房產(chǎn)委托銷售代理合同

PAGEPAGE1房產(chǎn)委托銷售代理合同本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日簽署并生效：甲方（委托方）：__________地址：__________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________乙方（代理方）：__________地址：__________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）委托給乙方進(jìn)行銷售代理，乙方愿意接受甲方的委托，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)類型：__________1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：__________第二條委托代理期限2.1本合同委托代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____天。第三條代理權(quán)限3.1乙方作為甲方全權(quán)代理，有權(quán)代表甲方進(jìn)行該房產(chǎn)的銷售活動，包括但不限于發(fā)布銷售信息、接待客戶、簽訂銷售合同等。3.2乙方在代理過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的要求和指示，不得超越甲方授權(quán)的范圍進(jìn)行任何活動。第四條銷售價格和支付方式4.1甲方指定該房產(chǎn)的銷售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2乙方應(yīng)在銷售合同簽訂后____天內(nèi)，將全部銷售款項支付給甲方。第五條代理費用5.1甲方同意支付給乙方的代理費用為該房產(chǎn)銷售價格的____%。5.2代理費用應(yīng)在銷售合同簽訂后____天內(nèi)支付給乙方。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露。第七條違約責(zé)任7.1若一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第八條合同解除8.1雙方同意，若發(fā)生以下情況，可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議解除本合同；（2）一方違反本合同的約定，經(jīng)對方催告后仍未改正的；（3）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)委托銷售代理合同目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息三、委托代理期限四、代理權(quán)限五、銷售價格和支付方式六、代理費用七、保密條款八、違約責(zé)任九、合同解除十、爭議解決十一、其他條款十二、附件一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：__________地址：__________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________乙方（代理方）：__________地址：__________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)類型：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：__________三、委托代理期限3.1本合同委托代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____天。四、代理權(quán)限4.1乙方作為甲方全權(quán)代理，有權(quán)代表甲方進(jìn)行該房產(chǎn)的銷售活動，包括但不限于發(fā)布銷售信息、接待客戶、簽訂銷售合同等。4.2乙方在代理過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的要求和指示，不得超越甲方授權(quán)的范圍進(jìn)行任何活動。五、銷售價格和支付方式5.1甲方指定該房產(chǎn)的銷售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2乙方應(yīng)在銷售合同簽訂后____天內(nèi)，將全部銷售款項支付給甲方。六、代理費用6.1甲方同意支付給乙方的代理費用為該房產(chǎn)銷售價格的____%。6.2代理費用應(yīng)在銷售合同簽訂后____天內(nèi)支付給乙方。七、保密條款7.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露。八、違約責(zé)任8.1若一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。九、合同解除9.1雙方同意，若發(fā)生以下情況，可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議解除本合同；（2）一方違反本合同的約定，經(jīng)對方催告后仍未改正的；（3）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：____年__月__日十二、附件附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件二：甲方授權(quán)委托書附件三：乙方代理費用支付憑證附件四：其他相關(guān)文件附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件2.甲方授權(quán)委托書3.乙方代理費用支付憑證4.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)平面圖、銷售宣傳資料等）法律名詞及解釋：1.委托方（甲方）：指擁有房產(chǎn)并委托代理方進(jìn)行銷售的一方。2.代理方（乙方）：指接受委托方的委托，代理銷售房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：指證明房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的官方文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.代理費用：指委托方支付給代理方的費用，通常為房產(chǎn)銷售價格的一定比例。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.合同條款不明確：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保所有內(nèi)容明確、具體，避免歧義。2.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在銷售過程中，可能存在房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，代理方應(yīng)核實房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的合法性和有效性。3.銷售價格波動：在合同執(zhí)行過程中，房產(chǎn)市場可能發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的銷售價格。4.代理費用支付：代理方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付代理費用，避免產(chǎn)生糾紛。5.合同解除：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，確保在解除合同時，雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方可尋求專業(yè)律師的意見，確保合同條款的明確性和合法性。2.代理方在銷售前，應(yīng)核實房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的合法性和有效性，必要時可要求委托方提供相關(guān)文件的原件。3.雙方在合同中可約定銷售價格的調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對市場波動。4.代理方應(yīng)按照合同約定的時間支付代理費用，如遇特殊情況，應(yīng)及時與委托方溝通，并協(xié)商解決。5.雙方在合同中明確約定合同解