商品房購(gòu)房合同

PAGEPAGE1商品房購(gòu)房合同甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的商品房事宜，達(dá)成如下合同條款：第一條商品房基本情況1.1商品房坐落：____________________（具體位置）。1.2商品房建筑面積：______平方米。1.3商品房套內(nèi)面積：______平方米。1.4商品房單價(jià)：人民幣_(tái)_____元/平方米。1.5商品房總價(jià)：人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）。第二條付款方式2.1乙方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）。2.2乙方在支付定金后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）。2.3乙方在首付款支付完畢后，按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）。2.4乙方在貸款批準(zhǔn)后，按照貸款合同的約定，按時(shí)償還貸款本息。第三條商品房交付3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成商品房的建設(shè)。3.2甲方在商品房具備交付條件后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)。3.3乙方在接到甲方通知后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。3.4商品房交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)商品房的實(shí)際面積進(jìn)行測(cè)量，并根據(jù)測(cè)量結(jié)果計(jì)算面積誤差。面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，按照實(shí)際面積計(jì)算房?jī)r(jià)，多退少補(bǔ)；面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，乙方有權(quán)解除合同。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2商品房交付使用后，甲方按照國(guó)家規(guī)定和合同約定承擔(dān)商品房的保修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成商品房的建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同。5.2乙方未按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同。5.3甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，并咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商品房購(gòu)房合同目錄一、合同雙方基本信息二、商品房基本信息三、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式四、商品房交付五、商品房質(zhì)量及保修六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________二、商品房基本信息2.1商品房坐落：____________________（具體位置）。2.2商品房建筑面積：______平方米。2.3商品房套內(nèi)面積：______平方米。三、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1商品房單價(jià)：人民幣_(tái)_____元/平方米。3.2商品房總價(jià)：人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）。3.3付款方式：a)乙方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）。b)乙方在支付定金后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）。c)乙方在首付款支付完畢后，按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）。四、商品房交付4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成商品房的建設(shè)。4.2甲方在商品房具備交付條件后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)。4.3乙方在接到甲方通知后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。五、商品房質(zhì)量及保修5.1甲方保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2商品房交付使用后，甲方按照國(guó)家規(guī)定和合同約定承擔(dān)商品房的保修責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成商品房的建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同。6.2乙方未按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同。6.3甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（此處為合同附件，包括但不限于商品房平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等）甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，并咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.商品房平面圖2.裝修標(biāo)準(zhǔn)3.設(shè)備清單4.貸款合同（如適用）5.付款憑證6.商品房質(zhì)量保證書7.商品房使用說明書8.交付確認(rèn)書違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成商品房的建設(shè)。2.乙方未按合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失。法律名詞及解釋：1.商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)，用于出售的房屋。2.建筑面積：指商品房外墻勒腳以上各層水平投影面積之和。3.套內(nèi)面積：指商品房?jī)?nèi)各功能空間（如客廳、臥室等）的水平投影面積之和。4.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一部分購(gòu)房款，用以保證合同的履行。5.首付款：指乙方在支付定金后支付給甲方的購(gòu)房款的一部分。6.貸款：指乙方通過貸款銀行借取的用于支付購(gòu)房款的款項(xiàng)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)支付給守約方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.商品房質(zhì)量問題：在交付時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行全面檢查，確保質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.付款問題：乙方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，避免違約。3.商品房交付延遲：甲方應(yīng)確保按照約定的時(shí)間完成商品房的建設(shè)，并及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)。4.合同解除：如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。解決方法：1.商品房質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.付款問題：乙方應(yīng)盡快支付欠款，以免產(chǎn)生違約金。3.商品房交付延遲：甲方應(yīng)支付違約金，并盡快完成商品房的建設(shè)。4.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方可尋求專業(yè)律師協(xié)助，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。適用