宅基地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______宅基地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就宅基地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.1甲方將其合法擁有的位于_______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村（社區(qū)）的宅基地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出賣(mài)給乙方。1.2標(biāo)的物基本情況如下：（1）宅基地使用權(quán)面積：_______平方米；（2）四至范圍：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______；（3）土地使用權(quán)類(lèi)型：集體土地使用權(quán)；（4）土地使用權(quán)取得方式：繼承/贈(zèng)與/購(gòu)買(mǎi)等。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付交易價(jià)款：（1）本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物及有關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將標(biāo)的物的土地使用權(quán)變更至乙方名下。辦理過(guò)戶登記所需的稅費(fèi)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)標(biāo)的物擁有完全的處分權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等權(quán)利限制。4.2乙方保證購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的資金來(lái)源合法，并按照本協(xié)議約定的支付方式及時(shí)足額支付交易價(jià)款。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物及權(quán)屬證明文件的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______簽訂日期：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。合同編號(hào)：_______2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-宅基地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議目錄一、合同背景與目的二、定義與解釋三、標(biāo)的物四、交易價(jià)格及支付方式五、交付及過(guò)戶六、雙方的權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同背景與目的1.1為明確甲方將其合法擁有的宅基地使用權(quán)出賣(mài)給乙方的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。二、定義與解釋2.1本協(xié)議中的“宅基地使用權(quán)”是指甲方擁有的位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村（社區(qū)）的宅基地使用權(quán)。2.2“交易價(jià)格”指甲乙雙方協(xié)商確定的宅基地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格。三、標(biāo)的物3.1甲方將其合法擁有的位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村（社區(qū)）的宅基地使用權(quán)出賣(mài)給乙方。3.2標(biāo)的物基本情況如下：（1）宅基地使用權(quán)面積：_______平方米；（2）四至范圍：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______；（3）土地使用權(quán)類(lèi)型：集體土地使用權(quán)；（4）土地使用權(quán)取得方式：繼承/贈(zèng)與/購(gòu)買(mǎi)等。四、交易價(jià)格及支付方式4.1甲乙雙方協(xié)商確定標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付交易價(jià)款：（1）本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。五、交付及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物及有關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將標(biāo)的物的土地使用權(quán)變更至乙方名下。辦理過(guò)戶登記所需的稅費(fèi)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證對(duì)標(biāo)的物擁有完全的處分權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等權(quán)利限制。6.2乙方保證購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的資金來(lái)源合法，并按照本協(xié)議約定的支付方式及時(shí)足額支付交易價(jià)款。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。7.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物及權(quán)屬證明文件的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。7.3乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______簽訂日期：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______十、附件（此處可附相關(guān)權(quán)屬證明文件、支付憑證等）請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書(shū)2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）5.土地使用權(quán)變更登記相關(guān)文件6.其他相關(guān)權(quán)屬證明文件法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在集體所有的土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.集體土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法享有的，在集體所有的土地上建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。3.土地使用權(quán)變更登記：指將土地使用權(quán)從一方變更至另一方的登記手續(xù)。4.權(quán)屬糾紛：指甲方對(duì)標(biāo)的物擁有的權(quán)利存在爭(zhēng)議的情況。5.查封：指法院依法對(duì)財(cái)產(chǎn)采取的一種強(qiáng)制措施，以保障債權(quán)人的權(quán)益。6.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.標(biāo)的物權(quán)屬不清：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)標(biāo)的物的權(quán)屬情況，確保甲方對(duì)標(biāo)的物擁有完全的處分權(quán)。2.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)復(fù)雜：在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，可能遇到各種問(wèn)題，如資料不齊全、政府部門(mén)辦事效率低等。此時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合，按照政府部門(mén)的要求準(zhǔn)備相關(guān)資料，并耐心等待辦理。3.支付款項(xiàng)問(wèn)題：在支付交易價(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)確保資金來(lái)源合法，并按照約定的支付方式及時(shí)足額支付。同時(shí)，甲方也應(yīng)提供合