商業(yè)用地承包合同書范本

PAGEPAGE1商業(yè)用地承包合同書范本甲方（承包方）：________________乙方（出租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包乙方商業(yè)用地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商業(yè)用地基本情況1.1乙方將位于______市______區(qū)______路______號（以下簡稱“商業(yè)用地”）的______平方米土地承包給甲方使用。1.2商業(yè)用地的用途為：______。1.3商業(yè)用地的承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、承包費用及支付方式2.1甲方應(yīng)向乙方支付承包費用，共計人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2承包費用支付方式為：______。2.3甲方應(yīng)按約定的支付方式和期限及時足額支付承包費用。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的______%作為滯納金。三、甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)在承包期限內(nèi)合法使用商業(yè)用地，并按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動。3.2甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。3.3甲方應(yīng)合理使用商業(yè)用地，確保商業(yè)用地的安全、整潔，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和管理責(zé)任。3.4甲方不得將商業(yè)用地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，但需事先征得乙方的書面同意。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證商業(yè)用地的合法性，并承擔(dān)因商業(yè)用地產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.2乙方有權(quán)按照約定收取承包費用，并對甲方使用商業(yè)用地的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.3乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)保證商業(yè)用地的安全、整潔，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和管理責(zé)任。4.4乙方不得在承包期限內(nèi)將商業(yè)用地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，但需事先征得甲方的書面同意。五、合同解除與終止5.1合同期滿，本合同自動終止。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月辦理續(xù)簽手續(xù)。5.2合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：________________乙方（出租方）：________________簽訂日期：______年______月______日請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商業(yè)用地承包合同書范本目錄一、合同雙方基本信息二、商業(yè)用地基本信息三、承包費用及支付方式四、承包期限五、甲方的權(quán)利與義務(wù)六、乙方的權(quán)利與義務(wù)七、合同解除與終止八、爭議解決九、其他約定十、附件合同雙方基本信息甲方（承包方）：________________乙方（出租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包乙方商業(yè)用地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商業(yè)用地基本信息1.1乙方將位于______市______區(qū)______路______號（以下簡稱“商業(yè)用地”）的______平方米土地承包給甲方使用。1.2商業(yè)用地的用途為：______。二、承包費用及支付方式2.1甲方應(yīng)向乙方支付承包費用，共計人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2承包費用支付方式為：______。三、承包期限3.1商業(yè)用地的承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)在承包期限內(nèi)合法使用商業(yè)用地，并按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.3甲方應(yīng)合理使用商業(yè)用地，確保商業(yè)用地的安全、整潔，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和管理責(zé)任。4.4甲方不得將商業(yè)用地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，但需事先征得乙方的書面同意。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證商業(yè)用地的合法性，并承擔(dān)因商業(yè)用地產(chǎn)生的相關(guān)稅費。5.2乙方有權(quán)按照約定收取承包費用，并對甲方使用商業(yè)用地的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.3乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)保證商業(yè)用地的安全、整潔，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和管理責(zé)任。5.4乙方不得在承包期限內(nèi)將商業(yè)用地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，但需事先征得甲方的書面同意。六、合同解除與終止6.1合同期滿，本合同自動終止。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月辦理續(xù)簽手續(xù)。6.2合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1商業(yè)用地平面圖9.2承包費用支付憑證甲方（承包方）：________________乙方（出租方）：________________簽訂日期：______年______月______日請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.商業(yè)用地平面圖2.承包費用支付憑證3.雙方身份證明文件4.商業(yè)用地的使用權(quán)證明文件5.相關(guān)政府部門對商業(yè)用地用途的批準(zhǔn)文件違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付承包費用：甲方未按約定的支付方式和期限支付承包費用，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付的，視為甲方違約。2.未按規(guī)定使用商業(yè)用地：甲方未按約定的用途使用商業(yè)用地，或從事違法活動，經(jīng)乙方書面催告后仍未改正的，視為甲方違約。3.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商業(yè)用地：甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將商業(yè)用地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方的，視為甲方違約。4.未履行維護(hù)和管理責(zé)任：甲方未合理使用商業(yè)用地，導(dǎo)致商業(yè)用地出現(xiàn)安全隱患或環(huán)境問題的，視為甲方違約。法律名詞及解釋：1.承包方：指承擔(dān)承包商業(yè)用地的主體，即本合同的甲方。2.出租方：指出讓商業(yè)用地的主體，即本合同的乙方。3.商業(yè)用地：指用于商業(yè)目的的土地，包括購物中心、辦公樓、酒店等。4.合同解除：指雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.商業(yè)用地的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)核實商業(yè)用地的使用權(quán)證明文件和相關(guān)政府部門對商業(yè)用地用途的批準(zhǔn)文件，確保商業(yè)用地的合法性。2.承包費用的支付：甲方應(yīng)按照約定的支付方式和期限及時足額支付承包費用，避免逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.商業(yè)用地的使用：甲方應(yīng)按照約定的用途使用商業(yè)用地，遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免違法活動導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.商業(yè)用地的維護(hù)和管理：甲方應(yīng)合理使用商業(yè)用地，確保商業(yè)用地的安全、整潔，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和管理責(zé)任。5.合同解除與終止：雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，另一方有