上市公司房屋買賣合同

PAGEPAGE9合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房屋出售給乙方事宜，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（房屋地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、租賃關系或其他法律糾紛。第二條房屋價款及支付方式2.1雙方確認，該房屋的轉讓價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應按照以下方式支付房屋價款：（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為定金；（2）剩余的房屋價款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用，按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同的約定，未按期交付房屋或未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2如乙方未按期支付房屋價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同僅為示例，具體合同內容需根據實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-上市公司房屋買賣合同目錄1.定義與術語2.房屋基本情況3.房屋價款及支付方式4.房屋交付及過戶5.違約責任6.爭議解決7.其他約定8.附件甲方（賣方）：_______（上市公司名稱）乙方（買方）：_______1.定義與術語在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，以下詞語具有以下含義：（1）“房屋”指位于_______（房屋地址）的建筑物，包括土地和建筑物本身。（2）“房屋價款”指甲方出售房屋所應收取的費用。（3）“過戶”指甲方將房屋所有權轉移給乙方的法律手續(xù)。2.房屋基本情況2.1甲方出售的房屋位于_______（房屋地址），建筑面積為_______平方米。2.2甲方保證該房屋為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、租賃關系或其他法律糾紛。3.房屋價款及支付方式3.1雙方確認，該房屋的轉讓價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應按照以下方式支付房屋價款：（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為定金；（2）剩余的房屋價款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付給甲方。4.房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用，按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。5.違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，未按期交付房屋或未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2如乙方未按期支付房屋價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。6.爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋產權證復印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方身份證明復印件請注意，以上合同僅為示例，具體合同內容需根據實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產權證復印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方身份證明復印件法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調整平等主體之間商品交換關系的法律規(guī)范的總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.城市房地產管理法：《中華人民共和國城市房地產管理法》是為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業(yè)的健康發(fā)展而制定的法律。3.權屬糾紛：指因房地產的所有權、使用權或其他權益歸屬問題產生的爭議。4.債權債務糾紛：指因債務人不履行債務或者履行債務不符合約定而產生的爭議。5.過戶：指甲方將房屋所有權轉移給乙方的法律手續(xù)。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產權不清晰：在簽訂合同前，乙方應對房屋的產權進行調查，確認房屋不存在權屬糾紛。2.房屋質量問題：乙方應在簽訂合同前對房屋進行實地查看，確保房屋質量符合要求。3.支付問題：乙方應按照合同約定的方式和時間支付房屋價款，避免違約。4.過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。5.違約責任：甲乙雙方應明確違約責任，一旦發(fā)生違約行為，應按照合同約定承擔相應的責任。解決辦法：1.房屋產權不清晰：在簽訂合同前，乙方可以要求甲方提供房屋產權證復印件，并進行產權調查。2.房屋質量問題：乙方可以委托專業(yè)機構進行房屋質量檢測，確保房屋質量符合要求。3.支付問題：乙方應按照合同約定的方式和時間支付房屋價款，如有困難，應及時與甲方溝通協(xié)商。4.過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，如有問題，可以咨詢相關部門或聘請專業(yè)律師協(xié)助處理。5.違約責任：甲乙雙方應明確違約責任，并在合同