征地協(xié)議書商場(chǎng)建設(shè)

PAGEPAGE1征地協(xié)議書甲方（征地方）：_______乙方（被征地方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方征用乙方土地用于商場(chǎng)建設(shè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1乙方擁有位于_______（土地所在地）的土地使用權(quán)，土地面積為_______平方米，土地性質(zhì)為國(guó)有出讓土地。1.2甲方因商場(chǎng)建設(shè)需要，擬征用乙方上述土地，土地用途為商業(yè)用地。二、征地補(bǔ)償2.1甲方同意按照國(guó)家及地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。2.2土地補(bǔ)償費(fèi)按照國(guó)家及地方人民政府的規(guī)定計(jì)算，具體金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.3地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照國(guó)家及地方人民政府的規(guī)定計(jì)算，具體金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.4搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照國(guó)家及地方人民政府的規(guī)定計(jì)算，具體金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.5安置補(bǔ)助費(fèi)按照國(guó)家及地方人民政府的規(guī)定計(jì)算，具體金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.6甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將征地補(bǔ)償費(fèi)支付給乙方。三、土地交付3.1乙方應(yīng)在收到征地補(bǔ)償費(fèi)之日起_______日內(nèi)，將土地交付給甲方。3.2交付土地時(shí)，乙方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為征地補(bǔ)償費(fèi)的_______%。4.2因不可抗力等因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（征地方）：_______乙方（被征地方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-征地協(xié)議書商場(chǎng)建設(shè)目錄一、引言二、土地基本情況三、征地補(bǔ)償四、土地交付五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定八、附件一、引言本征地協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（征地方）：_______乙方（被征地方）：_______鑒于甲方因商場(chǎng)建設(shè)需要，擬征用乙方擁有的土地，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就征地事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、土地基本情況2.1乙方擁有位于_______（土地所在地）的土地使用權(quán)，土地面積為_______平方米，土地性質(zhì)為國(guó)有出讓土地。2.2甲方因商場(chǎng)建設(shè)需要，擬征用乙方上述土地，土地用途為商業(yè)用地。三、征地補(bǔ)償3.1甲方同意按照國(guó)家及地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。3.2土地補(bǔ)償費(fèi)按照國(guó)家及地方人民政府的規(guī)定計(jì)算，具體金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.3地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照國(guó)家及地方人民政府的規(guī)定計(jì)算，具體金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.4搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照國(guó)家及地方人民政府的規(guī)定計(jì)算，具體金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.5安置補(bǔ)助費(fèi)按照國(guó)家及地方人民政府的規(guī)定計(jì)算，具體金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.6甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將征地補(bǔ)償費(fèi)支付給乙方。四、土地交付4.1乙方應(yīng)在收到征地補(bǔ)償費(fèi)之日起_______日內(nèi)，將土地交付給甲方。4.2交付土地時(shí)，乙方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為征地補(bǔ)償費(fèi)的_______%。5.2因不可抗力等因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（征地方）：_______乙方（被征地方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日八、附件附件一：土地權(quán)屬證明文件附件二：征地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算明細(xì)請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)證書土地出讓合同土地登記簿復(fù)印件2.附件二：征地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算明細(xì)土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算表地上附著物補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算表搬遷補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算表安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算表法律名詞及解釋：1.征地：指國(guó)家或地方政府為了公共利益的需要，依法將集體所有土地或單位、個(gè)人的土地使用權(quán)收歸國(guó)有，并給予合理補(bǔ)償?shù)男袨椤?.土地補(bǔ)償費(fèi)：指征地時(shí)，對(duì)被征土地的原土地使用權(quán)人按照法定標(biāo)準(zhǔn)支付的補(bǔ)償款項(xiàng)。3.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：指征地時(shí)，對(duì)被征土地上建筑物、構(gòu)筑物、樹木等附著物的補(bǔ)償款項(xiàng)。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指征地時(shí)，對(duì)被征地方因搬遷產(chǎn)生的合理費(fèi)用的補(bǔ)償款項(xiàng)。5.安置補(bǔ)助費(fèi)：指征地時(shí)，對(duì)被征地方因失去土地而需要安置的合理費(fèi)用的補(bǔ)償款項(xiàng)。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.土地權(quán)屬糾紛：在簽訂征地協(xié)議前，應(yīng)充分調(diào)查土地權(quán)屬情況，確保土地權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致協(xié)議無法履行。解決辦法：在簽訂征地協(xié)議前，要求被征地方提供完整的土地權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議：征地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)可能存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致雙方對(duì)補(bǔ)償金額產(chǎn)生分歧。解決辦法：在征地協(xié)議中明確補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，并在簽訂協(xié)議前進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。3.搬遷安置問題：被征地方可能對(duì)搬遷安置方案產(chǎn)生不滿，導(dǎo)致搬遷工作受阻。解決辦法：在征地協(xié)議中明確搬遷安置方案，并與被征地方進(jìn)行充分溝通，確保方案的合理性和可行性。4.合同履行過程中的變更：在征地過程中，可能因各種原因需要變更征地范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。解決辦法：在征地協(xié)議中約定變更條款，明確變更程序和條件，確保變更的合法性和有效