物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》考試試題模擬訓(xùn)練含答案

物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》考試試題模擬訓(xùn)練含答案

答題時(shí)間：120分鐘試卷總分：100分

姓名：成績(jī)：

第1卷

單選題（共10題）

1.建筑物內(nèi)最主要的滅火系統(tǒng)是（）。

A.自動(dòng)水滅火系統(tǒng)

B.消防栓滅火系統(tǒng)

C.自動(dòng)氣體滅火系統(tǒng)

D.二氧化碳滅火系統(tǒng)

2.市場(chǎng)退出秩序包括市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體退出市場(chǎng)和市場(chǎng)客體退出市場(chǎng)兩方面秩序規(guī)

范，市場(chǎng)客體退出市場(chǎng)秩序主要反映在（）方面。

A.企業(yè)歇業(yè)秩序

B.維護(hù)市場(chǎng)主體合法權(quán)益秩序

C.企業(yè)破產(chǎn)秩序

D.企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓秩序

3.對(duì)大氣臭氧層具有破壞作用的滅火系統(tǒng)是（）

A.自動(dòng)氣體滅火系統(tǒng)

B.二氧化碳滅火系統(tǒng)

C.鹵代烷滅火系統(tǒng)

D.煙烙盡滅火系統(tǒng)

4.關(guān)于定值保險(xiǎn)，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.該保險(xiǎn)突出的優(yōu)點(diǎn)是減少理賠環(huán)節(jié)及減少糾紛的發(fā)生

B.是以國(guó)家的有關(guān)法律為依據(jù)而建立保險(xiǎn)關(guān)系的一種保險(xiǎn)

C.適用的對(duì)象通常為價(jià)值變化較大或不易確定價(jià)值的特定物

D.無(wú)論保險(xiǎn)標(biāo)的的實(shí)際價(jià)值在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)是怎樣的，僅以保險(xiǎn)合同約定的保

險(xiǎn)價(jià)值作為計(jì)算賠償金的依據(jù)

5.基本群體是（）的別稱。

A.內(nèi)群體

B.所屬群體

C.正式群體

D.初級(jí)群體

6.下列有關(guān)供給價(jià)格彈性和供給價(jià)格彈性系數(shù)的要點(diǎn)理解錯(cuò)誤的是（）

A.供給價(jià)格彈性系數(shù)的數(shù)值一般都為正值

B.供給價(jià)格彈性系數(shù)是供給量變動(dòng)絕對(duì)量與價(jià)格變動(dòng)絕對(duì)量的比值

C.一條供給曲線上不同點(diǎn)的供給價(jià)格彈性系數(shù)大小并不一定相同

D.供給價(jià)格彈性是供給量變動(dòng)對(duì)價(jià)格變動(dòng)的反應(yīng)程度

7.保險(xiǎn)的微觀作用不包括（）。

A.促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理

B.保險(xiǎn)有助于企業(yè)及時(shí)恢復(fù)經(jīng)營(yíng)、穩(wěn)定收入

C.有利于企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算

D.有利于科學(xué)技術(shù)的推廣應(yīng)用

8.智能建筑集成控制系統(tǒng)是整個(gè)建筑物管理系統(tǒng)的中央管理層，系統(tǒng)集成的本質(zhì)

是（）。

A.集中管理

B.實(shí)現(xiàn)信息共享、資源共享

C.存儲(chǔ)大量的數(shù)據(jù)信息

D.實(shí)現(xiàn)建筑物的優(yōu)化運(yùn)行與綜合管理

9.民法的基本原則中，（）要求當(dāng)事人在民事活動(dòng)中維護(hù)雙方利益的平衡，

同時(shí)不得打破當(dāng)事人與社會(huì)之間的利益平衡，是從內(nèi)部對(duì)當(dāng)事人加以約束。

A.公序良俗原則

B.公平原則

C.誠(chéng)實(shí)信用原則

D.權(quán)利不得濫用原則

10.下列選項(xiàng)中，不屬于擔(dān)保物權(quán)的特征的是（）o

A.物上代位性

B.從屬性

C.權(quán)利處分的一體性

D.不可分性

二.多選題（共10題）

1.社會(huì)化的類型包括（）

A.初級(jí)社會(huì)化

B.基本社會(huì)化

C.繼續(xù)社會(huì)化

D.再社會(huì)化

E.高級(jí)社會(huì)化

2.下列屬于提高單層墻空氣聲隔絕的措施的有（）。

A.設(shè)置鏟口，采用密封條等材料填充縫隙

B.粘貼或涂抹阻尼材料

C.提高墻體的單位面積質(zhì)量和厚度

D.輕型材料與多孔或松軟吸聲材料多層復(fù)合

E.墻與墻接頭不存在縫隙

3.我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定的可以抵押的財(cái)產(chǎn)包括（）

A.抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)

B.抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器

C.抵押人所有的房屋和其他地上定著物

D.土地所有權(quán)

E.抵押人所有的交通運(yùn)輸工具

4.法是上層建筑的重要組成部分，與上層建筑的其他組成部分相比，具有的特征

包括（）

A.法是國(guó)家制定或認(rèn)可的社會(huì)規(guī)范

B.法是一種特殊的社會(huì)規(guī)范

C.法是規(guī)定了人們權(quán)利和義務(wù)的社會(huì)規(guī)范

D.法是國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定或認(rèn)可的社會(huì)規(guī)范

E.法是由國(guó)家強(qiáng)制力保證實(shí)施的，具有普遍約束力的社會(huì)規(guī)范

5.以下屬于影響單個(gè)廠商供給的因素的有（）。

A.廠商對(duì)于未來(lái)價(jià)格的期望

B.生產(chǎn)要素的成本

C.廠商所生產(chǎn)的產(chǎn)品的價(jià)格

D.廠商的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品數(shù)目多寡

E.市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)程度

6.對(duì)物業(yè)管理行業(yè)的行政管理方式包括（）。

A.實(shí)施準(zhǔn)入制度

B.創(chuàng)造競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境

C.組織開(kāi)展考評(píng)活動(dòng)

D.備案登記

E.處理投訴

7.下列選項(xiàng)中，屬于投保人義務(wù)的有（）。

A.承擔(dān)危險(xiǎn)的義務(wù)

B.防損救災(zāi)的義務(wù)

C.保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)與提供單證的義務(wù)

D.危險(xiǎn)增加時(shí)的通知義務(wù)

E.說(shuō)明義務(wù)

8.根據(jù)社區(qū)管理主體的性質(zhì)不同，可將其分為（）。

A.社區(qū)管理支持系統(tǒng)

B.社區(qū)中介組織

C.社區(qū)黨政組織

D.社區(qū)管理執(zhí)行系統(tǒng)

E.業(yè)主委員會(huì)以及物業(yè)管理企業(yè)

9.保險(xiǎn)合同應(yīng)當(dāng)包括的事項(xiàng)有（）

A.人身保險(xiǎn)的受益人的名稱和住所

B.保險(xiǎn)價(jià)值

C.保險(xiǎn)金額

D.保險(xiǎn)費(fèi)以及支付辦法

E.合同生效間的條件

10.投保決策過(guò)程包括（）

A.市場(chǎng)調(diào)查

B.召開(kāi)業(yè)主大會(huì)

C.確定所需的保險(xiǎn)

D.選擇保險(xiǎn)公司

E.分析保險(xiǎn)條款

第1卷參考答案

一.單選題

1.【正確答案】A

2.【正確答案】B

3.【正確答案】C

4.【正確答案】B

5.【正確答案】B

6.【正確答案】B

7.【正確答案】D

8.【正確答案】B

9.【正確答案】C

10.【正確答案】C

二.多選題

1.【正確答案】BCD

2.【正確答案】BCE

3.【正確答案】ABCE

4.【正確答案】ABCE

5.【正確答案】ΛBC

6.【正確答案】ABCE

7.【正確答案】BCD

8.【正確答案】BCE

9.【正確答案】ABCD

10.【正確答案】CDE

第2卷

單選題（共10題）

1.確定企業(yè)戰(zhàn)略就要從整個(gè)企業(yè)的生存和發(fā)展來(lái)加以考慮，這體現(xiàn)了企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)

略具有（）。

A.全局性

B.政策性

C.長(zhǎng)遠(yuǎn)性

D.應(yīng)變性

2.個(gè)人對(duì)于商品的需求需要具備兩個(gè)條件：第一是個(gè)人具有購(gòu)買意愿；第二是

（）

A.個(gè)人具有購(gòu)買條件

B.商品具有可流通性

C.個(gè)人具有支付能力

D.個(gè)人具有購(gòu)買的途徑

3.公共關(guān)系較強(qiáng)調(diào)運(yùn)用（）傳播。

A.人際

B.網(wǎng)絡(luò)

C.大眾

D.傳媒

4.各種防盜報(bào)警器中，（）是一種可以把防范現(xiàn)場(chǎng)傳感器的位置或工作狀態(tài)

的變化轉(zhuǎn)換為控制電路通斷的變化，并以此來(lái)觸發(fā)報(bào)警電路。

A.聲控報(bào)警器

B.開(kāi)關(guān)報(bào)警器

C.玻璃破碎報(bào)警器

D.周界報(bào)警器

5.利用振動(dòng)傳感器在玻璃破碎時(shí)產(chǎn)生一個(gè)特殊頻率，感應(yīng)出報(bào)警信號(hào)的報(bào)警器是

（

A.開(kāi)關(guān)報(bào)警器

B.聲控報(bào)警器

C.周界報(bào)警器

D.玻璃破碎報(bào)警器

6.社會(huì)中以從事物質(zhì)資料的生產(chǎn)、交換、分配和消費(fèi)為其主要活動(dòng)的組織是（）。

A.文化組織

B.政治組織

C.群眾組織

D.經(jīng)濟(jì)組織

7.以下不能加強(qiáng)物業(yè)管理企業(yè)的公共關(guān)系能力建設(shè)的是（）。

A.確立物業(yè)管理企業(yè)公共關(guān)系工作的明確目標(biāo)

B.增加服務(wù)人員

C.加強(qiáng)對(duì)員工公共關(guān)系意識(shí)的教育與培訓(xùn)

D.要把物業(yè)管理企業(yè)建設(shè)成開(kāi)放型、透明型的企業(yè)

8.社區(qū)管理主體以（）為核心。

A.社區(qū)自治組織

B.業(yè)主委員會(huì)

C.社區(qū)黨政組織

D.社區(qū)中介組織

9.馬斯洛在1943年所著的《人的動(dòng)機(jī)理論》一書中，提出了（）

A.雙因素理論

B.三重需求理論

C.期望理論

D.需要層次理論

10.生石灰的主要成分是（）

A.CaC03

B.CaO

C.Ca（OH）2

D.CaS04

二.多選題（共10題）

1.社區(qū)中介組織的職能包括（）

A.聯(lián)系政府與民眾

B.依法進(jìn)行社區(qū)治理

C.進(jìn)行社區(qū)服務(wù)

D.依法對(duì)社區(qū)的重大事務(wù)進(jìn)行管理

E.對(duì)已投入使用的各類物業(yè)實(shí)施管理

2.人身保險(xiǎn)具有的特點(diǎn)包括（）

A.人身保險(xiǎn)是一種定額保險(xiǎn)

B.從個(gè)體上說(shuō)，人身保險(xiǎn)具有變動(dòng)性

C.人身保險(xiǎn)的長(zhǎng)期性

D.人身保險(xiǎn)的保險(xiǎn)利益是以人與人的關(guān)系來(lái)確定，而不是以人與物或責(zé)任的關(guān)系

來(lái)確定

E.人身保險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)性

3.物業(yè)管理的行政管理工作內(nèi)容包括（）

A.行政立法

B.執(zhí)法監(jiān)督

C.協(xié)調(diào)服務(wù)

D.財(cái)政支持

E.稅收監(jiān)管

4.下列關(guān)于保險(xiǎn)和慈善的說(shuō)法正確的有（）。

A.保險(xiǎn)行為受保險(xiǎn)合同的約束，慈善事業(yè)是根據(jù)社會(huì)救濟(jì)政策履行職責(zé)

B.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和慈善機(jī)構(gòu)都是具有互助合作性質(zhì)的事業(yè)機(jī)構(gòu)

C?保險(xiǎn)實(shí)行的是有償?shù)慕?jīng)濟(jì)保障，而慈善實(shí)行的是無(wú)償?shù)慕?jīng)濟(jì)i幫J助

D.保險(xiǎn)和慈善都是以共同準(zhǔn)備財(cái)產(chǎn)的形成基于數(shù)學(xué)計(jì)算為基礎(chǔ)

E.其目標(biāo)均為努力使社會(huì)生活正常和穩(wěn)定

5.工商行政管理機(jī)關(guān)行政行為一旦合法成立，就發(fā)生一定的法律效力，其具體效

力表現(xiàn)在（）

A.協(xié)調(diào)力

B.拘束力

C.確定力

D.執(zhí)行力

E?引導(dǎo)力

6.下列有關(guān)總量指標(biāo)的特點(diǎn)及作用的說(shuō)法中，正確的是（）

A.是總體范圍大小的直接體現(xiàn)

B.是對(duì)總體認(rèn)識(shí)的起點(diǎn)

C.是統(tǒng)計(jì)單位標(biāo)志值匯總而成的

D.是相對(duì)指標(biāo)、平均指標(biāo)、變異指標(biāo)構(gòu)造的基礎(chǔ)

E.用以分析現(xiàn)象間的依承關(guān)系

7.在組織運(yùn)行過(guò)程中，組織內(nèi)部沖突主要有（）。

A.組織成員個(gè)人之間的沖突

B.組織內(nèi)部不同職位之間的沖突

C.組織內(nèi)部不同部門之間的沖突

D.組織與組織之間的沖突

E.非正式組織之間的沖突

8.影響人際吸引的主要因素包括（）

A臨近因素

B.暈輪效應(yīng)

C.自我意識(shí)因素

D.互補(bǔ)性因素

E.互動(dòng)頻率因素

9.相對(duì)指標(biāo)的種類包括（）。

A.加權(quán)平均相對(duì)數(shù)

B.結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)

C.計(jì)劃完成度相對(duì)指標(biāo)

D.比較相對(duì)指標(biāo)

E.動(dòng)態(tài)相對(duì)數(shù)

10.在干燥環(huán)境中的混凝土一般可選用（）o

A.礦渣水泥

B.復(fù)合水泥

C.普通水泥

D.火山灰水泥

E.粉煤灰水泥

第2卷參考答案

一.單選題

L【正確答案】A

2.【正確答案】C

3.【正確