買(mǎi)房合同樣本專(zhuān)業(yè)版

PAGEPAGE1買(mǎi)房合同樣本專(zhuān)業(yè)版甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋建筑面積：__________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.5房屋用途：__________。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。2.2乙方支付房屋交易價(jià)格的定金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元，定金支付后，甲乙雙方簽訂本合同。2.3乙方按照以下方式支付房屋交易價(jià)格：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元，于__________年__________月__________日前支付給甲方。（2）貸款支付：乙方在簽訂本合同后向貸款銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。貸款發(fā)放后，乙方將貸款直接支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方保證在房屋交付時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方已付房款的萬(wàn)分之五作為違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方已收房款的萬(wàn)分之五作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保您的合法權(quán)益。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-買(mǎi)房合同樣本專(zhuān)業(yè)版目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過(guò)戶五、稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________一、合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________二、房屋基本情況2.1房屋坐落：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。2.3房屋建筑面積：__________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。2.5房屋用途：__________。三、房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。3.2乙方支付房屋交易價(jià)格的定金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元，定金支付后，甲乙雙方簽訂本合同。3.3乙方按照以下方式支付房屋交易價(jià)格：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元，于__________年__________月__________日前支付給甲方。（2）貸款支付：乙方在簽訂本合同后向貸款銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。貸款發(fā)放后，乙方將貸款直接支付給甲方。四、房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3甲方保證在房屋交付時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方已付房款的萬(wàn)分之五作為違約金。6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方已收房款的萬(wàn)分之五作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：甲方身份證明復(fù)印件附件四：乙方身份證明復(fù)印件甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保您的合法權(quán)益。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更和解除等。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》是調(diào)整城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、租賃和管理過(guò)程中產(chǎn)生的各種社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)。3.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。4.違約金：違約金是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，按照法律規(guī)定或者合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的貨幣。5.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：在簽訂合同前，要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等情況。解決辦法：要求賣(mài)方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，并到相關(guān)部門(mén)查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)情況。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付房屋時(shí)，要檢查房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：在合同中約定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并預(yù)留一定金額的質(zhì)量保證金，待房屋交付使用一段時(shí)間后，確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題再支付。3.房屋過(guò)戶手續(xù)：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，要了解相關(guān)政策及流程，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中明確約定過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間、地點(diǎn)和費(fèi)用承擔(dān)，提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，確保按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。4.貸款政策變動(dòng)：在辦理貸款過(guò)程中，可能遇到貸款政策變動(dòng)，影響貸款額度或利率。解決辦法：在合同中約定貸款政策變動(dòng)時(shí)的處理方式，如調(diào)整房?jī)r(jià)或支付方式等。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.商品房買(mǎi)賣(mài)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.