工業(yè)廠房及土地買賣合同合集3篇

工業(yè)廠房及土地買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：******身份證號(hào)碼地址：*****買方：******身份證號(hào)碼地址：*****買賣雙方在公平、自愿、公正協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】1.1賣方擁有位于《土地使用證》號(hào)：地號(hào)：******土地使用權(quán)面積：(其他信息詳見《土地使用證》)賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有《房地產(chǎn)權(quán)證》，其中：(其他信息詳見房地產(chǎn)權(quán)證)(本合同交易土地、廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備以下簡(jiǎn)稱為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的)1.2買方購(gòu)買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)(包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng))。其次條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概況】2.1賣方保證，上述土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清楚，賣方對(duì)其享有的完全的物權(quán)，有權(quán)出售，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何債務(wù)，未使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價(jià)款、房?jī)r(jià)款或稅款的情形。2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)已空置，原則上根據(jù)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。詳細(xì)的現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見第九條。第三條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)為人民幣成交價(jià)不含本合同第八條所列之各項(xiàng)稅費(fèi)，因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)依據(jù)本合同第八條之商定擔(dān)當(dāng)。第四條【付款方式】買方應(yīng)在本合同簽署生效當(dāng)日向賣方支付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)。賣方應(yīng)向買方出具收款收據(jù)。4.1本合同第6.1.2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。(依據(jù)市現(xiàn)行規(guī)定，該房產(chǎn)稅由財(cái)產(chǎn)全部權(quán)人按年度申報(bào)清繳，且該稅費(fèi)并非交易稅種，為此，賣方應(yīng)當(dāng)向買方出具房屋過(guò)戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。)4.2若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務(wù)，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，剩余部分由買方支付給賣方。5.1買方向賣方支付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物價(jià)款之當(dāng)日，賣方應(yīng)當(dāng)將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》原件供應(yīng)給買方。5.2雙方即開頭辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過(guò)戶登記手續(xù)，包括簽署用于過(guò)戶登記的買賣合同(以市政府規(guī)定的名稱為準(zhǔn))，至國(guó)土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件，等等。5.3過(guò)戶登記手續(xù)原則上由買方主導(dǎo)辦理，賣方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)幫助義務(wù)。即賣方應(yīng)當(dāng)在依據(jù)買方的要求樂(lè)觀協(xié)作。若賣方怠于履行義務(wù)而致使過(guò)戶手續(xù)期限延誤或者導(dǎo)致過(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法完成，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同第十一條商定向買方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。5.4過(guò)戶登記手續(xù)完成后，由買方負(fù)責(zé)新的《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》的領(lǐng)取。第六條【稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)】6.1轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)除(公司)所得稅外，由買方擔(dān)當(dāng)，即：6.1.1契稅、營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)(若有)、公證費(fèi)等等，均由買方全部擔(dān)當(dāng)。詳細(xì)稅種、稅率依照國(guó)家規(guī)定。(公司)所得稅由賣方自行擔(dān)當(dāng)。6.1.2此外，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過(guò)戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方擔(dān)當(dāng)。6.2本合同履行過(guò)程中如因法律、法規(guī)和政策緣由所新增的稅費(fèi)，由買賣雙方屆時(shí)協(xié)商解決。7.1雙方應(yīng)于本合同簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)款付清當(dāng)日內(nèi)，共同至現(xiàn)場(chǎng)開頭辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原則上應(yīng)當(dāng)在**日內(nèi)完成。7.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過(guò)戶登記完成之前的水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理等等各項(xiàng)費(fèi)用由賣方擔(dān)當(dāng)。7.3在依據(jù)7.2條商定結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用的同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)辦理水、電等過(guò)戶手續(xù)。7.4賣方應(yīng)當(dāng)根據(jù)附件一清單將相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給買方。7.5轉(zhuǎn)讓標(biāo)的假如存在需要和村委會(huì)、其他相關(guān)部門結(jié)算的款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)一并在9.1條商定的期限內(nèi)由賣方結(jié)算并支付完成。7.6上述過(guò)戶、清點(diǎn)交付(以及可能存在的其他全部結(jié)算事項(xiàng))手續(xù)全部辦理完成之日，即視為交接完成。第八條【合同解除及變更】8.1雙方確認(rèn)，依據(jù)現(xiàn)行政策及客觀狀況，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過(guò)戶登記所需的時(shí)間預(yù)估為最長(zhǎng)不超過(guò)5個(gè)月。因此，本合同第5.2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為銀行收到全部監(jiān)管資金后5個(gè)月。若非因買賣雙方任何一方的緣由，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)法在上述期限內(nèi)完成過(guò)戶，則在上述期限屆滿之次日銀行自動(dòng)將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的利息轉(zhuǎn)回買方賬戶。此時(shí)，本合同自動(dòng)解除，買方已經(jīng)支付的定金賣方應(yīng)在三日內(nèi)退還。8.2當(dāng)然，雙方可經(jīng)協(xié)商全都對(duì)上述期限予以延長(zhǎng)，并在期限屆滿前通知銀行。延長(zhǎng)的期限屆滿后仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理。第九條【違約責(zé)任】9.1若買方未根據(jù)本合同商定的期限支付價(jià)款，賣方有權(quán)要求買方以逾期應(yīng)付款項(xiàng)按日萬(wàn)分之五支付違約金。9.2若賣方怠于履行過(guò)戶登記之協(xié)作義務(wù)，則自收到買方幫助協(xié)作通知之日應(yīng)以轉(zhuǎn)讓總價(jià)款按日萬(wàn)分之五支付違約金，直至賣方履行幫助協(xié)作義務(wù)之日。9.3若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)法過(guò)戶是由于賣方的緣由，則買方除有權(quán)解除合同，要求賣方馬上退還全部款項(xiàng)外，還有權(quán)要求賣方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款30%作為違約金。9.4若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在任何賣方未披露之爭(zhēng)議、債務(wù)、糾紛，致使買方的購(gòu)買目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則買方有權(quán)在任何時(shí)候解除合同，此時(shí)賣方應(yīng)退還收取的全部款項(xiàng)并向買方擔(dān)當(dāng)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款30%的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)買方損失的，賣方還應(yīng)賠償買方的實(shí)際損失。第十條【法律適用與管轄】因本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)XX法律，向買方所在地人民法院起訴。第十一條【合同數(shù)量及效力】本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)壹份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。賣方：(簽字)買方：(簽字/蓋章)代表：代表：******日期：**日期：****年**月**日工業(yè)廠房及土地買賣合同(第二篇)工業(yè)廠房及土地買賣合同摘要：本合同旨在約定買賣雙方就工業(yè)廠房及土地進(jìn)行交易的具體條款和條件。買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同分為中英文兩個(gè)版本，任何一方如果需要修改合同內(nèi)容，必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。第一條：買賣雙方買方：【買方名稱】，注冊(cè)地【注冊(cè)地】賣方：【賣方名稱】，注冊(cè)地【注冊(cè)地】第二條：合同目的本合同規(guī)定買方購(gòu)買賣方的工業(yè)廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”）以及相關(guān)土地的權(quán)益。第三條：廠房及土地描述1.廠房詳細(xì)地址：【廠房地址】2.廠房及相關(guān)土地總面積：【總面積】平方米第四條：價(jià)格及支付方式1.本次交易的總價(jià)款為【總價(jià)款金額】人民幣（大寫：【金額大寫】）。2.買方應(yīng)于【日期】前支付總價(jià)款的【百分比】作為首付款，并于【日期】前支付余款。3.買方支付款項(xiàng)的方式為【支付方式】。第五條：產(chǎn)權(quán)交割1.賣方應(yīng)自本合同簽署之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)進(jìn)行土地及廠房的產(chǎn)權(quán)移交。2.產(chǎn)權(quán)移交時(shí)，賣方應(yīng)將土地及廠房相關(guān)的合法權(quán)屬證明文件一并移交給買方。第六條：商業(yè)秘密和保密義務(wù)買方在本合同簽署后應(yīng)保守賣方的商業(yè)秘密和交易信息，并在未獲得賣方書面許可的情況下，不得向第三方透露。第七條：違約責(zé)任1.買賣任何一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)款的【百分比】。2.如一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。第八條：解決爭(zhēng)議本合同的解釋、執(zhí)行以及爭(zhēng)議的解決，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交至【仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。第九條：附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期】年。2.本合同一式【份數(shù)】份，買方賣方各保留【份數(shù)】份，并在簽署之日各持一份為證。買方（蓋章）：日期：賣方（蓋章）：日期：工業(yè)廠房及土地買賣合同(第三篇)工業(yè)廠房及土地買賣合同合同編號(hào)：[填寫編號(hào)]甲方（買方）：[甲方全稱/姓名/法人代表]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（賣方）：[乙方全稱/姓名/法人代表]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方擁有的工業(yè)廠房及土地，并且雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下合作協(xié)議：第一條協(xié)議目的本合同旨在明確買方購(gòu)買乙方工業(yè)廠房及土地的相關(guān)事項(xiàng)，保障雙方權(quán)益。第二條買賣標(biāo)的1.乙方將其擁有的位于[工業(yè)廠房地址]的工業(yè)廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”）出售給甲方，并將其擁有的位于[土地地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱“土地”）以及土地上附屬的附帶設(shè)施、建筑物也一并轉(zhuǎn)讓給甲方。2.廠房面積為[填寫廠房面積]平方米，土地面積為[填寫土地面積]平方米。第三條買賣價(jià)格1.乙方同意以[填寫購(gòu)買價(jià)款]元的價(jià)格將廠房及土地出售給甲方，并且甲方須在簽署本合同之日起的[填寫時(shí)間]內(nèi)支付全部購(gòu)買價(jià)款給乙方。2.甲方支付購(gòu)買價(jià)款的方式為[填寫支付方式]，款項(xiàng)將支付至乙方提供的指定賬戶。第四條過(guò)戶手續(xù)1.甲方和乙方確認(rèn)，在本合同簽訂后，雙方將協(xié)助辦理廠房及土地的過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，并且雙方應(yīng)互相配合提供相關(guān)文件和資料。第五條擔(dān)保責(zé)任1.乙方保證其出售的廠房及土地權(quán)利完備，不存在任何第三方的限制或糾紛。2.如因乙方提供的廠房及土地信息不實(shí)或不完整導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同解除1.如甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并且甲方已支付的定金將不予返還。2.如乙方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同變更任何修改或變更本合同的事項(xiàng)，雙方應(yīng)書