商業(yè)房產(chǎn)買賣合同

PAGEPAGE12商業(yè)房產(chǎn)買賣合同本商業(yè)房產(chǎn)買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“賣方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________買方（以下簡稱“買方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________鑒于賣方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)房產(chǎn)，而買方愿意購買并取得該商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商業(yè)房產(chǎn)信息1.1商業(yè)房產(chǎn)位置：____________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。1.2房產(chǎn)證號：____________________。1.3建筑面積：____________________平方米。1.4用途：____________________。1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________。1.6土地使用權(quán)年限：____________________年，自______年______月______日至______年______月______日。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2支付方式：（1）本合同簽訂后，買方應(yīng)向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元作為定金。（2）買方在支付定金之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付：賣方應(yīng)在收到全部房款之日起______個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。3.2過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第四條交易稅費(fèi)4.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：_____________簽訂日期：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：_____________簽訂日期：____________________請注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行修改和完善。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商業(yè)房產(chǎn)買賣合同目錄1.引言2.定義與解釋3.房產(chǎn)信息4.交易價格與支付方式5.房產(chǎn)交付與過戶6.交易稅費(fèi)7.違約責(zé)任8.爭議解決9.其他條款10.附件1.引言本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2024年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“賣方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________買方（以下簡稱“買方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________鑒于賣方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)房產(chǎn)，而買方愿意購買并取得該商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：2.定義與解釋在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下術(shù)語應(yīng)具有以下含義：2.1“商業(yè)房產(chǎn)”指位于______的房產(chǎn)，具體信息見附件一。2.2“交易價格”指買方應(yīng)支付給賣方的房產(chǎn)購買價款，包括定金和剩余房款。2.3“定金”指買方在本合同簽訂后支付給賣方的一定金額作為交易保證。2.4“房產(chǎn)交付”指賣方將商業(yè)房產(chǎn)及其相關(guān)文件移交給買方。2.5“過戶”指甲方根據(jù)本合同的約定，將商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下的行為。3.房產(chǎn)信息商業(yè)房產(chǎn)的具體信息見附件一。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。4.2支付方式：（1）本合同簽訂后，買方應(yīng)向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元作為定金。（2）買方在支付定金之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。5.房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付：賣方應(yīng)在收到全部房款之日起______個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。5.2過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.交易稅費(fèi)6.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。8.爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.其他條款9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：_____________簽訂日期：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：_____________簽訂日期：____________________10.附件附件一：商業(yè)房產(chǎn)信息請注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行修改和完善。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。附件列表：1.附件一：商業(yè)房產(chǎn)信息2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件3.附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件4.附件四：房產(chǎn)平面圖及尺寸5.附件五：支付憑證法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間因合同所產(chǎn)生的財產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》是調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。3.土地使用權(quán)：土地使用權(quán)是指土地使用者依法對國有土地或集體土地享有占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。4.房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)是指房屋所有權(quán)人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.簽訂地人民法院：指合同簽訂地所在的人民法院，具有管轄權(quán)。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)信息核實(shí)：在簽訂合同前，買方應(yīng)對房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、建筑面積等進(jìn)行核實(shí)，確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性。2.支付安全：買方在支付定金和房款時，應(yīng)選擇安全可靠的支付方式，并保留支付憑證。3.過戶手續(xù)：賣方應(yīng)按照約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，避免糾紛。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額，以保障合同的履行。解決辦法：1.對房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)：買方可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，包括權(quán)屬、用途、建筑面積等。2.選擇安全可靠的支付方式：買方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等支付方式，并保留支付憑證。3.協(xié)助辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)積極配合買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.