清單計價模式-工程量清單的編制（工程造價課件）

清單計價模式1234工程量清單計價基礎知識工程量清單的編制工程量清單計價文件的編制工程量清單計價與定額計價的對比分析（目錄：黑色微軟雅黑字號36）目錄工程量清單的編制12工程量清單的編制內(nèi)容3工程量清單的編制工程量清單編制實例工程量清單的概念及編制規(guī)定工程量清單的編制知識點編制內(nèi)容編制規(guī)定工程量清單的概念工程量清單適用范圍工程量清單編制規(guī)定分部分項工程量清單的編制措施項目清單的編制其他項目清單的編制規(guī)費稅金項目清單的編制編制實例工程量清單是載明建設工程分部分項工程項目、措施項目、其他項目的名稱和相應數(shù)量以及規(guī)費和稅金項目等內(nèi)容的明細清單。其中由招標人根據(jù)國家標準、招標文件、設計文件，以及施工現(xiàn)場實際情況編制的稱為招標工程量清單。一、工程量清單的概念及編制1.工程量清單的概念一、工程量清單的概念及編制2.工程量清單的編制規(guī)定1

招標工程量清單應由具有編制能力的招標人或受其委托、具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?招標工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性應由招標人負責。3招標工程量清單是工程量清單計價的基礎，應作為編制招標控制價、投標報價、計算或調(diào)整工程量、索賠等的依據(jù)之一。4招標工程量清單應以單位（項）工程為單位編制，應由分部分項項目清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費和稅金項目清單組成。5

編制招標工程量清單應依據(jù)：（見下頁）一、工程量清單的概念及編制2.工程量清單的編制規(guī)定本規(guī)范和相關工程的國家計量規(guī)范；01國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價定額和辦法；02建設工程設計文件及相關資料；03與建設工程有關的標準、規(guī)范、技術資料；04擬定的招標文件；05施工現(xiàn)場情況、地勘水文資料、工程特點及常規(guī)施工方案；06其他相關資料。07

編制招標工程量清單應依據(jù)：項目編碼項目名稱

......可以計算工程量的分部分項工程量清單措施項目清單其他項目清單規(guī)費項目清單稅金項目清單不可以計算工程量的

暫列金額暫估價計日工二、工程量清單的編制內(nèi)容總承包服務費社會保險費住房公積金工程排污費營業(yè)稅城市維護建設稅教育費附加地方教育附加工程量清單的組成項目編碼項目名稱項目特征

（一）分部分項工程量清單工程內(nèi)容計量單位二、工程量清單的編制內(nèi)容（一）分部分項工程量清單分部分項工程量清單必須根據(jù)各專業(yè)工程計量規(guī)范規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量二、工程量清單的編制內(nèi)容1項目編碼二、工程量清單的編制內(nèi)容（一）分部分項工程量清單分部分項工程量清單的項目編碼，以5級編碼設置，用12位阿拉伯數(shù)字表示。一、二、三、四級編碼為全國統(tǒng)一；第五級編碼由工程量清單編制人區(qū)分工程的清單項目特征而分別編制。各級編碼代表的含義如下。01×××0010104第五級為工程量清單項目名稱順序碼（由工程量清單編制人編制，從001開始）第四級為分項工程項目名稱順序碼，001表示磚基礎第三級為分部工程順序碼，01表示磚砌體第二級為附錄分類順序碼，04表示砌筑工程第一級為專業(yè)工程代碼，01表示房屋建筑與裝飾工程二、工程量清單的編制內(nèi)容

(2)分部分項工程量清單的項目名稱應按《13計量規(guī)范》的項目名稱結合擬建工程的實際確定。項目名稱原則上以形成工程實體而命名，如梁、柱、墻等。項目名稱如有缺項，招標人可按相應的原則進行補充。二、工程量清單的編制內(nèi)容

(3)分部分項工程量清單的項目特征是構成分部分項工程量清單項目、措施項目自身價值的本質(zhì)特征(材質(zhì)、型號、規(guī)格、品牌)。分部分項工程量清單項目特征應按《13計量規(guī)范》中規(guī)定的項目特征，結合擬建工程項目的實際予以描述。對項目的準確描述是影響價格的因素，是設置具體清單項目的依據(jù)。項目特征應按不同的工程部位、施工工藝或材料品種、規(guī)格等分別列項描述。二、工程量清單的編制內(nèi)容

例：錨桿支護項目特征描述為：（1）錨孔直徑（2）錨孔平均深度（3）錨固方法、漿液種類（4）支護厚度、材料種類；（5）混凝土強度等級（6）砂漿強度等級；（7）土質(zhì)情況。其自身特征為：孔徑、孔深、支護厚度、各種材料種類；工藝特征的錨固方法。對項目施工方法可能產(chǎn)生影響的特征：土質(zhì)情況。二、工程量清單的編制內(nèi)容(4)分部分項工程量清單中所列工程量應按《13計量規(guī)范》中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。(5)分部分項工程量清單的計量單位應按《13計量規(guī)范》中規(guī)定的計量單位確定。一般采用基本單位，如以重量計算的項目——噸或千克；以體積計算的項目——立方米，以面積計算的項目——平方米等。二、工程量清單的編制內(nèi)容a.安全文明施工費

夜間施工增加費b.字號10-12號c.二次搬運費d.冬雨季施工增加費e.已完工程及設備保護費f.工程定位復測費g.特殊地區(qū)施工增加費h.大型機械設備進出場及安拆費（二）措施項目清單i.腳手架工程費

措施項目清單二、工程量清單的編制內(nèi)容（1）環(huán)境保護費（2）（3）文明施工費安全施工費1、安全文明施工費（4）臨時設施費二、工程量清單的編制①環(huán)境保護費：是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。

②文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。

③安全施工費：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。

④臨時設施費：是指施工企業(yè)為進行建設工程施工所必須搭設的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用。二、工程量清單的編制2夜間施工增加費是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。二、工程量清單的編制（二）措施項目清單3二次搬運費是指因施工場地條件限制而發(fā)生的材料、構配件、半成品等一次運輸不能到達堆放地點，必須進行二次或多次搬運所發(fā)生的費用。二、工程量清單的編制（二）措施項目清單4是指在冬季或雨季施工需增加的臨時設施、防滑、排除雨雪，人工及施工機械效率降低等費用。

冬雨季施工增加費，不包括混凝土、砂漿的骨料炒拌、提高強度等級以及摻加于其中的早強、抗凍等外加劑的費用。冬雨季施工增加費二、工程量清單的編制（二）措施項目清單5是指竣工驗收前，對已完工程及設備采取的必要保護措施所發(fā)生的費用。已完工程及設備保護費二、工程量清單的編制（二）措施項目清單6是指工程施工過程中進行全部施工測量放線和復測工作的費用。工程定位復測費二、工程量清單的編制（二）措施項目清單7是指在沙漠或邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原始森林等特殊地區(qū)施工增加的費用。特殊地區(qū)施工增加費二、工程量清單的編制（二）措施項目清單8是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另外一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設施的費用。大型機械設備進出場及安拆費二、工程量清單的編制（二）措施項目清單9是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用以及腳手架購置費的攤銷（或租賃）費用。腳手架工程費二、工程量清單的編制（二）措施項目清單

措施項目清單必須根據(jù)相關工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范的規(guī)定編制。相關工程的國家計量規(guī)范已將能計算工程量的措施項目采用“單價項目”的方式——分部分項工程項目清單的方式進行編制；即有統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則；對不能計算出工程量的措施項目，則采用“總價項目”的方式，以“項”為計量單位進行編制。二、工程量清單的編制（二）措施項目清單

由于工程建設施工的特點和承包人組織施工生產(chǎn)的施工裝備水平、施工方案及其管理水平的差異，統(tǒng)一工程、不同承包人組織施工采用的施工措施有時并不完全一致，所以在編制措施項目清單時應根據(jù)擬建工程的實際情況列出措施項目。若出現(xiàn)清單計價規(guī)范中未列的項目，可根據(jù)實際情況補充。二、工程量清單的編制（二）措施項目清單1暫列金額23暫估價計日工（三）其他項目清單的編制4總承包服務費二、工程量清單的編制1是指建設單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項，用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。暫列金額二、工程量清單的編制（三）其他項目清單的編制1暫列金額，包含在投標總價和合同總價中，但只有施工過程中實際發(fā)生了、并且符合合同約定的價款支付程序，才能納入到竣工結算價款中。暫列金額，扣除實際發(fā)生金額后的余額，仍屬于建設單位所有。暫列金額，一般可按分部分項工程費的10%~15%估列。暫列金額應由招標人計算填寫，投標人應將暫列金額照抄計入投標總價中。暫列金額二、工程量清單的編制（三）其他項目清單的編制2暫估價包括材料暫估價、設備暫估價、專業(yè)工程暫估價。暫估價是指招標階段直至簽訂合同協(xié)議時，招標人在招標文件中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料以及需另行發(fā)包的專業(yè)工程金額。材料暫估價表和專業(yè)工程暫估表都由招標人填寫。暫估價二、工程量清單的編制（三）其他項目清單的編制3是指在施工過程中，承包人完成建設單位提出的工程合同范圍以外的、突發(fā)性的零星項目或工作，按合同中約定的單價計價的一種方式。計日工是為了解決施工現(xiàn)場發(fā)生的零星工作的計價而設立的，為合同外的額外工作和變更的計價提供了一個方便快捷的途徑。包括人工、材料、機械費用計日工中的項目名稱、數(shù)量由招標人填寫，投標時，單價由投標人自主報價，計入投標總價中。計日工二、工程量清單的編制（三）其他項目清單的編制4是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的專業(yè)工程發(fā)包，對建設單位自行采購的材料、工程設備等進行保管，總承包人對發(fā)包的專業(yè)工程提供協(xié)調(diào)和配合服務，如分包人使用總包人的腳手架等；以及對施工現(xiàn)場進行統(tǒng)一管理；對竣工資料進行統(tǒng)一匯總整理等發(fā)生的服務所需的費用?？偝邪召M二、工程量清單的編制（三）其他項目清單的編制1社會保險費23住房公積金工程排污費（四）規(guī)費項目清單的編制二、工程量清單的編制1養(yǎng)老保險費23失業(yè)保險費醫(yī)療保險費社會保險費4生育保險費5工傷保險費二、工程量清單的編制2是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。住房公積金二、工程量清單的編制（四）規(guī)費項目清單的編制3是指按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場的工程排污費。工程排污費二、工程量清單的編制（四）規(guī)費項目清單的編制1營業(yè)稅23城鄉(xiāng)維護建設稅教育費附加（五）稅金項目清單4地方教育附加二、工程量清單的編制三、編制實例某六層磚混住宅基礎土方工程，土壤類別為三類土，基礎為磚大放腳帶形基礎，墊層寬度0.96m，挖土深度為1.8m,棄土運距為5km,根據(jù)施工圖計算出基礎總長度160.8m,試編制挖基礎土方的工程量清單?！緫冒咐?-3】四、編制實例根據(jù)《房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范》（GB500854-2013），挖基礎土方（挖溝槽土方）的工程量計算規(guī)則為：房屋建筑按設計圖示尺寸以基礎墊層底面積乘以挖土深度計算。計算挖基礎土方工程量：基礎墊層底面積＝0.96×160.8＝154.368m2挖基礎土方工程量＝154.368×1.8＝277.86m3編制挖基礎土方的工程量清單如下表：解：四、編制實例表3.14磚混住宅挖基礎土方工程量清單序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中：暫估價1挖溝槽土方土壤類別：三類土挖土深度:1.8m棄土運距:5kmm3277.86

四、編制實例編制清單時，首先由《房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范》（GB500854-