農(nóng)村宅基地使用權轉讓及土地征收補償協(xié)議

PAGEPAGE10農(nóng)村宅基地使用權轉讓及土地征收補償協(xié)議甲方（轉讓方）：________________身份證號：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________鑒于甲方合法擁有位于【】省【】市【】縣（區(qū)）【】鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）【】村宅基地使用權，并愿意將該宅基地使用權轉讓給乙方；同時，如遇國家征收土地，雙方就土地征收補償事宜達成如下協(xié)議：第一條宅基地使用權轉讓1.1甲方同意將位于【】省【】市【】縣（區(qū)）【】鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）【】村的宅基地使用權轉讓給乙方，宅基地面積為【】平方米。1.2甲方保證上述宅基地使用權為其合法所有，并保證該宅基地使用權不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。1.3乙方支付給甲方的宅基地使用權轉讓款為人民幣【】元（大寫：【】元整），支付方式為【】。第二條土地征收補償2.1如遇國家征收土地，甲方應配合乙方辦理相關征收補償手續(xù)，確保乙方享有合法的土地征收補償權益。2.2土地征收補償包括房屋補償、附屬設施補償、搬遷補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、臨時安置補償?shù)?，具體補償項目和金額以征收部門公告為準。2.3甲方應在土地征收補償款到位后【】個工作日內，將乙方應得的補償款支付給乙方。第三條違約責任3.1雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓款的【】%。3.2甲方應保證宅基地使用權轉讓及土地征收補償相關事宜的真實、合法、有效，如因甲方原因導致本協(xié)議無效或被撤銷，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并賠償乙方因此所遭受的損失。第四條爭議解決4.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________請注意，以上合同僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況調整，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-農(nóng)村宅基地使用權轉讓及土地征收補償協(xié)議目錄一、協(xié)議背景及目的二、定義與解釋三、宅基地使用權轉讓3.1轉讓方基本信息3.2受讓方基本信息3.3宅基地基本信息3.4轉讓價格與支付方式四、土地征收補償4.1補償范圍與標準4.2補償款的支付4.3補償手續(xù)的辦理五、雙方的權利與義務5.1轉讓方的權利與義務5.2受讓方的權利與義務六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件9.1宅基地使用權證復印件9.2土地征收補償政策文件9.3支付憑證復印件十、簽字蓋章與生效正文一、協(xié)議背景及目的鑒于甲方合法擁有位于【】省【】市【】縣（區(qū)）【】鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）【】村宅基地使用權，并愿意將該宅基地使用權轉讓給乙方；同時，如遇國家征收土地，雙方就土地征收補償事宜達成如下協(xié)議。二、定義與解釋本協(xié)議中，“宅基地使用權”是指甲方依法取得的，在規(guī)定的土地上建造住宅及其附屬設施的權利。三、宅基地使用權轉讓3.1轉讓方基本信息甲方（轉讓方）：________________身份證號：________________3.2受讓方基本信息乙方（受讓方）：________________身份證號：________________3.3宅基地基本信息宅基地位于【】省【】市【】縣（區(qū)）【】鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）【】村，面積為【】平方米，具體四至界限以宅基地使用權證為準。3.4轉讓價格與支付方式乙方支付給甲方的宅基地使用權轉讓款為人民幣【】元（大寫：【】元整），支付方式為【】。四、土地征收補償4.1補償范圍與標準土地征收補償包括房屋補償、附屬設施補償、搬遷補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、臨時安置補償?shù)?，具體補償項目和金額以征收部門公告為準。4.2補償款的支付甲方應在土地征收補償款到位后【】個工作日內，將乙方應得的補償款支付給乙方。4.3補償手續(xù)的辦理如遇國家征收土地，甲方應配合乙方辦理相關征收補償手續(xù)，確保乙方享有合法的土地征收補償權益。五、雙方的權利與義務5.1轉讓方的權利與義務甲方保證上述宅基地使用權為其合法所有，并保證該宅基地使用權不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。5.2受讓方的權利與義務乙方應按照約定支付轉讓款，并配合甲方辦理相關轉讓手續(xù)。六、違約責任雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓款的【】%。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。九、附件9.1宅基地使用權證復印件9.2土地征收補償政策文件9.3支付憑證復印件十、簽字蓋章與生效甲方（轉讓方）：________________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________請注意，以上合同僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況調整，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.宅基地使用權證復印件2.土地征收補償政策文件3.支付憑證復印件法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指依法取得的，在規(guī)定的土地上建造住宅及其附屬設施的權利。2.土地征收：國家依法將集體所有的土地轉變?yōu)閲型恋?，并給予相應補償?shù)男袨椤?.補償款：土地征收過程中，征收方向被征收方支付的補償費用，包括房屋補償、附屬設施補償、搬遷補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、臨時安置補償?shù)?。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.權屬糾紛：確保宅基地使用權不存在任何權屬糾紛，如有糾紛，需解決后方可進行轉讓。2.征收政策變動：土地征收補償政策可能發(fā)生變化，簽訂協(xié)議前，雙方應了解最新的政策信息。3.補償款支付：確保補償款按時支付，如有延遲，需按照協(xié)議約定承擔違約責任。4.征收手續(xù)辦理：甲方應積極配合乙方辦理征收補償手續(xù)，確保乙方享有合法的土地征收補償權益。5.爭議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。解決辦法：1.針對權屬糾紛，可進行法律咨詢，了解相關法律規(guī)定，必要時可提起訴訟解決。2.針對征收政策變動，雙方可約定政策變動時的處理方式，如重新協(xié)商補償金額等。3.針對補償款支付，可在協(xié)議中明確支付時間、支付方式等，確保按時支付。4.針征收手續(xù)辦理，可在協(xié)議中明確甲方辦理征收手續(xù)的義務，如有違反，應承擔相應責任。5.針對爭議解決，