土地使用權(quán)招標(biāo)協(xié)議

PAGEPAGE13土地使用權(quán)招標(biāo)協(xié)議甲方（招標(biāo)方）：____________________乙方（投標(biāo)方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就土地使用權(quán)招標(biāo)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、招標(biāo)項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3土地面積：____________________1.4土地用途：____________________1.5使用年限：____________________1.6招標(biāo)底價：____________________二、投標(biāo)方資格要求2.1投標(biāo)方必須具備有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，且具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2.2投標(biāo)方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；2.3投標(biāo)方應(yīng)具備良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；2.4投標(biāo)方應(yīng)具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；2.5投標(biāo)方應(yīng)具備依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；2.6投標(biāo)方在參加本次招標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；2.7法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。三、招標(biāo)文件3.1甲方負(fù)責(zé)編制招標(biāo)文件，包括招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、投標(biāo)文件格式、合同條款等內(nèi)容；3.2招標(biāo)文件發(fā)放時間：____________________；3.3招標(biāo)文件發(fā)放地點：____________________；3.4投標(biāo)方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，并在規(guī)定的時間內(nèi)密封遞交；3.5招標(biāo)文件一經(jīng)發(fā)出，不得隨意更改。如有修改或補(bǔ)充，甲方應(yīng)以書面形式通知所有領(lǐng)取招標(biāo)文件的投標(biāo)方，并按照公告規(guī)定的時間重新發(fā)放。四、投標(biāo)保證金4.1投標(biāo)方應(yīng)在遞交投標(biāo)文件的同時，繳納投標(biāo)保證金，金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；4.2投標(biāo)保證金的形式：____________________；4.3投標(biāo)保證金的有效期：____________________；4.4未中標(biāo)的投標(biāo)方的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)公告發(fā)布之日起五個工作日內(nèi)無息退還；4.5中標(biāo)方的投標(biāo)保證金，在簽訂合同并按照合同約定支付履約保證金后五個工作日內(nèi)無息退還。五、投標(biāo)文件的遞交和開標(biāo)5.1投標(biāo)文件遞交截止時間：____________________；5.2投標(biāo)文件遞交地點：____________________；5.3開標(biāo)時間：____________________；5.4開標(biāo)地點：____________________；5.5開標(biāo)由甲方主持，邀請所有投標(biāo)方參加。六、中標(biāo)和合同簽訂6.1甲方根據(jù)投標(biāo)方的投標(biāo)文件，按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評標(biāo)，確定中標(biāo)方；6.2中標(biāo)方確定后，甲方應(yīng)向中標(biāo)方發(fā)出中標(biāo)通知書，并簽訂土地使用權(quán)出讓合同；6.3土地使用權(quán)出讓合同的主要條款應(yīng)與招標(biāo)文件中的合同條款一致；6.4中標(biāo)方應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與甲方簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并按照合同約定支付履約保證金。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2投標(biāo)方提供虛假材料或者串通投標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3中標(biāo)方未按照合同約定支付履約保證金的，甲方有權(quán)取消其中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還；7.4甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（招標(biāo)方）：____________________乙方（投標(biāo)方）：____________________簽訂日期：____________________注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-土地使用權(quán)招標(biāo)協(xié)議目錄一、總則二、土地使用權(quán)招標(biāo)項目概述三、投標(biāo)方資格要求四、招標(biāo)文件的發(fā)放與澄清五、投標(biāo)保證金的繳納與退還六、投標(biāo)文件的遞交與開標(biāo)七、中標(biāo)與合同簽訂八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定附件一：土地使用權(quán)招標(biāo)項目詳細(xì)信息附件二：投標(biāo)方資格證明文件要求附件三：投標(biāo)保證金繳納指南附件四：投標(biāo)文件遞交指南附件五：中標(biāo)通知書樣本附件六：土地使用權(quán)出讓合同樣本一、總則1.1本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）旨在規(guī)范土地使用權(quán)招標(biāo)過程中的各方權(quán)利和義務(wù)，確保招標(biāo)活動的公平、公正和透明。1.2本協(xié)議適用于2024年度土地使用權(quán)招標(biāo)項目，由甲方（招標(biāo)方）與乙方（投標(biāo)方）共同遵守。1.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。二、土地使用權(quán)招標(biāo)項目概述2.1項目名稱：____________________2.2項目地點：____________________2.3土地面積：____________________2.4土地用途：____________________2.5使用年限：____________________2.6招標(biāo)底價：____________________三、投標(biāo)方資格要求3.1投標(biāo)方必須具備有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，且具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；3.2投標(biāo)方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；3.3投標(biāo)方應(yīng)具備良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；3.4投標(biāo)方應(yīng)具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；3.5投標(biāo)方應(yīng)具備依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；3.6投標(biāo)方在參加本次招標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；3.7法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。四、招標(biāo)文件的發(fā)放與澄清4.1甲方負(fù)責(zé)編制招標(biāo)文件，包括招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、投標(biāo)文件格式、合同條款等內(nèi)容；4.2招標(biāo)文件發(fā)放時間：____________________；4.3招標(biāo)文件發(fā)放地點：____________________；4.4投標(biāo)方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，并在規(guī)定的時間內(nèi)密封遞交；4.5招標(biāo)文件一經(jīng)發(fā)出，不得隨意更改。如有修改或補(bǔ)充，甲方應(yīng)以書面形式通知所有領(lǐng)取招標(biāo)文件的投標(biāo)方，并按照公告規(guī)定的時間重新發(fā)放。五、投標(biāo)保證金的繳納與退還5.1投標(biāo)方應(yīng)在遞交投標(biāo)文件的同時，繳納投標(biāo)保證金，金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；5.2投標(biāo)保證金的形式：____________________；5.3投標(biāo)保證金的有效期：____________________；5.4未中標(biāo)的投標(biāo)方的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)公告發(fā)布之日起五個工作日內(nèi)無息退還；5.5中標(biāo)方的投標(biāo)保證金，在簽訂合同并按照合同約定支付履約保證金后五個工作日內(nèi)無息退還。六、投標(biāo)文件的遞交與開標(biāo)6.1投標(biāo)文件遞交截止時間：____________________；6.2投標(biāo)文件遞交地點：____________________；6.3開標(biāo)時間：____________________；6.4開標(biāo)地點：____________________；6.5開標(biāo)由甲方主持，邀請所有投標(biāo)方參加。七、中標(biāo)與合同簽訂7.1甲方根據(jù)投標(biāo)方的投標(biāo)文件，按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評標(biāo)，確定中標(biāo)方；7.2中標(biāo)方確定后，甲方應(yīng)向中標(biāo)方發(fā)出中標(biāo)通知書，并簽訂土地使用權(quán)出讓合同；7.3土地使用權(quán)出讓合同的主要條款應(yīng)與招標(biāo)文件中的合同條款一致；7.4中標(biāo)方應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與甲方簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并按照合同約定支付履約保證金。八、違約責(zé)任8.1甲方未按照招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2投標(biāo)方提供虛假材料或者串通投標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3中標(biāo)方未按照合同約定支付履約保證金的，甲方有權(quán)取消其中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還；8.4甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)招標(biāo)項目詳細(xì)信息2.附件二：投標(biāo)方資格證明文件要求3.附件三：投標(biāo)保證金繳納指南4.附件四：投標(biāo)文件遞交指南5.附件五：中標(biāo)通知書樣本6.附件六：土地使用權(quán)出讓合同樣本法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家依法將國有土地使用權(quán)出讓給自然人、法人或其他組織，并按照合同約定的用途、期限、條件和要求使用土地的權(quán)利。2.招標(biāo)：指招標(biāo)人（甲方）發(fā)布招標(biāo)公告，邀請潛在的投標(biāo)人（乙方）按照招標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)文件，競爭中標(biāo)的過程。3.投標(biāo)保證金：為保證投標(biāo)的誠意和遵守招標(biāo)文件規(guī)定，投標(biāo)方在遞交投標(biāo)文件時需繳納的一定金額的保證金。4.履約保證金：中標(biāo)方在簽訂合同后，為保證履行合同義務(wù)，需繳納的一定金額的保證金。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.投標(biāo)方不符合資格要求：在招標(biāo)前，甲方應(yīng)對投標(biāo)方的資格進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保其符合招標(biāo)文件的要求。如發(fā)現(xiàn)不符合要求的投標(biāo)方，應(yīng)拒絕其參與投標(biāo)。2.招標(biāo)文件發(fā)放與澄清不明確：甲方在發(fā)放招標(biāo)文件時，應(yīng)確保文件內(nèi)容清晰、明確。如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)及時通知所有領(lǐng)取招標(biāo)文件的投標(biāo)方，并重新發(fā)放。3.投標(biāo)保證金繳納與退還問題：投標(biāo)方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求及時繳納投標(biāo)保證金。未中標(biāo)的投標(biāo)方的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)公告發(fā)布之日起五個工作日內(nèi)無息退還。中標(biāo)方的投標(biāo)保證金，在簽訂合同并按照合同約定支付履約保證金后五個工作日內(nèi)無息退還。4.投標(biāo)文件遞交與開標(biāo)問題：投標(biāo)方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求遞交投標(biāo)文件。開標(biāo)應(yīng)由甲方主持，并邀請所有投標(biāo)方參加，確保開標(biāo)過程的公平、公正和透明。5.中標(biāo)與合同簽訂問題：甲方應(yīng)根據(jù)投標(biāo)方的投標(biāo)文件