房地產(chǎn)買賣協(xié)議書

PAGEPAGE1房地產(chǎn)買賣協(xié)議書本協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于【填寫日期】簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方住址】買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方住址】鑒于甲方愿意出售其擁有的房地產(chǎn)，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)信息1.1房地產(chǎn)位置：位于【填寫地址】。1.2房地產(chǎn)面積：【填寫面積】平方米。1.3房地產(chǎn)權(quán)證號：【填寫權(quán)證號】。1.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議或法律糾紛。第二條房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣【填寫金額】元（大寫：【填寫大寫金額】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方向甲方支付人民幣【填寫金額】元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣【填寫金額】元，乙方應(yīng)在【填寫日期】前支付給甲方。第三條房地產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后【填寫日期】內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙等相關(guān)物品一并交付給乙方。第四條甲方保證4.1甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如有第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.2甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何租賃關(guān)系，如有租賃關(guān)系，甲方應(yīng)承擔(dān)解除租賃關(guān)系的責(zé)任。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本協(xié)議約定的支付方式及時(shí)支付房款。5.2乙方保證按照本協(xié)議約定的交付日期接收房地產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣【填寫金額】元。6.2如果乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣【填寫金額】元。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【填寫法院】提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：【填寫日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：【填寫日期】以上為房地產(chǎn)買賣協(xié)議書的詳細(xì)內(nèi)容，供您參考。在實(shí)際簽訂協(xié)議時(shí)，請根據(jù)具體情況填寫相關(guān)信息，并確保協(xié)議內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)。如有需要，建議您在簽訂前咨詢專業(yè)律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)買賣協(xié)議書目錄1.引言2.房地產(chǎn)信息3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.房地產(chǎn)交付5.甲方保證6.乙方保證7.違約責(zé)任8.爭議解決9.其他約定10.附件1.引言本協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于【填寫日期】簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方住址】買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方住址】鑒于甲方愿意出售其擁有的房地產(chǎn)，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置：位于【填寫地址】。2.2房地產(chǎn)面積：【填寫面積】平方米。2.3房地產(chǎn)權(quán)證號：【填寫權(quán)證號】。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議或法律糾紛。3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣【填寫金額】元（大寫：【填寫大寫金額】元整）。3.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方向甲方支付人民幣【填寫金額】元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣【填寫金額】元，乙方應(yīng)在【填寫日期】前支付給甲方。4.房地產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后【填寫日期】內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙等相關(guān)物品一并交付給乙方。5.甲方保證5.1甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如有第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。5.2甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何租賃關(guān)系，如有租賃關(guān)系，甲方應(yīng)承擔(dān)解除租賃關(guān)系的責(zé)任。6.乙方保證6.1乙方保證按照本協(xié)議約定的支付方式及時(shí)支付房款。6.2乙方保證按照本協(xié)議約定的交付日期接收房地產(chǎn)。7.違約責(zé)任7.1如果甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣【填寫金額】元。7.2如果乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣【填寫金額】元。8.爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【填寫法院】提起訴訟。9.其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.附件附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：支付憑證甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：【填寫日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：【填寫日期】以上為2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)買賣協(xié)議書的詳細(xì)內(nèi)容，供您參考。在實(shí)際簽訂協(xié)議時(shí)，請根據(jù)具體情況填寫相關(guān)信息，并確保協(xié)議內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)。如有需要，建議您在簽訂前咨詢專業(yè)律師的意見。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.支付憑證涉及的法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。2.權(quán)利瑕疵：指房地產(chǎn)存在權(quán)利上的問題，如他人對該房地產(chǎn)享有權(quán)利、存在爭議等。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。4.爭議解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及解決辦法：1.房地產(chǎn)權(quán)屬問題：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬情況，確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和有效性。如有疑問，可向相關(guān)部門查詢或聘請專業(yè)律師進(jìn)行核實(shí)。2.支付問題：確保按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，并保留支付憑證作為證據(jù)。如有支付困難，應(yīng)及時(shí)與對方溝通，尋求解決方案。3.房地產(chǎn)交付問題：在交付房地產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及其附屬設(shè)施是否符合合同約定，確認(rèn)房屋鑰匙等相關(guān)物品的交付。如有問題，應(yīng)及時(shí)提出并解決。4.合同解除問題：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。在解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。適用場景：1.房地產(chǎn)買賣交易：適用于個人或機(jī)構(gòu)之間進(jìn)行房地產(chǎn)買賣