房產(chǎn)抵押還款協(xié)議

PAGEPAGE1房產(chǎn)抵押還款協(xié)議本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年__月__日簽署：甲方（貸款人）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（借款人）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意向乙方提供一筆貸款，乙方愿意以自有房產(chǎn)作為抵押物，并按照本協(xié)議約定的條件和方式還款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣【】元（大寫：【】元整）的貸款。1.2貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條抵押物2.1乙方將其名下的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），位于【】市【】區(qū)【】路【】號【】室，產(chǎn)權(quán)證號【】作為本次貸款的抵押物。2.2乙方保證抵押物為其合法所有，并具備完全處分權(quán)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)將抵押物的所有權(quán)證書原件交付甲方保管。2.3乙方應(yīng)在貸款期間保持抵押物的保險有效，并承擔(dān)保險費(fèi)用。保險單正本交甲方保管。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮【】%。3.2乙方選擇以下第【】種還款方式：（1）等額本息還款法：每月償還固定金額，包括本金和利息，直至貸款本息還清。（2）等額本金還款法：每月償還固定本金，利息按剩余本金計算，逐月遞減，直至貸款本息還清。3.3乙方應(yīng)在每月【】日前將當(dāng)月應(yīng)還款額存入甲方指定的賬戶。如乙方未按期還款，甲方有權(quán)從乙方賬戶中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第四條提前還款4.1乙方可以在貸款到期前提前償還全部或部分貸款。提前還款時，乙方應(yīng)提前【】日通知甲方。4.2提前還款的利息按照實(shí)際借款天數(shù)計算。提前還款部分的本金不再計收利息。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按照本協(xié)議約定的還款方式、還款期限償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息，并按照逾期部分的貸款金額的【】%支付逾期罰息。5.2乙方如未按照本協(xié)議約定支付保險費(fèi)用、稅費(fèi)等與抵押物相關(guān)的費(fèi)用，甲方有權(quán)代為支付，并要求乙方立即償還甲方代付的費(fèi)用及相應(yīng)利息。5.3乙方如違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)根據(jù)抵押物的實(shí)際情況，依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處分抵押物，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日止。甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________簽訂日期：【】年__月__日請注意，本合同文檔僅為示例，不構(gòu)成法律意見。在簽署任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)并保護(hù)您的權(quán)益。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)抵押還款協(xié)議目錄一、前言二、定義與術(shù)語三、貸款金額及期限四、抵押物五、貸款利率及還款方式六、提前還款七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、前言本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年__月__日簽署：甲方（貸款人）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（借款人）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意向乙方提供一筆貸款，乙方愿意以自有房產(chǎn)作為抵押物，并按照本協(xié)議約定的條件和方式還款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語2.1貸款：指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方提供的貨幣資金。2.2抵押物：指甲方根據(jù)本協(xié)議對乙方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行抵押的財產(chǎn)。2.3還款：指甲方按照本協(xié)議約定的方式和期限向乙方償還貸款本金和利息的行為。三、貸款金額及期限3.1甲方同意向乙方提供人民幣【】元（大寫：【】元整）的貸款。3.2貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。四、抵押物4.1乙方將其名下的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），位于【】市【】區(qū)【】路【】號【】室，產(chǎn)權(quán)證號【】作為本次貸款的抵押物。4.2乙方保證抵押物為其合法所有，并具備完全處分權(quán)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)將抵押物的所有權(quán)證書原件交付甲方保管。4.3乙方應(yīng)在貸款期間保持抵押物的保險有效，并承擔(dān)保險費(fèi)用。保險單正本交甲方保管。五、貸款利率及還款方式5.1貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮【】%。5.2乙方選擇以下第【】種還款方式：（1）等額本息還款法：每月償還固定金額，包括本金和利息，直至貸款本息還清。（2）等額本金還款法：每月償還固定本金，利息按剩余本金計算，逐月遞減，直至貸款本息還清。5.3乙方應(yīng)在每月【】日前將當(dāng)月應(yīng)還款額存入甲方指定的賬戶。如乙方未按期還款，甲方有權(quán)從乙方賬戶中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。六、提前還款6.1乙方可以在貸款到期前提前償還全部或部分貸款。提前還款時，乙方應(yīng)提前【】日通知甲方。6.2提前還款的利息按照實(shí)際借款天數(shù)計算。提前還款部分的本金不再計收利息。七、違約責(zé)任7.1乙方如未按照本協(xié)議約定的還款方式、還款期限償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息，并按照逾期部分的貸款金額的【】%支付逾期罰息。7.2乙方如未按照本協(xié)議約定支付保險費(fèi)用、稅費(fèi)等與抵押物相關(guān)的費(fèi)用，甲方有權(quán)代為支付，并要求乙方立即償還甲方代付的費(fèi)用及相應(yīng)利息。7.3乙方如違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)根據(jù)抵押物的實(shí)際情況，依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處分抵押物，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日止。十、附件附件一：抵押物產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二：貸款還款計劃表甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________簽訂日期：【】年__月__日請注意，本合同文檔僅為示例，不構(gòu)成法律意見。在簽署任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)并保護(hù)您的權(quán)益。附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.貸款還款計劃表法律名詞及解釋：1.抵押物：借款人提供給貸款人的財產(chǎn)，作為貸款的擔(dān)保。2.還款方式：借款人償還貸款本金和利息的方式，常見的有等額本息還款法和等額本金還款法。3.逾期罰息：借款人未按期償還貸款本息時，需要支付給貸款人的罰金。4.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：貸款人根據(jù)法律規(guī)定，對抵押物進(jìn)行處分以清償借款人的債務(wù)。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.借款人未按期還款：貸款人可以采取催收措施，如電話通知、發(fā)函等，并按照合同約定計算逾期罰息。2.抵押物價值下降：雙方可以協(xié)商重新評估抵押物價值，并協(xié)商調(diào)整貸款金額或還款期限。3.借款人無法償還貸款：貸款人可以根據(jù)合同約定，依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處分抵押物以清償債務(wù)。4.爭議解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。適用場景：本合同適用于以下場景：