高層商品房交易合同合集3篇

高層商品房交易合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣(mài)人：***************法定代表人：********聯(lián)系方式：*******注冊(cè)地址：********郵政編碼：*******營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：*****************開(kāi)戶行：*********帳號(hào)：********委托代理人：*************法定代表人：********聯(lián)系方式：*******注冊(cè)地址：*********郵政編碼：*******營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：*****************房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào)：**************開(kāi)戶行：*********帳號(hào)：********買(mǎi)受人：***************國(guó)籍/法定代表人：*****身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：******地址：*****************郵政編碼：*******聯(lián)系方式：******************托付代理人：******************國(guó)籍/法定代表人：*****身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：****地址：**********郵政編碼：******聯(lián)系方式：******************依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠(chéng)懇信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成如下條款：商品房購(gòu)房合同范本第一條商品房狀況該商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)：**********商品房座落：***區(qū)、縣********路、道、街*************。設(shè)計(jì)用途**，建筑結(jié)構(gòu)**，建筑層數(shù)為**層。建筑面積**平方米，其中：套內(nèi)建筑面積**平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米。商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等狀況見(jiàn)附件二。商品房土地來(lái)源為：****。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為***年，自**年**月**日至***年***月***日止。其次條商品房?jī)r(jià)款商品房銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為*****元，價(jià)款為***元，計(jì)**。第三條商品房交付日期商品房竣工，閱歷收合格后，方可交付；未閱歷收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于**年**月**日前，將商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第**種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、**************。第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第*種形式付款：1、一次性付款。**************************************************2、分期付款。**************************************************3、其他方式。**********************************************第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付商品房，逾期在***日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述商定期限的，乙方有權(quán)根據(jù)下述的第****種商定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之***向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之***向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、******************************。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條商定日期付款，逾期在***日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述商定期限的，甲方有權(quán)根據(jù)下述的第***種商定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之**向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之***向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋全部權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷(xiāo)售面積差異不超過(guò)±3%的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷(xiāo)售面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的，雙方商定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。在乙方正常狀況下，甲方應(yīng)根據(jù)《*市商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的商定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期商定如下：1、上水*************。2、下水*************。3、供電*************。4、燃?xì)?******。5、暖氣*************。6、**************。上述配套設(shè)施未按商定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在*日內(nèi)實(shí)行撲救措施，并賠償乙方損失；超過(guò)上述商定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的****%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計(jì)變更的商定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起**日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的****%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，供應(yīng)《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋全部權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時(shí)辦理房屋全部權(quán)初始登記或未幫助乙方辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的商定甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十五條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第**種方式處理：1、向******仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同。附件一至附件五均為本合同不行分割的部分，具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共***，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有商定的，根據(jù)其商定。甲方：*****乙方：********年***月***日***年***月***日托付代理人：***托付代理人：*********年***月***日***年***月***日高層商品房交易合同(第二篇)合同摘要本合同是關(guān)于高層商品房交易的合法文件，旨在確保買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益，并明確交易雙方的責(zé)任和義務(wù)。本合同分為中文和英文兩個(gè)版本，雙方可根據(jù)需要選擇簽署其中一種版本。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解本合同所有條款后再簽署，確保交易的順利進(jìn)行。高層商品房交易合同第一章總則第一條合同目的本合同的目的是明確買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)于高層商品房交易相關(guān)事宜和權(quán)益的約定，確保交易的公正公平。第二條定義1.高層商品房：指位于建筑物高層（通常為4層以上）的、供居住、商業(yè)或其他用途的房產(chǎn)。2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)高層商品房的一方。3.賣(mài)方：指出售高層商品房的一方。第三條合同生效本合同的簽字、蓋章和履行使得雙方具有法律約束力，并自合同簽署當(dāng)日生效。第四條合同的修改與補(bǔ)充對(duì)于本合同的任何修改和補(bǔ)充，需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面協(xié)議并簽字、蓋章后生效。第二章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)第五條賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)1.賣(mài)方應(yīng)提供具備合法產(chǎn)權(quán)的高層商品房，并確保其物權(quán)不受任何糾紛或法律問(wèn)題影響。2.賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供準(zhǔn)確、完整的高層商品房信息和相關(guān)證明文件。3.賣(mài)方應(yīng)妥善保管高層商品房的關(guān)鍵資料，并適時(shí)將其提供給買(mǎi)方。4.賣(mài)方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行交付義務(wù)，將高層商品房交付給買(mǎi)方并辦理過(guò)戶手續(xù)。第六條買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)1.買(mǎi)方有權(quán)對(duì)高層商品房進(jìn)行檢查，并要求賣(mài)方提供產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。2.買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間和方式支付房款，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)、維護(hù)管理費(fèi)用等。3.買(mǎi)方應(yīng)妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和其他相關(guān)文件，確保產(chǎn)權(quán)的安全。第三章違約與解除第七條違約責(zé)任任意一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。第八條合同解除經(jīng)協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，任何一方有權(quán)申請(qǐng)解除本合同。解除合同時(shí)，應(yīng)按照約定進(jìn)行合理補(bǔ)償。第九條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同的部分或全部不能履行時(shí)，責(zé)任方可免除相應(yīng)的責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。第四章其他約定第十條爭(zhēng)議解決對(duì)于因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行訴訟解決。第十一條合同解釋本合同的解釋及履行適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。如本合同條款與相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定相抵觸，則以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條合同的補(bǔ)充和附件本合同的補(bǔ)充約定及附件為本合同不可分割的組成部分，具有與本合同相同的法律效力。第十三條合同的效力和終止本合同對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方具有法律約束力。合同終止后，雙方應(yīng)履行其約定的義務(wù)。第十四條合同的生效本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）附件：1.高層商品房相關(guān)證明文件清單2.交付時(shí)間與方式約定清單3.其他補(bǔ)充約定清單買(mǎi)方簽字：日期：賣(mài)方簽字：日期：高層商品房交易合同(第三篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]高層商品房交易合同甲方：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣(mài)方地址]聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]乙方：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買(mǎi)方地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方本著自愿、平等、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就高層商品房的交易事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條：房屋信息1.1交易房屋的名稱為：[房產(chǎn)名稱]（下稱“房屋”）。1.2房屋所在地為：[房屋地址]。1.3占地面積為：[房屋占地面積]平方米。1.4建筑面積為：[房屋建筑面積]平方米。1.5房屋層數(shù)為：[房屋層數(shù)]層。第二條：交易價(jià)格與支付方式2.1本次交易的總價(jià)格為人民幣[交易總價(jià)]元（￥[金額大寫(xiě)]）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[支付期限]內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。2.3本合同簽署時(shí)，乙方已支付給甲方金額為人民幣[已支付金額]元（￥[金額大寫(xiě)]）作為定金，剩余部分應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)一次性支付。第三條：過(guò)戶及稅費(fèi)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。3.2房屋交易過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅等。第四條：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)4.1房屋交易過(guò)程中，因甲、乙雙方的原因或第三方的原因，導(dǎo)致交易中斷、失敗的，由中斷方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。4.2甲、乙雙方應(yīng)保證向?qū)Ψ教峁┑乃行畔⒄鎸?shí)、準(zhǔn)確、完整，如因提供虛假信息導(dǎo)致交易糾紛，由提供虛假信息的一方承擔(dān)法律責(zé)任。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向其他方支付違約金。違約金金額為本合同總價(jià)的[違約金比例]%。5.2如發(fā)生嚴(yán)重違約情形，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和