優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境園區(qū)用地保障案例

優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境園區(qū)用地保障案例案例一鄂爾多斯市創(chuàng)新用地政策組合應(yīng)用案例簡(jiǎn)述：為持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，全力推進(jìn)項(xiàng)目落地，鄂爾多斯市旗兩級(jí)自然資源部門聯(lián)合建立了園區(qū)及各相關(guān)部門協(xié)同推進(jìn)的工作機(jī)制。2023年7月31日，鄂爾多斯市第一宗(匯達(dá)一道新能源裝備制造產(chǎn)業(yè)配套建設(shè)項(xiàng)目)在土地出讓時(shí)將“標(biāo)準(zhǔn)地”“用地清單制”“拿地開工”“四證聯(lián)發(fā)(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，用地規(guī)劃證，工程規(guī)劃證，施工許可證)”一并交付用地單位，實(shí)現(xiàn)了“標(biāo)準(zhǔn)地+用地清單制+拿地即開工”創(chuàng)新政策的組合應(yīng)用，為自治區(qū)首例。該項(xiàng)目使用土地為鄂爾多斯市陶爾斯陶瓷有限公司年產(chǎn)高檔拋光磚3100萬(wàn)平方米項(xiàng)目，原計(jì)劃項(xiàng)目生產(chǎn)總用地約1600畝，2011年項(xiàng)目建成后，實(shí)際使用約1300畝土地，有近300畝土地處于批而未供狀態(tài)。案例亮點(diǎn)：根據(jù)該項(xiàng)目用地的實(shí)際情況，自然資源部門積極制定盤活利用方案，在保障企業(yè)正常項(xiàng)目用地的前提下，將剩余批而未供土地重新規(guī)劃，快速完成土地出讓和四證聯(lián)發(fā)，一次性明確了各項(xiàng)控制指標(biāo)，通過國(guó)有企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)合作方式，建設(shè)新能源裝備制造標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房，讓沉睡十余年的低效土地資源再度煥發(fā)勃勃生機(jī)。同時(shí)，有效扭轉(zhuǎn)了以往“企業(yè)攤大餅”“畝均效益低”等粗放用地的舊格局。案例二土地是園區(qū)發(fā)展的命脈，項(xiàng)目要入駐，企業(yè)要落戶，“根”都要扎在土地上，為保障企業(yè)順利落地園區(qū)，永順經(jīng)開區(qū)不斷提升為企服務(wù)水平，主動(dòng)作為破解難題，幫助企業(yè)排憂紓困。一是推進(jìn)項(xiàng)目用地報(bào)批，保障用地需求。主動(dòng)加強(qiáng)與自然資源部門、林業(yè)部門等相關(guān)單位銜接，積極爭(zhēng)取用地指標(biāo)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展局組織專班，落實(shí)工作任務(wù)，及時(shí)跟進(jìn)做好項(xiàng)目土地和林地報(bào)批等工作，今年來(lái)，完成了土家源·武陵健康城建設(shè)項(xiàng)目、大理石加工建設(shè)項(xiàng)目、藥王谷二期工程建設(shè)項(xiàng)目、永順縣現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)物流中心等10多個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的土地報(bào)批工作，及時(shí)保障了企業(yè)的用地需求。二是實(shí)時(shí)跟蹤服務(wù)，強(qiáng)化前期指導(dǎo)。經(jīng)開區(qū)領(lǐng)導(dǎo)干部深入企業(yè)，了解企業(yè)在建設(shè)、發(fā)展過程中遇到的困難，著力解決企業(yè)在土地、規(guī)劃等方面的難題，征求企業(yè)在自然資源規(guī)劃服務(wù)中的寶貴意見。在企業(yè)用地面臨的土地出讓、選址用地預(yù)審、規(guī)劃方案審批、不動(dòng)產(chǎn)登記等工作難題，主動(dòng)與自然資源部門、規(guī)劃部門溝通協(xié)調(diào)，為企業(yè)做好服務(wù)工作，結(jié)合多合一政策，簡(jiǎn)化程序，提高效率，開辟重點(diǎn)企業(yè)、重點(diǎn)項(xiàng)目審批快速通道，營(yíng)造良好的營(yíng)商環(huán)境，為企業(yè)的發(fā)展壯大保駕護(hù)航。案例三高新區(qū)夯實(shí)土地要素保障服務(wù)營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化。深挖存量。按照用地規(guī)模和規(guī)劃用途提出分類處置計(jì)劃，清單管理，逐宗銷號(hào)；加快支付項(xiàng)目地塊內(nèi)征遷補(bǔ)償費(fèi)用，盡快清表形成凈地，引導(dǎo)企業(yè)利用已批未供土地。今年以來(lái)累計(jì)盤活處置“三類土地”2381畝。強(qiáng)化服務(wù)。結(jié)合企業(yè)項(xiàng)目用地需求，以項(xiàng)目落地促進(jìn)低效用地處置；部門之間同步研究低效用地再開發(fā)利用，將有利于現(xiàn)有項(xiàng)目落地的宗地列為重點(diǎn)。今年以來(lái)，開展自然資源要素對(duì)接8次、走進(jìn)企業(yè)專場(chǎng)服務(wù)12場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)解決企業(yè)咨詢?cè)V求16個(gè)。推進(jìn)改革。持續(xù)推進(jìn)“標(biāo)準(zhǔn)地+承諾制”“畝均論英雄”等一批具有牽引作用的改革舉措，修訂出臺(tái)《高新區(qū)工業(yè)企業(yè)畝均效益評(píng)價(jià)實(shí)施辦法（2.0版）》和《2023年深化“畝