農(nóng)業(yè)用地租賃合同模板

PAGEPAGE1農(nóng)業(yè)用地租賃合同模板甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)業(yè)用地出租給乙方使用，乙方承租甲方農(nóng)業(yè)用地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：一、租賃土地基本情況1.1甲方出租的土地位于（具體地址），土地面積為（畝）。1.2土地用途為農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。1.3土地現(xiàn)狀為（簡述土地現(xiàn)狀，如已平整、有水利設(shè)施等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為（年），自（年月日）起至（年月日）止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（個月）通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝（元），合計每年租金為（元）。3.2租金支付方式為（年付/半年付/季付/月付），每期租金應(yīng)在支付期限內(nèi)一次性支付。3.3首期租金應(yīng)在合同簽訂之日起（日內(nèi)）支付，之后每期租金應(yīng)在支付期限屆滿前（日內(nèi)）支付。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租土地權(quán)屬清晰，無爭議，并保證乙方在租賃期間享有正常使用土地的權(quán)利。4.2甲方應(yīng)提供土地現(xiàn)狀及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得無故收回土地。4.4甲方負責(zé)土地的維修、保養(yǎng)，保證土地滿足乙方正常使用需求。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠、拒付。5.3乙方應(yīng)合理使用土地，保護生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日2024帶目錄帶附件詳細版-農(nóng)業(yè)用地租賃合同模板目錄一、租賃土地基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、甲方權(quán)利和義務(wù)五、乙方權(quán)利和義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)業(yè)用地出租給乙方使用，乙方承租甲方農(nóng)業(yè)用地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：一、租賃土地基本情況1.1甲方出租的土地位于（具體地址），土地面積為（畝）。1.2土地用途為農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。1.3土地現(xiàn)狀為（簡述土地現(xiàn)狀，如已平整、有水利設(shè)施等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為（年），自（年月日）起至（年月日）止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（個月）通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝（元），合計每年租金為（元）。3.2租金支付方式為（年付/半年付/季付/月付），每期租金應(yīng)在支付期限內(nèi)一次性支付。3.3首期租金應(yīng)在合同簽訂之日起（日內(nèi)）支付，之后每期租金應(yīng)在支付期限屆滿前（日內(nèi)）支付。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租土地權(quán)屬清晰，無爭議，并保證乙方在租賃期間享有正常使用土地的權(quán)利。4.2甲方應(yīng)提供土地現(xiàn)狀及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得無故收回土地。4.4甲方負責(zé)土地的維修、保養(yǎng)，保證土地滿足乙方正常使用需求。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠、拒付。5.3乙方應(yīng)合理使用土地，保護生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件（此處可附上相關(guān)土地權(quán)屬證明、土地現(xiàn)狀照片、租賃土地平面圖等）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日附件列表：1.土地權(quán)屬證明：用于證明甲方對出租土地的所有權(quán)或使用權(quán)。2.土地現(xiàn)狀照片：展示土地的現(xiàn)狀，包括土地的平整情況、水利設(shè)施等。3.租賃土地平面圖：提供土地的具體位置和邊界，以及任何現(xiàn)有的建筑物或設(shè)施。4.租金支付憑證：用于證明乙方按合同約定支付了租金。5.甲方提供的設(shè)施清單：如果甲方提供了任何設(shè)施，如農(nóng)具、灌溉系統(tǒng)等，應(yīng)列出清單。6.雙方協(xié)商一致的其他文件：如補充協(xié)議、土地改良計劃等。違約行為羅列及認定：1.未按時支付租金：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付租金。2.擅自改變土地用途：乙方未按合同約定的用途使用土地。3.拒絕或妨礙甲方對土地的檢查：乙方無故拒絕甲方對土地的檢查或妨礙甲方進行檢查。4.損害土地或設(shè)施：乙方因疏忽或故意行為導(dǎo)致土地或甲方提供的設(shè)施損壞。5.違反法律法規(guī)：乙方在土地上從事違法活動。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)，并將土地出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：支付租金并使用甲方出租土地的一方。3.租賃期限：合同規(guī)定的租賃土地的有效時間。4.租金：乙方為使用甲方土地而支付給甲方的費用。5.違約金：一方違反合同條款時，向守約方支付的一定金額作為賠償。6.爭議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決方式。實際執(zhí)行過程中的相關(guān)問題及注意事項：1.土地現(xiàn)狀確認：雙方應(yīng)在合同簽訂前共同確認土地的現(xiàn)狀，并在合同中詳細描述。2.土地使用監(jiān)管：甲方應(yīng)定期檢查土地使用情況，確保乙方未改變土地用途或損害土地。3.租金支付提醒：乙方應(yīng)在每次支付租金前收到提醒，以避免因遺忘而違約。4.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)關(guān)注法律法規(guī)的變化，確保合同內(nèi)容始終符合最新法律要求。5.不可抗力因素：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力情況下的責(zé)任和解決辦法。解決方法：1.土地現(xiàn)狀確認：通過拍照、錄像等方式記錄土地現(xiàn)狀，并在合同中附上相關(guān)照片。2.土地使用監(jiān)管：甲方可以定期進行現(xiàn)場檢查，或要求乙方提供土地使用情況報告。3.租金支付提醒：通過設(shè)置自動提醒或指定專人負責(zé)租金支付提醒。4.法律法規(guī)變化：定期咨詢法律顧問，及時更新合同內(nèi)容。5.不可抗力因素：在合同中明確不可抗力的定義和應(yīng)對措施，如延長租賃期限、減免租金等。適用場景：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租賃土地進行農(nóng)作物種植。2.養(yǎng)殖業(yè)：乙方租賃土地進行畜牧或水產(chǎn)養(yǎng)殖。3.農(nóng)業(yè)科研：乙方租賃