，包括合同、圖紙、變更、簽證等相關(guān)資料，確保審核工作的有據(jù)可依。審核依據(jù)結(jié)算審核流