工程造價的構(gòu)成(工程造價課件)

工程造價構(gòu)成概述0101工程造價構(gòu)成概述一、工程造價構(gòu)成概述按照工程造價的第一種含義，工程造價是指工程建設(shè)項目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準、功能和使用要求等全部建成并驗收合格交付使用所需全部費用的總和，驗收合格交付使用的項目才計為工程造價1一個建設(shè)項目從無到有整個建設(shè)過程的全部花費2一、工程造價構(gòu)成概述工程費用設(shè)備及工器具購置費建筑安裝工程費工程建設(shè)其他費用一、工程造價構(gòu)成概述建設(shè)用地費土地使用權(quán)出讓金、拆遷補償費等可行性研究費，工程監(jiān)理費、工程保險費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費，專利及專有技術(shù)使用費等建設(shè)用地費與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用預(yù)備費一、工程造價構(gòu)成概述設(shè)計變更、工程變更等材料價格上漲，銀行利率增加等基本預(yù)備費價差預(yù)備費工程造價一、工程造價構(gòu)成概述建設(shè)投資建設(shè)期利息工程費用工程建設(shè)其他費用預(yù)備費建設(shè)項目總投資投產(chǎn)前預(yù)先墊付、在投產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)營過程中周轉(zhuǎn)使用的資金。按流動資金的30%計算使用超過一年的建筑物、構(gòu)筑物、機械設(shè)備、運輸工具和其他與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的工具、器具等資產(chǎn)均應(yīng)視作固定資產(chǎn)。凡是不符合上述條件的勞動資料一般被稱為低值易耗品，屬于流動資產(chǎn)。固定資產(chǎn)投資——工程造價流動資產(chǎn)投資——流動資金我國現(xiàn)行建設(shè)項目總投資及工程造價構(gòu)成建設(shè)項目總投資固定資產(chǎn)投資——工程造價流動資產(chǎn)投資——流動資金建設(shè)投資建設(shè)期利息工程費用預(yù)備費工程建設(shè)其他費用建設(shè)用地費用與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用設(shè)備及工器具購置費建筑安裝工程費基本預(yù)備費價差預(yù)備費進口設(shè)備的交易價格01進口設(shè)備的從屬費02設(shè)備運雜費的構(gòu)成及計算0301進口設(shè)備的交易價格◆FOB：裝運港船上交貨價，又稱離岸價。FOB是指當(dāng)貨物在指定的裝運港越過船舷，賣方即完成交貨任務(wù)，即這種交貨類別是以指定的裝運港貨物越過船舷為風(fēng)險轉(zhuǎn)移分界點的。風(fēng)險分擔(dān)，責(zé)任明確，賣方負責(zé)貨物裝船前的一切費用和風(fēng)險，買方承擔(dān)貨物裝船后的一切費用和風(fēng)險。一、進口設(shè)備的交易價格◆CFR：意為成本加運費，又稱運費在內(nèi)價。CFR是指在裝運港貨物越過船舷賣方即完成交貨，但與FOB價不同的是，賣方支付國際運費，但但交貨后的風(fēng)險依然由買方承擔(dān)?！鬋IF：意為成本加保險費和運費，又稱到岸價。指設(shè)備抵達買方邊境港口或邊境車站，還未辦理入關(guān)手續(xù)及交納各項稅費的價格。在CIF價中，賣方除負有與CFR相同的義務(wù)外，還應(yīng)辦理貨物在運輸途中最低險別的國際運輸保險，并支付保險費。CIF

=FOB+國際運費+運輸保險費在國際貿(mào)易中，較為廣泛使用的交易價格主要有3種。02進口設(shè)備的從屬費二、進口設(shè)備的從屬費進口設(shè)備的從屬費是指設(shè)備入關(guān)時辦理各項手續(xù)的手續(xù)費和按規(guī)定交納的各項稅費，一般包括以下內(nèi)容。①銀行財務(wù)費。銀行財務(wù)費一般是指在國際貿(mào)易結(jié)算中，中國銀行為進出口商提供金融結(jié)算服務(wù)所收取的手續(xù)費。②外貿(mào)手續(xù)費。外貿(mào)手續(xù)費指按對外經(jīng)濟貿(mào)易部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費率計取的費用，外貿(mào)手續(xù)費率一般取1.5%，

③關(guān)稅。關(guān)稅是由海關(guān)對進出國境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅，到岸價（CIF

）作為關(guān)稅的計征基數(shù)時，又稱為關(guān)稅完稅價格。④消費稅。消費稅僅對部分進口設(shè)備征收，比如轎車、摩托車等。

⑤進口環(huán)節(jié)增值稅。增值稅是我國政府對從事進口貿(mào)易的單位和個人，在進口商品報關(guān)進口后征收的稅種。⑥車輛購置稅。進口車輛需繳進口車輛購置稅。1.進口設(shè)備到岸價(CIF)=離岸價(FOB)+國際運費+國際運輸保險費=運費在內(nèi)價(CFR)+國際運輸保險費

2.國際運費（海、陸、空）=原幣貨價(FOB)×國際運費率或者，國際運費（海、陸、空）=運量×單位運價3.國際運輸保險費=(原幣貨價(FOB)+國際運費)÷(1-保險費率)×保險費率4.銀行財務(wù)費=離岸價(FOB)×人民幣外匯匯率×銀行財務(wù)費率5.外貿(mào)手續(xù)費=到岸價(CIF)×人民幣外匯匯率×外貿(mào)手續(xù)費率6.關(guān)稅=到岸價格(CIF)×人民幣外匯匯率×進口關(guān)稅稅率7.消費稅=(到岸價×人民幣外匯匯率+關(guān)稅)÷(1-消費稅稅率)×消費稅稅率

8.進口環(huán)節(jié)增值稅額=（關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅）×增值稅稅率

9.進口車輛購置稅=（到岸價格+關(guān)稅+消費稅）×進口車輛購置稅率

10.進口設(shè)備抵岸價=離岸價（FOB）+國際運費+國際運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+進口關(guān)稅+消費稅+進口環(huán)節(jié)增值稅+車輛購置稅二、進口設(shè)備的從屬費二、進口設(shè)備的從屬費二、進口設(shè)備原價◆進口設(shè)備原價=FOB價+國際運費+國際運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+進口關(guān)稅+消費稅+進口環(huán)節(jié)增值稅+車輛購置稅抵岸價CIF從屬費03設(shè)備運雜費的構(gòu)成及計算三、設(shè)備運雜費的構(gòu)成及計算1.設(shè)備運雜費的構(gòu)成運費和裝卸費包裝費供銷部門的手續(xù)費采購與倉庫保管費設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費是指國產(chǎn)設(shè)備自國內(nèi)來源地、進口設(shè)備自到岸港運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的采購、運輸、運輸保險、保管、裝卸等費用。三、設(shè)備運雜費的構(gòu)成及計算1.設(shè)備運雜費的構(gòu)成運費和裝卸費進口設(shè)備由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫(或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點)止所發(fā)生的運費和裝卸費。國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點起至工地倉庫(或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點)止所發(fā)生的運費和裝卸費。三、設(shè)備運雜費的構(gòu)成及計算1.設(shè)備運雜費的構(gòu)成包裝費在設(shè)備原價中沒有包含的，為運輸而進行的包裝所支出的各種費用。一般也稱為二次包裝費或途中包裝費采購與倉庫保管費指采購、驗收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費用，包括設(shè)備采購、保管和管理人員的工資、工資附加費、辦公費、差旅交通費，設(shè)備供應(yīng)部門辦公和倉庫所占固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保護費、檢驗試驗費等。這些費用可按主管部門規(guī)定的采購與保管費率計算。三、設(shè)備運雜費的構(gòu)成及計算2.設(shè)備運雜費的計算設(shè)備運雜費=設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率設(shè)備及工、器具購置費計算01國產(chǎn)設(shè)備原價0201設(shè)備及工、器具購置費計算二、設(shè)備及工、器具購置費計算設(shè)備購置費

設(shè)備購置費是指為建設(shè)工程購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、工具、器具的費用。。固定資產(chǎn)標準：社會再生產(chǎn)過程中可供長時間反復(fù)使用，單位價值在規(guī)定限額以上，并在其使用過程中不改變其實物形態(tài)的物質(zhì)資料。一、使用年限在一年以上；二、單位價值在規(guī)定限額以上二、設(shè)備及工、器具購置費計算設(shè)備及工、器具購置費用設(shè)備購置費用工、器具及生產(chǎn)家具購置費用工、器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費×定額費率設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費=設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率原始的購買價格（交貨價）除設(shè)備原價之外的關(guān)于設(shè)備采購、運輸、途中包裝及倉庫保管等支出費用之和02國產(chǎn)設(shè)備原價三、設(shè)備原價的構(gòu)成及計算設(shè)備原價國產(chǎn)設(shè)備原價進口設(shè)備原價國產(chǎn)標準設(shè)備原價國產(chǎn)非標準設(shè)備原價三、設(shè)備原價的構(gòu)成及計算國產(chǎn)設(shè)備原價設(shè)備制造廠的交貨價、出廠價或訂貨合同價。（1）包括帶有備件的原價（常用）和不帶有備件的原價（2）查詢市場交易價格或向廠商詢價國產(chǎn)標準設(shè)備按照主管部門頒布的標準圖紙和技術(shù)要求，由設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的符合國家質(zhì)量檢驗標準的設(shè)備。三、設(shè)備原價的構(gòu)成及計算國產(chǎn)非標準設(shè)備國家尚無定型標準，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按訂貨要求并根據(jù)具體的設(shè)計圖紙制造的設(shè)備。（1）個別定做、單價生產(chǎn)、無定型標準（2）計算方法：成本計算估價法（常用）材料費、加工費、輔助材料費、專用工具費、廢品損失費、外購配套件費、包裝費、非標準設(shè)備設(shè)計費、利潤和稅金建筑工程費用內(nèi)容01安裝工程費用0201建筑工程費用內(nèi)容建筑安裝工程費用內(nèi)容建筑安裝工程費是指為完成工程項目建造、生產(chǎn)性設(shè)備及配套工程安裝所需要的費用。內(nèi)容包括建筑工程費用和安裝工程費用。一、建筑工程費用內(nèi)容（一）建筑工程費用內(nèi)容包括以下幾個方面1.各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費用

及其裝飾工程的費用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信的敷設(shè)工程費用。例如：房屋建筑與裝飾工程預(yù)算以及通用安裝工程預(yù)算一、建筑工程費用內(nèi)容（一）建筑工程費用內(nèi)容包括以下幾個方面2.設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬

結(jié)構(gòu)工程的費用。一、建筑工程費用內(nèi)容（一）建筑工程費用內(nèi)容包括以下幾個方面3.為施工而進行的場地平整工程和水文地質(zhì)勘查，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時

用水、電、氣、路和完工后的場地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費用。水文地質(zhì)勘查和勘查設(shè)計費場地平整和臨時設(shè)施與場地準備和臨時設(shè)施費費用發(fā)生的時間和目的不同一、建筑工程費用內(nèi)容（一）建筑工程費用內(nèi)容包括以下幾個方面4.礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁及防洪等工程的費用。02安裝工程費用二、安裝工程費用（二）安裝工程費用1.生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機械設(shè)備的裝配費用，與

設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿等裝設(shè)工程費用，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費用，

以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。二、安裝工程費用（二）安裝工程費用2.為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設(shè)備進行單機試運轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)設(shè)備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運

轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費。這里講的安裝工程費指的是需安裝的機械設(shè)備的安裝費，而不是我們習(xí)慣上說的房屋建筑工程中的水、電、暖、通等的安裝費。系統(tǒng)聯(lián)動負荷試運轉(zhuǎn)——工程建設(shè)其他費用中的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費特別提示建筑安裝工程費用構(gòu)成0101建筑安裝工程費用構(gòu)成一、建筑安裝工程費用構(gòu)成根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部《建筑安裝工程費用項目組成》（建標[2013]44號）的規(guī)定按費用構(gòu)成要素劃分費人工費材料費施工機具使用費企業(yè)管理費利潤規(guī)費稅金按造價形成劃分分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費稅金（一）人工費（一線生產(chǎn)工人）按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。一、建筑安裝工程費用構(gòu)成（一）人工費（一線生產(chǎn)工人）按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。一、建筑安裝工程費用構(gòu)成（一）人工費（一線生產(chǎn)工人）按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用，人工費的基本計算公式為：一、建筑安裝工程費用構(gòu)成人工費人工費=∑（工日消耗量×日工資單價）完成規(guī)定計量單位的建筑安裝產(chǎn)品消耗的生產(chǎn)工人的工日數(shù)量。一個工人工作一天八小時稱為一個工日。計時工資或計件工資獎金津貼補貼加班加點工資特殊情況下支付的工資工日消耗量日工資單價（一）人工費（一線生產(chǎn)工人）按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用，人工費的基本計算公式為：一、建筑安裝工程費用構(gòu)成人工費人工費=∑（工日消耗量×日工資單價）計時工資或計件工資獎金津貼補貼加班加點工資特殊情況下支付的工資日工資單價計時工資或計件工資是指按計時工資標準和工作時間或?qū)σ炎龉ぷ靼从嫾蝺r支付給個人的勞動報酬。（一）人工費（一線生產(chǎn)工人）按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用，人工費的基本計算公式為：一、建筑安裝工程費用構(gòu)成人工費人工費=∑（工日消耗量×日工資單價）計時工資或計件工資獎金津貼補貼加班加點工資特殊情況下支付的工資日工資單價獎金是指對超額勞動和增收節(jié)支支付給個人的勞動報酬，如節(jié)約獎、勞動競賽獎等。（一）人工費（一線生產(chǎn)工人）按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用，人工費的基本計算公式為：一、建筑安裝工程費用構(gòu)成人工費人工費=∑（工日消耗量×日工資單價）計時工資或計件工資獎金津貼補貼加班加點工資特殊情況下支付的工資日工資單價津貼、補貼1、特殊地區(qū)施工津貼、高溫（寒）作業(yè)臨時津貼、高空津貼、流動施工津貼等2、物價補貼（一）人工費（一線生產(chǎn)工人）按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用，人工費的基本計算公式為：一、建筑安裝工程費用構(gòu)成人工費人工費=∑（工日消耗量×日工資單價）計時工資或計件工資獎金津貼補貼加班加點工資特殊情況下支付的工資日工資單價加班加點工資1、法定節(jié)假日工作的加班工資2、法定工作日時間外延時工作加點工資（一）人工費（一線生產(chǎn)工人）按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用，人工費的基本計算公式為：一、建筑安裝工程費用構(gòu)成人工費人工費=∑（工日消耗量×日工資單價）計時工資或計件工資獎金津貼補貼加班加點工資特殊情況下支付的工資日工資單價特殊情況下支付的工資1、根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定2、病、工傷、產(chǎn)假、婚喪假等（一）人工費（一線生產(chǎn)工人）為了完善建設(shè)工程人工單價市場形成機制，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加強和改善工程造價監(jiān)管的意見》（建標【2017】209號），文件中提出改革人工單價的計算方法，將單價構(gòu)成調(diào)整為工資、津貼、職工福利費、勞動保護費、社會保險費、住房公積金、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費以及特殊情況下的工資性費用。一、建筑安裝工程費用構(gòu)成（二）材料費材料費是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費用，以及周轉(zhuǎn)材料等的攤銷、租賃費用。一、建筑安裝工程費用構(gòu)成（1）原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品（二）材料費（2）周轉(zhuǎn)材料一、建筑安裝工程費用構(gòu)成（二）材料費（3）工程設(shè)備構(gòu)成永久工程一部分，無法拆除另行單獨使用，或者拆除了會影響建筑物使用功能的機電設(shè)備。一、建筑安裝工程費用構(gòu)成（二）材料費材料費是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費用，以及周轉(zhuǎn)材料等的攤銷、租賃費用。一、建筑安裝工程費用構(gòu)成人工費材料費=∑（材料消耗量×材料單價）指在正常施工生產(chǎn)條件下，完成規(guī)定計量單位的建筑安裝產(chǎn)品所消耗的各類材料的凈用量和不可避免的損耗量。材料原價運雜費運輸損耗費采購及保管費材料消耗量材料單價（二）材料費一、建筑安裝工程費用構(gòu)成材料原價運雜費運輸損耗費采購及保管費建材市場施工工地倉庫（三）施工機具使用費1.施工機械使用費施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。包括施工機械使用費和儀器儀表使用費。一、建筑安裝工程費用構(gòu)成人工費施工機械臺班耗用量*施工機械臺班單價一臺機械工作8小時，稱一個臺班。設(shè)備購買→折舊費、檢修費、維護費安拆費及場外運費、人工費燃料動力費、其他費用→設(shè)備報廢臺班臺班單價（三）施工機具使用費一、建筑安裝工程費用構(gòu)成指施工機械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值的費用。折舊費檢修費施工機械在規(guī)定的耐用總臺班內(nèi)，按規(guī)定的檢修間隔進行必要的檢修，以恢復(fù)其正常功能所需要的費用。（大修理費）維護費指施工機械在規(guī)定的耐用總臺班內(nèi)，按規(guī)定的維護間隔進行各級維護和臨時故障排除所需的費用。（經(jīng)常修理費）1.施工機械使用費（三）施工機具使用費一、建筑安裝工程費用構(gòu)成安拆費指施工機械(大型機械除外)在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用；安拆費及場外運費場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。特別提示：這里講的安拆費及場外運費指的是工地間移動較為頻繁的小型機械及部分中型機械，應(yīng)計入臺班單價。大型機械設(shè)備安拆及場外運費應(yīng)單獨計算。1.施工機械使用費（三）施工機具使用費一、建筑安裝工程費用構(gòu)成指機上司機(司爐)和其他操作人員的人工費。人工費燃料動力費指施工機械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的各種燃料及水、電等費用。其他費用指施工機械按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的車船使用稅、保險費及檢測費等。1.施工機械使用費（三）施工機具使用費一、建筑安裝工程費用構(gòu)成儀器儀表使用費是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費用，以施工儀器儀表耗用量乘以儀器儀表臺班單價表示。儀器儀表臺班單價通常由折舊費、維護費、校驗費和動力費等組成，不包括檢測軟件的相關(guān)費用。2.儀器儀表使用費人工費施工機具使用費＝施工機械使用費＋儀器儀表使用費建筑安裝工程費用的構(gòu)成0101建筑安裝工程費用的構(gòu)成一、其他項目費（一）其他項目費是指建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。（可能發(fā)生，由建設(shè)單位掌握）暫列金額一、按照造價形成劃分時，建筑安裝工程費用的構(gòu)成中的其他項目費（一）其他項目費是指招標階段直至簽訂合同協(xié)議時，招標人在招標文件中提供的用于支付必然要發(fā)生但暫時不能確定價格的材料以及需另行發(fā)包的專業(yè)工程金額。暫估價包括材料暫估價和專業(yè)工程暫估價。（必然發(fā)生）暫估價一、按照造價形成劃分時，建筑安裝工程費用的構(gòu)成中的其他項目費（一）其他項目費是指在施工過程中，施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的施工圖紙以外的零星項目或工作所需的費用。計日工一、按照造價形成劃分時，建筑安裝工程費用的構(gòu)成中的其他項目費（一）其他項目費建設(shè)單位服務(wù)，由施工企業(yè)投標時自主報價?？偝邪?wù)費一、按照造價形成劃分時，建筑安裝工程費用的構(gòu)成中的其他項目費（一）其他項目費是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進行的專業(yè)工程發(fā)包，對建設(shè)單位自行采購的材料、工程設(shè)備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。總承包服務(wù)費建設(shè)單位總承包單位分包單位建設(shè)單位總承包單位分包單位一、按照造價形成劃分時，建筑安裝工程費用的構(gòu)成中的其他項目費（二）規(guī)費、稅金定義同建筑安裝工程費用項目組成(按費用構(gòu)成要素劃分)中的規(guī)費。規(guī)費定義同建筑安裝工程費用項目組成(按費用構(gòu)成要素劃分)中的稅金。稅金一、按照造價形成劃分時，建筑安裝工程費用的構(gòu)成中的其他項目費（一）其他項目費某招標工程，分部分項工程費為41000萬元（其中定額人工費占15%），措施項目費按分部分項工程費的2.5%計算，暫列金額800萬元，規(guī)費以定額人工費為基礎(chǔ)計算，規(guī)費費率為8%，稅率為9%。則該工程的招標控制價為（）萬元。A46343.530B47143.530C47215.530D47247.794一、按照造價形成劃分時，建筑安裝工程費用的構(gòu)成中的其他項目費（二）建筑安裝工程計價程序序號費用項目計算方法計算結(jié)果1分部分項工程費41000萬元2措施項目費41000*2.5%1025萬元3其他項目費暫列金額800萬元4規(guī)費41000*15%*8%492萬元5增值稅（41000+1025+800+492）*9%3898.53萬元工程造價=1+2+3+4+5=47215.530萬元單位工程招標控制價匯總表建筑安裝工程費用的構(gòu)成0101建筑安裝工程費用的構(gòu)成一、建筑安裝工程費用的構(gòu)成（一）企業(yè)管理費1.管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需要的費用。管理人員工資辦公費差旅交通費固定資產(chǎn)使用費工具用具使用費一、建筑安裝工程費用的構(gòu)成（一）企業(yè)管理費6.勞動保險和職工福利費是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費，集體福利費、夏季防暑降溫、冬季取暖補貼、上下班交通補貼等。企業(yè)規(guī)定發(fā)放的勞動保護用品的支出，如工作服、手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費用等。7.勞動保護費一、建筑安裝工程費用的構(gòu)成（一）企業(yè)管理費8.檢驗試驗費施工企業(yè)按照有關(guān)標準規(guī)定，對建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用。自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料等費用。包括（1）新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費，（2）對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用；（3）建設(shè)單位委托檢測機構(gòu)進行檢測的費用不包括一、建筑安裝工程費用的構(gòu)成（一）企業(yè)管理費9.工會經(jīng)費是指按職工工資總額的規(guī)定比例計提，企業(yè)為職工進行專業(yè)技術(shù)和職業(yè)技能培訓(xùn)，專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育、職工職業(yè)技能鑒定、職業(yè)資格認定以及根據(jù)需要對職工進行各類文化教育所發(fā)生的費用。11.財產(chǎn)保險費是指施工管理用財產(chǎn)、車輛等的保險費用。10.職工教育經(jīng)費一、建筑安裝工程費用的構(gòu)成（一）企業(yè)管理費12.財務(wù)費是指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)保等所發(fā)生的各種費用。13.稅金是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、非生產(chǎn)性車船使用稅、土地使用稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等各項稅費。8.其他包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、投標費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費等。一、建筑安裝工程費用的構(gòu)成（二）企業(yè)管理費的計算1.企業(yè)管理費的計算以直接費為計算基礎(chǔ)，也就是人工費、材料費、施工機具使用費以人工費和施工機具使用費合計為計算基礎(chǔ)以人工費為計算基礎(chǔ)。企業(yè)管理費計算=取費基數(shù)乘以企業(yè)管理費費率一二三一、建筑安裝工程費用的構(gòu)成（二）企業(yè)管理費的計算2.利潤利潤是指施工單位從事建筑安裝工程施工所獲得的盈利，由施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場實際自主確定。以計算基數(shù)乘以利潤率計算。利潤=計算基數(shù)×利潤率工程造價管理機構(gòu)在確定計價定額中的利潤時：（1）人工費（2）人工費+施工機具使用費（1）企業(yè)可自主確定（2）不可為負數(shù)

計算基數(shù)利潤率一、建筑安裝工程費用的構(gòu)成（二）企業(yè)管理費的計算3.規(guī)費規(guī)費是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。包括社會保險費、住房公積金。規(guī)費為不可競爭費，不允許企業(yè)自主報價；工程排污費：是指按規(guī)定交納的施工現(xiàn)場工程排污費。（2018年1月停止征收）。①養(yǎng)老保險②失業(yè)保險③醫(yī)療保險④生育保險費⑤工傷保險費是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。社會保險費住房公積金社會保險費和住房公積金的計算應(yīng)以定額人工費為計算基礎(chǔ)，根據(jù)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定費率計算。一、建筑安裝工程費用的構(gòu)成（二）企業(yè)管理費的計算4.稅金是指按照國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的增值稅稅額，按稅前造價乘以增值稅適用稅率確定。（不可競爭費用）增值稅=稅前造價×9%（稅率是更新的）（1）一般計稅方法（常用）（2）簡易計稅法增值稅=稅前造價×3%一、建筑安裝工程費用的構(gòu)成（二）企業(yè)管理費的計算4.稅金稅前造價=人工費+材料費+施工機具使用費+企業(yè)管理費+利潤+規(guī)費（不可競爭費用）各項費用均以不包含增值稅可抵扣進項稅額的價格來計算。（1）一般計稅方法計算增值稅（常用）（2）簡易計稅計算增值稅各項費用均以包含增值稅可抵扣進項稅額的價格來計算。材料費109萬材料價格100萬進項稅額9萬一般計稅法稅前造價扣除9萬的進項稅額簡易計稅法稅前造價不扣除9萬的進項稅額一、建筑安裝工程費用的構(gòu)成建筑安裝工程費人工費利潤材料費施工機具使用費企業(yè)管理費規(guī)費稅金：計時工資或計件工資、獎金、津貼、補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資：材料原價、運雜費、運輸損耗費、采購及保管費施工機械使用費儀器儀表使用費折舊費、檢修費、維護費、安拆費及場外運費人工費、燃料動力費、稅費住房公積金社會保險費工程排污費（停止征收）養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費生育保險費工傷保險費增值稅建筑安裝工程費用的構(gòu)成0101建筑安裝工程費用的構(gòu)成一、建筑安裝工程費用的構(gòu)成按工程造價形成劃分建筑安裝工程費用項目構(gòu)成和計算按費用構(gòu)成要素劃分費人工費材料費施工機具使用費企業(yè)管理費利潤規(guī)費稅金按造價形成劃分分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費稅金一、建筑安裝工程費用的構(gòu)成（一）分部分項工程費1.分部分項工程費是指各專業(yè)工程的分部分項工程應(yīng)予列支的各項費用。分部分項工程費土石方工程混凝土及鋼筋混凝土工程……房屋建筑與裝飾工程仿古建筑工程通用安裝工程市政工程園林綠化工程礦山工程構(gòu)筑物工程城市軌道交通工程鋼筋工程現(xiàn)澆混凝土梁現(xiàn)澆混凝土柱……一、建筑安裝工程費用的構(gòu)成（一）分部分項工程費1.分部分項工程費是指各專業(yè)工程的分部分項工程應(yīng)予列支的各項費用。人工費分部分項工程費=∑（分部分項工程量×綜合單價）綜合單價包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤以及一定范圍的風(fēng)險費用。一、建筑安裝工程費用的構(gòu)成（二）措施項目費措施項目費是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。（1）措施項目費的內(nèi)容1.安全文明施工費：不可競爭費A：環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費（包括臨時設(shè)施的搭設(shè)、維

修、拆除、清理費或攤銷費等）、B：揚塵污染防治費：是根據(jù)河南省實際情況，施工現(xiàn)場揚塵污染防止標準提高所需增加的費用。（河南增加）一、建筑安裝工程費用的構(gòu)成（二）措施項目費措施項目費是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。（1）措施項目費的內(nèi)容2.夜間施工增加費因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。3.非夜間施工照明費保證工程施工正常進行，在地下室等特殊施工部位施工時采用的照明設(shè)備的安拆、維護及照明用電等費用。一、建筑安裝工程費用的構(gòu)成（二）措施項目費措施項目費是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。（1）措施項目費的內(nèi)容4.二次搬運費是指因施工場地條件限制而發(fā)生的材料、構(gòu)配件、半成品等一次運輸不能到達堆放地點，必須進行二次或多次搬運所發(fā)生的費用。5.冬雨季施工增加費是指在冬季或雨季施工需增加的臨時設(shè)施、防滑、排除雨雪，人工及施工機械效率降低等費用。一、建筑安裝工程費用的構(gòu)成（二）措施項目費措施項目費是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。（1）措施項目費的內(nèi)容6.地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施費是指在工程施工過程中，對已建成的地上、地下設(shè)施和建筑物進行遮蓋、封閉、隔離等必要保護措施所發(fā)生的費用7.已完工程及設(shè)備保護費是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備采取的必要保護措施所發(fā)生的費用。一、建筑安裝工程費用的構(gòu)成（二）措施項目費措施項目費是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。（1）措施項目費的內(nèi)容8.工程定位復(fù)測費是指工程施工過程中進行全部施工測量放線和復(fù)測工作的費用。9.特殊地區(qū)施工增加費是指工程在沙漠或其邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原始森林等特殊地區(qū)施工增加的費用。一、建筑安裝工程費用的構(gòu)成（二）措施項目費（1）措施項目費的內(nèi)容（總價類措施項目費）措施項目費夜間施工增加費二次搬運費冬雨季施工增加費安全文明施工費已完工程及設(shè)備保護費特殊地區(qū)施工增加費工程定位復(fù)測費非夜間施工照明費地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施費一、建筑安裝工程費用的構(gòu)成（二）措施項目費①腳手架工程費是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用以及腳手架購置費的攤銷(或租賃)費用。②混凝土模板及支架（撐）費◆混凝土施工過程中需要各種模板制作費用；◆模板安裝、拆除、整理堆放及場內(nèi)外運輸費用；◆清理模板粘接物及模板雜物、刷隔離劑等費用。（2）單價類措施項目費一、建筑安裝工程費用的構(gòu)成（二）措施項目費③垂直運輸費是指施工工程在合理工期內(nèi)所需垂直運輸機械的固定裝置、基礎(chǔ)制作、安裝費及行走式垂直運輸機械軌道的鋪設(shè)、拆除、攤銷等費用。④超高施工增加費當(dāng)單層建筑物檐口高度超過20m，多層建筑物超過6層時記取施工增加費用。（2）單價類措施項目費一、建筑安裝工程費用的構(gòu)成（二）措施項目費⑤大型機械設(shè)備進出場及安拆費是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。⑥施工排水、降水費是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種降水、排水措施所發(fā)生的各種費用。（2）單價類措施項目費⑦其他根據(jù)項目的專業(yè)特點或所在地區(qū)不同，可能會出現(xiàn)其他的措施項目。一、建筑安裝工程費用的構(gòu)成（二）措施項目費一、建筑安裝工程費用的構(gòu)成（二）措施項目費措施項目費混凝土模板及支架撐費超高施工增加費大型機械設(shè)備進出場及安拆費腳手架工程費施工排水、降水費垂直運輸費（2）單價類措施項目費一、建筑安裝工程費用的構(gòu)成（三）不宜計量的措施費人工費總價措施項目費=計算基數(shù)×措施項目費費率1、以定額基價（定額分部分項工程費+定額中可以計量的措施項目費）為計算基數(shù)2、以定額人工費為計算基數(shù)3、以定額人工費與定額施工機具使用費之和為計算基數(shù)。措施項目費費率由工程造價管理機構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程的特點綜合確定。計算基數(shù)一、建筑安裝工程費用的構(gòu)成（四）措施項目費的計算人工費單價措施項目費=∑（措施項目工程量×綜合單價）（1）應(yīng)予計量的措施費建設(shè)用地費01與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用02與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用0301建設(shè)用地費一、建設(shè)用地費

為獲得工程項目建設(shè)土地的使用權(quán)而在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的各項費用。建設(shè)用地費劃撥方式取得土地土地征用及遷移補償費通過出讓方式取得土地土地使用權(quán)出讓金通過（一）土地征用及遷移補償費一、建設(shè)用地費指建設(shè)項目通過行政劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)，依照《中華人

民共和國土地管理法》等規(guī)定所支付的費用。這里要注意是無限期也就是沒

有固定期限的土地使用權(quán)。（一）土地征用及遷移補償費一、建設(shè)用地費征地補償費

主要包括土地補償費、青苗補償費、安置補助費、耕地占用稅等等，一般是針對農(nóng)村土地而言的。拆遷補償費城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，拆遷人應(yīng)對被拆遷人給與補償、安置的費用。具體包括拆遷補償費、搬遷及安置補助費。一般是針對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地而言。（二）土地使用權(quán)出讓金一、建設(shè)用地費指用地單位向國家支付的土地所有權(quán)收益，出讓標準一般參考城市基準地價并結(jié)合其他因素制定。以出讓方式取得的土地使用權(quán)是有限期的使用權(quán)。注意這里取得的土地使用權(quán)是有固定期限的，比如住宅用地的期限是70年。（二）土地使用權(quán)出讓金一、建設(shè)用地費通過出讓方式取得土地使用權(quán)的方式招標、拍賣、掛牌等競爭出讓方式協(xié)議出讓方式02與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用二、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用（一）建設(shè)管理費

為獲得工程項目建設(shè)土地的使用權(quán)而在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的各項費用。1.建設(shè)單位管理費2.工程監(jiān)理費3.工程總承包管理費1.建設(shè)單位管理費二、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用（一）建設(shè)管理費建設(shè)單位發(fā)生的管理性質(zhì)的開支，包括工作人員工資，工資性補貼等建設(shè)單位管理費=單項工程費用×建設(shè)單位管理費費率∑單項工程費用：建筑安裝工程費和設(shè)備及工、器具購置費建設(shè)單位管理費費率：按照建設(shè)項目的不同性質(zhì)、不同規(guī)模，各省根據(jù)自己的實際情況結(jié)合財建504號文制定。2.工程監(jiān)理費二、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用（一）建設(shè)管理費3.工程總承包管理費建設(shè)單位委托第三方單位比如工程監(jiān)理單位工程總承包單位對工程項目實

施管理工作所需費用。（二）可行性研究費二、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用在工程項目投資決策階段，調(diào)研、方案論證、編制以及評審可行性研究

報告所需的費用。依據(jù)可行性研究委托合同計列，根據(jù)相關(guān)文件此項費用實行市場調(diào)節(jié)價。（三）勘察設(shè)計費二、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用對工程項目進行工程水文地質(zhì)勘查、工程設(shè)計所發(fā)生費用。此項費用也是實行市場調(diào)節(jié)價。（四）研究試驗費為建設(shè)項目提供或驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進行的必要的研究試驗以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進行試驗、驗證所需費用按照設(shè)計單位根據(jù)本工程項目的需要提出的研究試驗內(nèi)容和要求計算。二、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用（四）研究試驗費二、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用研究試驗費檢驗試驗費在全過程都可能出現(xiàn)，大部分在建設(shè)前期發(fā)生。發(fā)包人或者甲方委托的第三方在施工階段進行主體是施工企業(yè)二、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用（五）專項評價及驗收費指建設(shè)單位按照國家規(guī)定委托相關(guān)單位開展專項評價及有關(guān)驗收工作發(fā)生的費用。根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定也是實行市場調(diào)節(jié)價。二、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用（六）場地準備及臨時設(shè)施費1.場地準備費為使工程項目的建設(shè)場地達到開工條件，注意是由建設(shè)單位組織進行的場地平整和對建設(shè)場地余留的有礙于施工建設(shè)的設(shè)施進行拆除清理的費用。場地平整費：施工企業(yè)進駐現(xiàn)場后為使現(xiàn)場達到測量放線的要求而進行的進一步平整。二、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用（六）場地準備及臨時設(shè)施費2.建設(shè)單位臨時設(shè)施費建設(shè)單位為滿足工程項目建設(shè)、生活、辦公的需要而供到場地界區(qū)的臨

時設(shè)施的費用施工單位臨時設(shè)施費：施工企業(yè)為進行建設(shè)工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用臨時設(shè)施的費用，包括在建筑安裝工程費用中的安全文明施工費中。二、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用（七）工程保險費指為轉(zhuǎn)移工程項目建設(shè)的意外風(fēng)險，在建設(shè)期間根據(jù)需要對建筑工程、

安裝工程、機械設(shè)備和人身安全進行投保而發(fā)生的費用。（八）引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用（九）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費（十）市政公用設(shè)施費03與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用三、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費01專利及專有技術(shù)使用費02生產(chǎn)準備及開辦費03（一）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費三、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用指新建或新增加生產(chǎn)能力的工程項目，在交付生產(chǎn)前按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標準和技術(shù)要求，對整個生產(chǎn)線或裝置進行負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)所發(fā)生的費用凈支出，即試運轉(zhuǎn)支出大于試運轉(zhuǎn)收入虧損部分費用。（一）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費三、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用注意：這里聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費用不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費用下開支的設(shè)備調(diào)試費及試車費，以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費用。（二）專利及專有技術(shù)使用費三、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用使用別人的專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)使用費而需要支付的費用。主要包括：

（1）國外設(shè)計及技術(shù)資料費、引進有效專利、專有技術(shù)使用費和技術(shù)保密費；

（2）國內(nèi)有效專利、專有技術(shù)使用費；

（3）商標權(quán)、商譽和特許經(jīng)營權(quán)等。（三）生產(chǎn)準備及開辦費三、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用指建設(shè)單位為保證項目正常生產(chǎn)而發(fā)生的人員培訓(xùn)費、提前進廠費以及

投產(chǎn)使用必備的辦公、生活家具用具及工器具等的購置費用。三、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用注意：這項費用中的辦公和生活家具購置費是與前面所講的設(shè)備及工器具購置費中生產(chǎn)家具購置費有所不同，兩者作用不同，費用歸屬也不同。（三）生產(chǎn)準備及開辦費基本預(yù)備費01價差預(yù)備費0201基本預(yù)備費一、基本預(yù)備費對建設(shè)項目實施過程中可能發(fā)生的難以預(yù)料的支出而事先預(yù)留的費用，

亦稱工程建設(shè)不可預(yù)見費，主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加的費用。（一）基本預(yù)備費的內(nèi)容一、基本預(yù)備費（一）基本預(yù)備費的內(nèi)容工程變更及洽商在批準的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費用；設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費用；一般自然災(zāi)害處理一般自然災(zāi)害造成的損失