個人房屋買賣合同范本標準版(通用)

PAGEPAGE11個人房屋買賣合同范本標準版(通用)甲方（賣方）：【姓名】身份證號：【身份證號碼】住址：【住址】乙方（買方）：【姓名】身份證號：【身份證號碼】住址：【住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買甲方擁有的房屋，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：【房屋地址】。1.2房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。1.3房屋建筑面積：【建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.5房屋用途：【房屋用途】。1.6房屋產(chǎn)權(quán)來源：【產(chǎn)權(quán)來源】。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣【金額】元整（大寫：【大寫金額】）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款大寫金額】）作為購房定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（大寫：【剩余房款大寫金額】）。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起【交付期限】日內(nèi)，將房屋交付乙方。3.2甲方保證房屋交付時符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）水、電、氣、暖等設(shè)施齊全，能正常使用；（3）房屋裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定；（4）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按日向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)按日向甲方支付房屋總價款萬分之五的違約金。5.3若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付房屋總價款百分之十的違約金。5.4若因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶的，乙方無權(quán)要求返還已支付的房款。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：【簽名或蓋章】日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【簽名或蓋章】日期：【簽訂日期】請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版-個人房屋買賣合同范本標準版(通用)目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋買賣價格及支付方式四、房屋交付五、房屋過戶六、違約責任七、爭議解決八、合同生效及其他九、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：【姓名】身份證號：【身份證號碼】住址：【住址】乙方（買方）：【姓名】身份證號：【身份證號碼】住址：【住址】二、房屋基本信息1.房屋坐落：【房屋地址】。2.房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。3.房屋建筑面積：【建筑面積】平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。5.房屋用途：【房屋用途】。6.房屋產(chǎn)權(quán)來源：【產(chǎn)權(quán)來源】。三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格為人民幣【金額】元整（大寫：【大寫金額】）。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款大寫金額】）作為購房定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（大寫：【剩余房款大寫金額】）。四、房屋交付1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起【交付期限】日內(nèi)，將房屋交付乙方。2.甲方保證房屋交付時符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）水、電、氣、暖等設(shè)施齊全，能正常使用；（3）房屋裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定；（4）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛。五、房屋過戶1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按日向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)按日向甲方支付房屋總價款萬分之五的違約金。3.若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付房屋總價款百分之十的違約金。4.若因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶的，乙方無權(quán)要求返還已支付的房款。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。九、附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件甲方（賣方）：【簽名或蓋章】日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【簽名或蓋章】日期：【簽訂日期】請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等內(nèi)容。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)的交易、登記、抵押、租賃等方面的管理。3.產(chǎn)權(quán)：指對房屋的所有權(quán)，包括房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，包括辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.違約金：指當一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責任。6.訴訟：指當合同糾紛無法通過協(xié)商解決時，可以向人民法院提起訴訟，由法院進行判決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，買方應(yīng)仔細檢查房屋的質(zhì)量，確保房屋符合合同約定的條件。如有問題，應(yīng)及時提出并要求賣方進行修復(fù)。2.房屋過戶手續(xù)：辦理房屋過戶手續(xù)可能涉及多個部門，買方應(yīng)提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保手續(xù)順利進行。3.房款支付：買方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間進行支付，確保支付的安全和及時性。4.合同解除：如果雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定的方式進行解除手續(xù)。5.合同糾紛解決：如果發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，應(yīng)及時向人民法院提起訴訟，并準備好相關(guān)證據(jù)和材料。適用場景：本合同適用于個人之間的房屋買賣交易，包括但不限于以下場景：1.二手房買賣：個人之間進行的二手房買賣交易。2.新房買賣：個