農村保障性住房買賣合同書合集3篇

農村保障性住房買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(甲方)：******身份證號碼：****通訊地址：****郵政編碼：******聯(lián)系方式：****托付銷售經(jīng)紀機構：******法定代表人：******業(yè)務代理人：******代辦人身份證號/執(zhí)業(yè)證號：******郵政編碼：******聯(lián)系方式：****通訊地址：****統(tǒng)一社會信用代碼：******經(jīng)紀機構備案證明號：******買受人(乙方)：******身份證號碼：****通訊地址：****郵政編碼：******聯(lián)系方式：****托付代理人：******法定代表人：******證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】，證件號：******通訊地址：****郵政編碼：******聯(lián)系方式：****(買受人為多人時，可相應增加)依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產管理法》、《經(jīng)濟適用住房管理方法》(國發(fā)[X]24號)及其它法律、法規(guī)之規(guī)定，依據(jù)地區(qū)關于保障性住房上市交易轉讓的相關規(guī)定：******，甲方所購保障性住房業(yè)已具備上市出售條件。買受人和出賣人在公平、自愿的原則下，達成如下條款，望共同遵守。第一條標的房屋1、權屬與坐落甲方同意將坐落在省市區(qū)(市)路幢單元戶的經(jīng)濟適用住房/安置房住房(房屋全部權證號：土地使用權證號;或不動產統(tǒng)一登記號：*;土地性質為：劃撥；規(guī)劃用途為：******);房屋結構為，于竣工，建筑面積共平方米，(含地下室平方米、閣樓平方米)出售給乙方。該房產建筑面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。2、房屋權利狀況承諾(1)出賣人對該出賣房屋享有合法權利；(2)該房屋沒有出售給除本合同買受人以外的其他人；(3)出賣人對標的房屋未抵押、未出租。(4)該房屋沒有司法查封或其他限制轉讓的狀況；(5)甲方承諾所出售的保障性住房，其購買期限已滿年，符合地區(qū)關于保障性住房上市交易的資格條件，房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方擔當。(6)房產經(jīng)紀人特殊承諾，就本合同交易標的房屋，已征求地區(qū)房屋管理部門意見，已取得經(jīng)紀該房屋的同意。(7)乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，情愿購買上述房屋。3、如該房產權利狀況與上述狀況不符，特殊是不符合甲方承諾之保障性住房上市交易條件，導致不能完成房屋全部權轉移登記的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，根據(jù)*****%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付以下第種方式的賠償金：(1)已付房價款一倍；(2)買受人全部損失。其次條計價方式、價款出賣人與買受人根據(jù)下列第*種方式計算該房地產價款：(1)根據(jù)套內建筑面積計算，該房地產單價為每平方米人民**元，總價款為人民幣(大寫)(**元)。(2)根據(jù)建筑面積計算，該房地產房單價為每平方米人民**元，總價款為人民幣(大寫)(**元)。(3)根據(jù)套計算，該房地產總價款為：人民幣(大寫)(**元)。(4)根據(jù)計算，該房地產總價款為。第三條付款方式及期限1、簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣(大寫：******)(￥元)，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【***】時【抵作】【***】房屋價款。2、買受人實行下列第*種方式付款：(1)一次性付款。買受人應當在*年***月***日前支付該房屋全部價款。(2)分期付款。買受人應當在*年***月***日前分期支付該房屋全部價款；首期房價款人民幣(大寫)(**元)，應當于*年***月***日前支付；以后各期分別于每月日支付該期款項(大寫**元(**元)。(3)貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【**】。買受人應當于*年***月***日前支付首期房價款人民幣(大寫)(**元)，占全部房價款的%。余款人民幣(大寫)(**元)向(貸款機構)申請貸款支付。(4)其他方式：******。3、雙方商定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為：***；開戶銀行為：***；賬號為：****。第四條房屋交付期限1、甲方應于接收到第期購房款后日內，將房屋交付給乙方。2、甲方在交付乙方房屋時，如建筑面積發(fā)生變化，按國家的有關規(guī)定執(zhí)行，實行長退短補。第五條費用結算與修理基金1、甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，依據(jù)有關規(guī)定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付；若甲方未按商定繳付所產生的后果由甲方負責，與乙方無關。2、雙方全都同意，房屋所占用范圍內的土地使用權及共用部位修理基金本息隨本買賣合同之主物一并轉移給乙方。買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備(如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng))。住房共用部位共用設施設備的修理按《住宅專項修理資金管理方法》(X年建設部、財政部令第165號)執(zhí)行。第六條產權登記及稅費擔當1、甲方承諾交易標的房地產符合上市交易條件，并于房屋交付后的日內，幫助乙方辦理不動產產權轉移登記。產權轉移登記費用由乙方負擔。但依照本協(xié)議第一條房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方擔當。因出賣人緣由，致使買受人不能取得房屋轉移登記的，買受人有權通知出賣人解除合同。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，根據(jù)%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應當完成房屋全部權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋全部權登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。2、甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費，由甲乙雙方按本地房產管理部門的規(guī)定擔當。第七條違約責任本合同簽訂后，甲乙雙方應忠實履行合同義務，遵守相關國家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同商定的一方，應當依據(jù)本合同及《民法典》相關規(guī)定，擔當包括但不限于連續(xù)履行或解除合同、定金罰則、違約金責任、賠償損失等相關違約責任。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權通知對方解除合同，并根據(jù)合同交易價款的30%向違約方主見違約金，并依法主見相應的損失賠償責任。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。第八條風險負擔本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，并擔當民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。乙方取得合同標的房屋登記過戶前，甲方不得以該房屋另行轉讓或設定財產抵押，甲方因涉及司法強制執(zhí)行，標的房產被查封、凍結、拍賣的，乙方依據(jù)本合同和相應付款憑證，自取得交付之日起，依據(jù)國家相關法律規(guī)定，取得物權期盼權，甲方應予樂觀協(xié)作。第九條買賣雙方應共同遵守市保障性住房上市交易的有關政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應本著友好精神，協(xié)商不成，選定下列種方式解決(不選的劃除)(1)向仲裁委員會申請仲裁。(2)向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。就本合同未盡事宜訂立的補充條款，為本合同不行分割之一部分，與本合同具有同等效力。第十一條其他事項：第十二條本合同及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產交易管理部門一份，均具有同等效力。(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件一不得拆除的裝修和附屬設施項目內容………………(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件二房屋平面圖………………(粘貼線)(騎縫章加蓋處)甲方(簽章)：***乙方(簽章)：*********年***月***日***年***月***日甲方代理人(簽章)：*乙方代理人(簽章)：*********年***月***日***年***月***日農村保障性住房買賣合同書(第二篇)農村保障性住房買賣合同書摘要：本合同由買方與賣方簽署，詳細闡明了買方購買賣方持有的農村保障性住房的相關事項。雙方同意按照約定的條款和條件進行交易。ContractofSaleofRuralAffordableHousing摘要：ThiscontractisenteredintobyandbetweentheBuyerandtheSeller,specifyingthedet作者lsofthepurchaseofruralaffordablehousingpropertyheldbytheSeller.Bothpartiesagreetoconductthetransactioninaccordancewiththeagreedtermsandconditions.合同書第一條合同目的本合同的目的是確保買方購買賣方持有的農村保障性住房的合法權益，并約定相關事項。第二條賣方權利與義務2.1賣方保證所持有的農村保障性住房是合法的所有權，并無任何爭議。2.2賣方承諾向買方提供全部合法的權屬證明和相應的房屋主要信息。2.3賣方保證所提供的房屋信息真實完整，并無任何隱瞞。第三條買方權利與義務3.1買方有權對所購買的農村保障性住房進行合法使用，并享有相應的權益。3.2買方應按時履行付款義務，并向賣方提供相應的付款證明。3.3買方應在接受農村保障性住房過程中進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知賣方。第四條房屋交付與過戶手續(xù)4.1賣方應在本合同生效之日起[具體交付期限]內將農村保障性住房交付給買方。4.2賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。第五條合同解除及爭議解決5.1本合同存續(xù)期間內，若任何一方違反合同條款，亦或發(fā)生不可抗力事件，對方有權解除合同。5.2雙方如產生爭議應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向相關仲裁機構提起仲裁，并接受仲裁結果。第六條其他事項6.1本合同內容以書面形式為準，未盡事宜可由雙方協(xié)商補充或修改。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。（以下無正文）買方簽字：日期：賣方簽字：日期：農村保障性住房買賣合同書(第三篇)合同編號：[合同編號]日期：[簽訂日期]農村保障性住房買賣合同書甲方：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]乙方：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]鑒于甲、乙雙方就甲方擁有的位于[房屋所在地]的農村保障性住房進行買賣事宜達成協(xié)議，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方權益。一、房屋基本情況1.房屋地址：[房屋詳細地址]2.房屋面積：[房屋面積，單位：平方米]3.房屋使用年限：[房屋使用年限，單位：年]二、房屋交付1.交付日期：[房屋交付日期]2.交付狀態(tài)：乙方已仔細核對房屋狀況，確認無異議。三、房屋價款1.房屋總價款：[總價款，單位：人民幣]2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付房屋價款：(1)首付款：[首付款金額，單位：人民幣]，于[首付款支付日期]前支付給甲方；(2)尾款：乙方將剩余款項[剩余款項金額，單位：人民幣]在[尾款支付日期]前支付給甲方。四、權利和義務1.甲方權利和義務：(1)保證所售房屋的合法所有權；(2)在房屋交付之前將房屋清理干凈，保證房屋無異味等影響居住的問題；(3)出具相關證明文件，辦理過戶等手續(xù)；(4)保證房屋不存在債權糾紛、未經(jīng)登記的抵押權等；(5)承擔房屋交易過程中所產生的稅費。2.乙方權利和義務：(1)按時支付房屋款項，并辦理相關過戶手續(xù)；(2)對房屋進行合理使用，并承擔日常維護保養(yǎng)責任；(3)不得將房屋進行轉讓、贈與、抵押等處分行為。五、違約責任1.任何一方違反本合同規(guī)定，應承擔相應違約責任，包括賠償損失