房產(chǎn)委托出售合同

PAGEPAGE1房產(chǎn)委托出售合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于【合同簽訂日期】簽訂：甲方（委托人）：【甲方全名】地址：【甲方地址】身份證號碼：【甲方身份證號碼】乙方（受托人）：【乙方全名】地址：【乙方地址】身份證號碼：【乙方身份證號碼】鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)委托給乙方出售，乙方愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方出售的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。1.2乙方接受甲方的委托，并負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)出售給合適的買家。第二條委托期限2.1本合同的委托期限自【合同簽訂日期】起至【合同結(jié)束日期】止，共計【委托期限】個月。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30天書面通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條委托費用3.1甲方同意支付給乙方的委托費用為該房產(chǎn)成交價格的【委托費用比例】%。3.2委托費用的支付方式為：該房產(chǎn)成交后，甲方在收到購房款的同時，將委托費用支付給乙方。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅證等。4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行看房、談判等出售活動。4.4甲方有權(quán)對乙方的出售行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極尋找合適的買家，并盡快將該房產(chǎn)出售。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料，并在合同終止后歸還給甲方。5.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以便更好地完成委托事項。5.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保出售行為的合法性。第六條合同終止6.1在委托期限內(nèi)，如乙方成功將該房產(chǎn)出售，本合同自動終止。6.2如雙方同意提前終止本合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：【甲方全名】簽字（或蓋章）：日期：【合同簽訂日期】乙方（受托人）：【乙方全名】簽字（或蓋章）：日期：【合同簽訂日期】請注意，本合同僅為示例，僅供參考。在實際使用時，請根據(jù)具體情況調(diào)整內(nèi)容，并咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)委托出售合同目錄一、合同雙方基本信息二、定義和解釋三、委托事項四、委托期限五、委托費用六、甲方權(quán)利與義務(wù)七、乙方權(quán)利與義務(wù)八、合同終止九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（委托人）：【甲方全名】地址：【甲方地址】身份證號碼：【甲方身份證號碼】乙方（受托人）：【乙方全名】地址：【乙方地址】身份證號碼：【乙方身份證號碼】二、定義和解釋2.1“房產(chǎn)”指甲方委托乙方出售的不動產(chǎn)，位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。2.2“委托期限”指甲方委托乙方出售房產(chǎn)的時間段，自【合同簽訂日期】起至【合同結(jié)束日期】止。2.3“委托費用”指甲方應(yīng)支付給乙方的費用，按照本合同第五條的約定計算。三、委托事項甲方委托乙方出售其擁有的房產(chǎn)，并同意乙方在委托期限內(nèi)代表甲方與潛在買家進(jìn)行談判、簽訂出售合同等。四、委托期限本合同的委托期限為【委托期限】個月，自【合同簽訂日期】起至【合同結(jié)束日期】止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30天書面通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、委托費用5.1甲方同意支付給乙方的委托費用為該房產(chǎn)成交價格的【委托費用比例】%。5.2委托費用的支付方式為：該房產(chǎn)成交后，甲方在收到購房款的同時，將委托費用支付給乙方。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅證等。6.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行看房、談判等出售活動。6.4甲方有權(quán)對乙方的出售行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)積極尋找合適的買家，并盡快將該房產(chǎn)出售。7.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料，并在合同終止后歸還給甲方。7.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以便更好地完成委托事項。7.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保出售行為的合法性。八、合同終止8.1在委托期限內(nèi)，如乙方成功將該房產(chǎn)出售，本合同自動終止。8.2如雙方同意提前終止本合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：【甲方全名】簽字（或蓋章）：日期：【合同簽訂日期】乙方（受托人）：【乙方全名】簽字（或蓋章）：日期：【合同簽訂日期】十一、附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地證復(fù)印件附件三：契稅證復(fù)印件請注意，本合同僅為示例，僅供參考。在實際使用時，請根據(jù)具體情況調(diào)整內(nèi)容，并咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.契稅證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.委托人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的一方，即甲方，委托另一方代為出售房產(chǎn)。2.受托人：指接受委托人委托，代為出售房產(chǎn)的一方，即乙方。3.委托期限：指甲方委托乙方出售房產(chǎn)的時間段。4.委托費用：指甲方應(yīng)支付給乙方的費用，通常為房產(chǎn)成交價格的一定比例。5.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)所有權(quán)明確，無任何法律糾紛。6.法律糾紛：指甲方與第三方就房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等方面產(chǎn)生的爭議。7.成交價格：指房產(chǎn)實際出售的價格。8.書面通知：指以書面形式告知對方，通常用于合同續(xù)約、終止等情況。9.爭議解決：指甲方與乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房產(chǎn)證、土地證、契稅證等證件的真實性：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方提供的證件的真實性，以避免因證件不真實導(dǎo)致的法律風(fēng)險。2.房產(chǎn)所有權(quán)糾紛：在出售過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在所有權(quán)糾紛，乙方應(yīng)及時通知甲方，并暫停出售活動。雙方應(yīng)共同協(xié)商解決糾紛，必要時可尋求法律途徑。3.房產(chǎn)價格波動：在委托期限內(nèi)，房產(chǎn)市場可能出現(xiàn)價格波動。雙方應(yīng)在合同中約定價格調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對市場變化。4.委托費用的支付：甲方應(yīng)在收到購房款后，及時支付委托費用。雙方可在合同中約定支付方式和期限，以確保乙方的權(quán)益。5.合同終止：如雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決：在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。適用場景：1.房產(chǎn)所有者希望將房產(chǎn)委托給專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人出售，以提高出售效率和成交價格。2.房產(chǎn)所有者因時間、精力等原因，無法親自處理房產(chǎn)出售事宜，希望委托他人