廠房倉(cāng)庫(kù)物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

PAGEPAGE1廠房倉(cāng)庫(kù)物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廠房倉(cāng)庫(kù)物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方將其擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的廠房倉(cāng)庫(kù)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2物業(yè)面積為_(kāi)______平方米，包括廠房、倉(cāng)庫(kù)、附屬設(shè)施等（詳見(jiàn)附件一）。1.3物業(yè)所有權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用證號(hào)為：_______。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的_______%；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款在_______年_______月_______日前支付完畢。三、物業(yè)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在物業(yè)交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過(guò)戶文件等。3.3物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將物業(yè)所有權(quán)證、土地使用證等原件交付給乙方。四、甲方保證4.1甲方保證其對(duì)物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)，且物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等。4.2甲方保證物業(yè)符合國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)要求，不存在安全隱患。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，合法使用物業(yè)，不得改變物業(yè)用途。六、違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本協(xié)議約定交付物業(yè)或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.2如乙方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：________________附件一：物業(yè)詳細(xì)情況（略）2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-廠房倉(cāng)庫(kù)物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本目錄一、物業(yè)基本情況二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式三、物業(yè)交付及過(guò)戶四、甲方保證五、乙方義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定附件一：物業(yè)詳細(xì)情況甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廠房倉(cāng)庫(kù)物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方將其擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的廠房倉(cāng)庫(kù)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2物業(yè)面積為_(kāi)______平方米，包括廠房、倉(cāng)庫(kù)、附屬設(shè)施等（詳見(jiàn)附件一）。1.3物業(yè)所有權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用證號(hào)為：_______。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的_______%；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款在_______年_______月_______日前支付完畢。三、物業(yè)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在物業(yè)交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過(guò)戶文件等。3.3物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將物業(yè)所有權(quán)證、土地使用證等原件交付給乙方。四、甲方保證4.1甲方保證其對(duì)物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)，且物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等。4.2甲方保證物業(yè)符合國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)要求，不存在安全隱患。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，合法使用物業(yè)，不得改變物業(yè)用途。六、違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本協(xié)議約定交付物業(yè)或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.2如乙方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：________________附件一：物業(yè)詳細(xì)情況（略）附件列表：1.附件一：物業(yè)詳細(xì)情況2.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用證復(fù)印件4.首付款支付憑證5.余額轉(zhuǎn)讓款支付憑證6.物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)7.物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理文件法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同責(zé)任等方面的法律制度。2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》：規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的法律制度。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的權(quán)屬進(jìn)行充分調(diào)查，確保甲方對(duì)物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)。2.物業(yè)租賃關(guān)系：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)物業(yè)是否存在租賃關(guān)系，避免在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。3.物業(yè)交付及過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理物業(yè)交付及過(guò)戶手續(xù)，確保合同順利履行。4.轉(zhuǎn)讓款支付：乙方應(yīng)按照約定的方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，避免違約。5.物業(yè)用途：乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，合法使用物業(yè)，不得改變物業(yè)用途。解決辦法：1.針對(duì)物業(yè)權(quán)屬糾紛，乙方可以要求甲方提供物業(yè)所有權(quán)證、土地使用證等證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.針對(duì)物業(yè)租賃關(guān)系，乙方可以要求甲方提供租賃合同等相關(guān)文件，以確認(rèn)物業(yè)是否存在租賃關(guān)系。3.針對(duì)物業(yè)交付及過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件，按照約定的時(shí)間辦理手續(xù)。4.針對(duì)轉(zhuǎn)讓款支付，乙方應(yīng)確保資金充足，按照約定的方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。5.針對(duì)物業(yè)用途，乙