房地產(chǎn)融資合同

PAGEPAGE1房地產(chǎn)融資合同本房地產(chǎn)融資合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（融資方）：__________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（借款方）：__________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目融資，乙方愿意接受甲方的融資，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條融資項(xiàng)目1.1乙方為房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營、銷售和管理等提供融資需求。1.2項(xiàng)目位于：____________________，項(xiàng)目占地面積：____________________，總建筑面積：____________________。第二條融資金額2.1甲方同意向乙方提供融資總額為人民幣（大寫）：____佰____拾____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________。2.2融資期限為：____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第三條融資方式3.1甲方以股權(quán)投資、債權(quán)投資、股東借款、委托貸款等方式向乙方提供融資。3.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和乙方經(jīng)營狀況調(diào)整融資方式。第四條融資用途4.1乙方應(yīng)將融資款項(xiàng)專項(xiàng)用于項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營、銷售和管理等。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將融資款項(xiàng)挪作他用。第五條還款來源5.1乙方應(yīng)以項(xiàng)目銷售收入、融資租賃收入、政府補(bǔ)貼、股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益等作為還款來源。5.2乙方應(yīng)確保還款來源的合法性和穩(wěn)定性。第六條還款方式6.1乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還甲方融資款項(xiàng)。6.2乙方提前還款的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。第七條貸款利率7.1本合同項(xiàng)下的融資利率為固定利率，年利率為____%。7.2如遇國家利率調(diào)整，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整融資利率。第八條擔(dān)保措施8.1乙方應(yīng)提供以下?lián)４胧海?）提供土地使用權(quán)、在建工程、房產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)抵押；（2）提供第三方保證；（3）提供股權(quán)質(zhì)押；（4）其他甲方認(rèn)可的擔(dān)保方式。8.2擔(dān)保范圍包括融資款項(xiàng)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第九條保險(xiǎn)9.1乙方應(yīng)按照甲方的要求為項(xiàng)目投保建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)合同應(yīng)約定甲方為第一順位受益人。第十條監(jiān)管措施10.1乙方應(yīng)按照甲方的要求設(shè)立監(jiān)管賬戶，用于存放融資款項(xiàng)。10.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況、融資款項(xiàng)使用情況等。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。11.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)宣布融資款項(xiàng)立即到期，要求乙方一次性償還全部融資款項(xiàng)。第十二條爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________附件：____________________以上為房地產(chǎn)融資合同示例，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)融資合同目錄一、合同雙方二、融資項(xiàng)目三、融資金額四、融資方式五、融資用途六、還款來源七、還款方式八、貸款利率九、擔(dān)保措施十、保險(xiǎn)十一、監(jiān)管措施十二、違約責(zé)任十三、爭議解決十四、其他約定十五、附件正文一、合同雙方甲方（融資方）：__________地址：____________________法定代表人：______________乙方（借款方）：__________地址：____________________法定代表人：______________二、融資項(xiàng)目2.1乙方為房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營、銷售和管理等提供融資需求。2.2項(xiàng)目位于：____________________，項(xiàng)目占地面積：____________________，總建筑面積：____________________。三、融資金額3.1甲方同意向乙方提供融資總額為人民幣（大寫）：____佰____拾____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________。3.2融資期限為：____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。四、融資方式4.1甲方以股權(quán)投資、債權(quán)投資、股東借款、委托貸款等方式向乙方提供融資。4.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和乙方經(jīng)營狀況調(diào)整融資方式。五、融資用途5.1乙方應(yīng)將融資款項(xiàng)專項(xiàng)用于項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營、銷售和管理等。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將融資款項(xiàng)挪作他用。六、還款來源6.1乙方應(yīng)以項(xiàng)目銷售收入、融資租賃收入、政府補(bǔ)貼、股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益等作為還款來源。6.2乙方應(yīng)確保還款來源的合法性和穩(wěn)定性。七、還款方式7.1乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還甲方融資款項(xiàng)。7.2乙方提前還款的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。八、貸款利率8.1本合同項(xiàng)下的融資利率為固定利率，年利率為____%。8.2如遇國家利率調(diào)整，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整融資利率。九、擔(dān)保措施9.1乙方應(yīng)提供以下?lián)４胧海?）提供土地使用權(quán)、在建工程、房產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)抵押；（2）提供第三方保證；（3）提供股權(quán)質(zhì)押；（4）其他甲方認(rèn)可的擔(dān)保方式。9.2擔(dān)保范圍包括融資款項(xiàng)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。十、保險(xiǎn)10.1乙方應(yīng)按照甲方的要求為項(xiàng)目投保建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)合同應(yīng)約定甲方為第一順位受益人。十一、監(jiān)管措施11.1乙方應(yīng)按照甲方的要求設(shè)立監(jiān)管賬戶，用于存放融資款項(xiàng)。11.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況、融資款項(xiàng)使用情況等。十二、違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。12.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)宣布融資款項(xiàng)立即到期，要求乙方一次性償還全部融資款項(xiàng)。十三、爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十四、其他約定14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、附件附件一：融資項(xiàng)目詳細(xì)資料附件二：還款計(jì)劃表附件三：擔(dān)保協(xié)議附件四：保險(xiǎn)合同甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________以上為2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)融資合同示例，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：融資項(xiàng)目詳細(xì)資料2.附件二：還款計(jì)劃表3.附件三：擔(dān)保協(xié)議4.附件四：保險(xiǎn)合同法律名詞及解釋：1.融資方（甲方）：提供資金支持的一方，即貸款人。2.借款方（乙方）：需要資金支持的一方，即借款人。3.融資金額：甲方同意向乙方提供的資金總額。4.融資方式：甲方提供資金支持的方式，如股權(quán)投資、債權(quán)投資等。5.融資用途：乙方將融資款項(xiàng)用于的具體項(xiàng)目或目的。6.還款來源：乙方用于償還融資款項(xiàng)的資金來源。7.還款方式：乙方按照約定的計(jì)劃償還融資款項(xiàng)的方式。8.貸款利率：融資方收取的年利率。9.擔(dān)保措施：乙方提供的擔(dān)保方式，以確保融資款項(xiàng)的安全。10.保險(xiǎn)：乙方為項(xiàng)目投保的保險(xiǎn)類型，以降低風(fēng)險(xiǎn)。11.監(jiān)管措施：甲方對乙方融資款項(xiàng)使用情況的監(jiān)管措施。12.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定所需承擔(dān)的責(zé)任。13.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.項(xiàng)目進(jìn)度延遲：可能導(dǎo)致融資款項(xiàng)使用不充分，影響還款計(jì)劃。解決辦法：與乙方溝通，了解原因，協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃或提供必要的支持。2.融資款項(xiàng)挪用：乙方將融資款項(xiàng)用于非約定用途。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)管措施，確保融資款項(xiàng)專項(xiàng)用于約定項(xiàng)目。3.還款來源不穩(wěn)定：乙方還款來源出現(xiàn)問題，影響按期還款。解決辦法：與乙方溝通，尋找其他還款來源，或協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。4.擔(dān)保措施不足：乙方提供的擔(dān)保措施無法覆蓋融資款項(xiàng)。解決辦法：要求乙方提供額外的擔(dān)保措施，或協(xié)商調(diào)整融資額度。5.保險(xiǎn)理賠問題：項(xiàng)目發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)公司理賠出現(xiàn)問題。解決