寫字樓租賃協(xié)議模板（標(biāo)準(zhǔn)版）

寫字樓租賃協(xié)議模板（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的寫字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方寫字樓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、寫字樓基本情況1.1寫字樓地址：__________1.2寫字樓面積：__________1.3寫字樓用途：__________1.4寫字樓交付狀態(tài)：__________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每月每平方米人民幣____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2租金支付方式：乙方每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇到市場行情變化，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)需另行簽訂補充協(xié)議。四、押金4.1乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__個月租金的押金，作為履行本協(xié)議的保證金。4.2租賃期滿或雙方協(xié)商解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將寫字樓及附屬設(shè)施完好無損、清潔衛(wèi)生地退還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，無息退還剩余押金。五、寫字樓的使用和維護5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的寫字樓交付狀態(tài)合理使用，不得擅自改變寫字樓的主體結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格及用途。5.2乙方應(yīng)愛護寫字樓及附屬設(shè)施，定期進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.3乙方在租賃期間如需對寫字樓進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行，裝修費用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有寫字樓的使用權(quán)。6.2甲方負(fù)責(zé)寫字樓及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。6.3甲方應(yīng)依法辦理租賃登記手續(xù)，為本協(xié)議提供必要的證明材料。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方享有租賃期內(nèi)寫字樓的使用權(quán)。7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用。7.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方及物業(yè)管理單位的管理。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方未按照約定支付租金、押金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日以上為寫字樓租賃協(xié)議模板（標(biāo)準(zhǔn)版），供您參考。在實際使用過程中，請根據(jù)您的具體情況進行修改和完善。如有需要，請咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-寫字樓租賃協(xié)議模板（標(biāo)準(zhǔn)版）目錄一、引言二、定義與解釋三、寫字樓基本情況四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、寫字樓的使用和維護八、甲方權(quán)利和義務(wù)九、乙方權(quán)利和義務(wù)十、違約責(zé)任十一、爭議解決十二、其他約定十三、附件一、引言本寫字樓租賃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）是由甲方（出租方）與乙方（承租方）于2024年共同簽訂，以明確雙方在租賃甲方所擁有的寫字樓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本協(xié)議是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上制定。二、定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有說明，否則：“寫字樓”指位于____的寫字樓，具體地址為____。“租賃期限”指本協(xié)議第四條所述的租賃期限?！白饨稹敝讣追礁鶕?jù)本協(xié)議第五條向乙方收取的寫字樓租賃費用?！把航稹敝讣追礁鶕?jù)本協(xié)議第六條向乙方收取的保證金?！白赓U面積”指甲方根據(jù)本協(xié)議第三條向乙方提供的寫字樓面積。三、寫字樓基本情況3.1寫字樓地址：____3.2寫字樓面積：____平方米3.3寫字樓用途：乙方用于辦公、會議等商業(yè)活動3.4寫字樓交付狀態(tài)：甲方應(yīng)確保寫字樓交付時符合乙方正常使用的要求，包括但不限于電力、空調(diào)、通訊等設(shè)施的正常運行。四、租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限為____年，自2024年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每月每平方米人民幣____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。5.2租金支付方式：乙方每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇到市場行情變化，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)需另行簽訂補充協(xié)議。六、押金6.1乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__個月租金的押金，作為履行本協(xié)議的保證金。6.2租賃期滿或雙方協(xié)商解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將寫字樓及附屬設(shè)施完好無損、清潔衛(wèi)生地退還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，無息退還剩余押金。七、寫字樓的使用和維護7.1乙方應(yīng)按照甲方提供的寫字樓交付狀態(tài)合理使用，不得擅自改變寫字樓的主體結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格及用途。7.2乙方應(yīng)愛護寫字樓及附屬設(shè)施，定期進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。7.3乙方在租賃期間如需對寫字樓進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行，裝修費用由乙方承擔(dān)。八、甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有寫字樓的使用權(quán)。8.2甲方負(fù)責(zé)寫字樓及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。8.3甲方應(yīng)依法辦理租賃登記手續(xù)，為本協(xié)議提供必要的證明材料。九、乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方享有租賃期內(nèi)寫字樓的使用權(quán)。9.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用。9.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方及物業(yè)管理單位的管理。十、違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。10.2乙方未按照約定支付租金、押金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭議解決11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件附件1：寫字樓平面圖附件2：租金支付憑證樣式附件3：寫字樓維修保養(yǎng)記錄甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日以上為2024帶目錄附件列表：1.寫字樓平面圖2.租金支付憑證樣式3.寫字樓維修保養(yǎng)記錄4.租賃登記手續(xù)證明材料違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金或押金。2.乙方擅自改變寫字樓主體結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格及用途。3.乙方未合理使用寫字樓及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。4.甲方未能保證乙方在租賃期間享有寫字樓使用權(quán)。5.甲方未履行維修、保養(yǎng)寫字樓及附屬設(shè)施的義務(wù)。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有寫字樓所有權(quán)或使用權(quán)，將寫字樓出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：支付租金，承租甲方寫字樓用于辦公、會議等商業(yè)活動的當(dāng)事人。3.租賃期限：甲乙雙方約定的租賃起始日至結(jié)束日的期限。4.租金：乙方根據(jù)本協(xié)議向甲方支付的寫字樓租賃費用。5.押金：乙方根據(jù)本協(xié)議向甲方支付的保證金，用于保證履行協(xié)議義務(wù)。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃期間寫字樓及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任界定。解決方法：在本協(xié)議中明確甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)日常使用過程中的愛護和保養(yǎng)。2.租賃期滿后，乙方繼續(xù)租賃的申請和協(xié)商。解決方法：在本協(xié)議中約定乙方提前申請的時間，以及雙方協(xié)商的具體流程。3.市場行情變化導(dǎo)致租金調(diào)整。解決方法：在本協(xié)議中約定租金調(diào)整的原則和流程，如雙方協(xié)商一致、參考市場行情等。4.乙方在租賃期間對寫字樓進行裝修。解決方法：在本協(xié)議中約定乙方提前申請裝修的流程，以及裝修