農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

PAGEPAGE1農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)，面積為__________（地塊面積），現(xiàn)甲乙雙方就甲方將其擁有的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓地塊基本情況1.1轉(zhuǎn)讓地塊位置：__________。1.2轉(zhuǎn)讓地塊面積：__________。1.3轉(zhuǎn)讓地塊用途：農(nóng)業(yè)用地。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等手續(xù)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全處分權(quán)，且該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2乙方在受讓土地使用權(quán)后，應(yīng)依法合理使用土地，不得擅自改變土地用途。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或未按約定交付權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。5.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日請注意，本合同模板僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板目錄1.引言2.轉(zhuǎn)讓地塊基本情況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任7.爭議解決8.其他約定9.附件1.引言鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)，面積為__________（地塊面積），現(xiàn)甲乙雙方就甲方將其擁有的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：2.轉(zhuǎn)讓地塊基本情況2.1轉(zhuǎn)讓地塊位置：__________。2.2轉(zhuǎn)讓地塊面積：__________。2.3轉(zhuǎn)讓地塊用途：農(nóng)業(yè)用地。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等手續(xù)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全處分權(quán)，且該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2乙方在受讓土地使用權(quán)后，應(yīng)依法合理使用土地，不得擅自改變土地用途。6.違約責(zé)任6.1甲方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或未按約定交付權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。6.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。7.爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.附件（如有相關(guān)附件，請?jiān)诖颂幜谐觯┘追剑ㄞD(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日請注意，本合同模板僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證3.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)相關(guān)文件4.支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.雙方簽字（或蓋章）的合同原件違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或未按約定交付權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等手續(xù)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法對土地享有使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中所需完成的相關(guān)手續(xù)，如權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬問題：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)轉(zhuǎn)讓方是否擁有土地使用權(quán)的所有權(quán)，是否存在抵押、查封等限制。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法有效性。3.支付轉(zhuǎn)讓款的方式：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓款的支付方式和期限，確保支付過程的安全和便捷。4.違約責(zé)任的承擔(dān)：雙方應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定及違約責(zé)任的承擔(dān)，以保障守約方的權(quán)益。解決方法：1.針對權(quán)屬問題，可要求轉(zhuǎn)讓方提供權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.針對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)政府部門辦理手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法有效性。3.針支付轉(zhuǎn)讓款的方式，可約定通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行支付，并保留支付憑證作為證據(jù)。4.針違約責(zé)任的承擔(dān)，雙方應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定及違約責(zé)任的承擔(dān)，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)約定。適