精密儀器加工廠房租賃

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的精密儀器加工廠房租賃給乙方使用一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃廠房1.1甲方出租給乙方的廠房位于_______（具體地址），以下簡(jiǎn)稱“租賃廠房”。1.2租賃廠房的面積為_(kāi)______平方米，具體范圍以雙方共同確定的圖紙為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始之日起_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。四、廠房使用4.1乙方租賃廠房?jī)H用于精密儀器加工，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變廠房用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行裝修和設(shè)備安裝，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)合理使用廠房，遵守甲方制定的管理規(guī)定，確保安全生產(chǎn)。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃廠房符合乙方使用要求，提供必要的設(shè)施和服務(wù)。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的正常使用。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用廠房，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用廠房所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)廠房及設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃廠房所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目錄一、租賃廠房二、租賃期限三、租金及支付方式四、廠房使用五、甲方權(quán)利和義務(wù)六、乙方權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的精密儀器加工廠房租賃給乙方使用一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃廠房1.1甲方出租給乙方的廠房位于_______（具體地址），以下簡(jiǎn)稱“租賃廠房”。1.2租賃廠房的面積為_(kāi)______平方米，具體范圍以雙方共同確定的圖紙為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始之日起_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。四、廠房使用4.1乙方租賃廠房?jī)H用于精密儀器加工，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變廠房用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行裝修和設(shè)備安裝，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)合理使用廠房，遵守甲方制定的管理規(guī)定，確保安全生產(chǎn)。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃廠房符合乙方使用要求，提供必要的設(shè)施和服務(wù)。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的正常使用。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用廠房，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用廠房所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)廠房及設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃廠房所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件（附件內(nèi)容包括但不限于租賃廠房圖紙、技術(shù)要求、管理規(guī)定等）甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.租賃廠房圖紙2.技術(shù)要求3.管理規(guī)定法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的定義、合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》：規(guī)定了物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等方面的內(nèi)容。3.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》：規(guī)定了擔(dān)保的概念、種類、設(shè)立、效力等方面的內(nèi)容。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.廠房維修責(zé)任不明確：在合同中應(yīng)明確甲方對(duì)廠房的維修、保養(yǎng)責(zé)任，以及乙方對(duì)廠房及設(shè)施的愛(ài)護(hù)義務(wù)。2.租金支付逾期：合同中應(yīng)明確租金支付的具體期限，以及逾期支付的違約責(zé)任。3.廠房用途變更：合同中應(yīng)明確乙方不得擅自改變廠房用途，如需變更，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得書(shū)面同意。4.合同解除或終止：合同中應(yīng)明確解除或終止合同的條件、程序及違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.明確廠房維修責(zé)任：在合同中詳細(xì)描述甲方對(duì)廠房的維修、保養(yǎng)責(zé)任，以及乙方對(duì)廠房及設(shè)施的愛(ài)護(hù)義務(wù)。2.設(shè)立租金支付提醒機(jī)制：可以設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，以確保乙方按時(shí)支付租金。3.加強(qiáng)合同履行監(jiān)管：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方租賃廠房使用的監(jiān)管，確保乙方不擅自改變廠房用途。4.明確合同解除或終止條件：在合同中明確解除或終止合同的條件、程序及違約