房地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售合同

PAGEPAGE1房地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（代理方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）委托給乙方進(jìn)行獨(dú)家代理銷售，乙方愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：________________1.2房產(chǎn)面積：________________1.3房產(chǎn)類型：________________1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________第二條代理期限2.1本合同的代理期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計(jì)【代理期限】天。第三條代理權(quán)限3.1乙方作為甲方獨(dú)家代理銷售該房產(chǎn)，甲方不得在代理期限內(nèi)自行銷售或委托其他任何第三方進(jìn)行銷售。3.2乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)以甲方名義與潛在買家進(jìn)行談判、簽訂合同，并收取相關(guān)款項(xiàng)。3.3乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)使用甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料和信息，包括但不限于房產(chǎn)證、平面圖、照片等，用于銷售宣傳和推廣。第四條銷售價(jià)格和傭金4.1銷售價(jià)格：該房產(chǎn)的銷售價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細(xì)列明。4.2傭金：乙方成功銷售該房產(chǎn)后，甲方應(yīng)向乙方支付銷售價(jià)格的【傭金比例】%作為傭金。傭金應(yīng)在合同簽訂且買家支付全部房款后【傭金支付期限】天內(nèi)支付給乙方。第五條義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題引起的法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)積極推廣銷售該房產(chǎn)，并盡力尋找潛在買家，同時(shí)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因虛假宣傳引起的法律責(zé)任。第六條合同的解除和終止6.1在代理期限內(nèi)，如乙方未能成功銷售該房產(chǎn)，本合同自動(dòng)終止。6.2如甲方違反本合同第三條的規(guī)定，自行銷售或委托其他第三方進(jìn)行銷售，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同第四條約定的傭金金額。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（代理方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售合同目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息三、代理權(quán)限與義務(wù)四、銷售價(jià)格與傭金五、合同期限與終止六、保密條款七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他條款十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________乙方（代理方）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：________________2.3房產(chǎn)類型：________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________三、代理權(quán)限與義務(wù)3.1甲方授權(quán)乙方為該房產(chǎn)的獨(dú)家代理銷售方，乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)進(jìn)行銷售、談判、簽訂合同等活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.3甲方應(yīng)提供必要的房產(chǎn)相關(guān)資料和信息，以便乙方進(jìn)行銷售宣傳和推廣。四、銷售價(jià)格與傭金4.1銷售價(jià)格：雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細(xì)列明。4.2傭金：乙方成功銷售該房產(chǎn)后，甲方應(yīng)向乙方支付銷售價(jià)格的【傭金比例】%作為傭金。五、合同期限與終止5.1本合同的代理期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止。5.2在代理期限內(nèi)，如乙方未能成功銷售該房產(chǎn)，本合同自動(dòng)終止。六、保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同第三條的規(guī)定，自行銷售或委托其他第三方進(jìn)行銷售，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第四條約定的傭金金額。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（代理方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件：1.房產(chǎn)相關(guān)資料和信息2.銷售價(jià)格詳細(xì)列表3.傭金支付方式及時(shí)間安排附件列表：1.房產(chǎn)相關(guān)資料和信息（包括房產(chǎn)證、平面圖、照片等）2.銷售價(jià)格詳細(xì)列表3.傭金支付方式及時(shí)間安排法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理銷售：指甲方委托乙方作為唯一的代理銷售方，乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)進(jìn)行銷售、談判、簽訂合同等活動(dòng)。2.傭金：指乙方成功銷售房產(chǎn)后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬，通常為銷售價(jià)格的一定比例。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為賠償。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，確保房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛。2.明確銷售價(jià)格和傭金比例：雙方應(yīng)明確約定銷售價(jià)格和傭金比例，并在合同附件中詳細(xì)列明。3.保密條款的遵守：雙方在簽訂和履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。4.合同終止條件的明確：雙方應(yīng)明確約定合同終止的條件，以避免合同期限到期后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.對(duì)于房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題，乙方可以要求甲方提供權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.對(duì)于銷售價(jià)格和傭金比例的明確，雙方可以通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。3.對(duì)于保密條款的遵守，雙方可以簽訂保密協(xié)議，明確保密的范圍和責(zé)任。4.對(duì)于合同終止條件的明確，雙方可以在合同中明確約定合同終止的條件和程序。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)銷