實用版物業(yè)服務合同樣本

第頁共頁實用版物業(yè)服務合同樣本物業(yè)服務合同本合同由以下雙方于（日期）簽署：甲方：（單位名稱、住址、法定代表人）乙方：（單位名稱、住址、法定代表人）鑒于甲方作為物業(yè)管理有限公司，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和良好的信譽；乙方作為業(yè)主，希望將物業(yè)管理工作委托給甲方。根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：第一條定義1.1物業(yè)：指位于（住所地址）的物業(yè)，包括但不限于住宅、商鋪、停車場、公共設(shè)施等。1.2物業(yè)管理：指對物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)、安全、環(huán)境和公共設(shè)施等方面的管理工作。1.3物業(yè)服務費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，以支付甲方提供的物業(yè)管理服務。第二條服務內(nèi)容2.1甲方在物業(yè)管理方面提供如下服務：（1）安全管理：負責制定和實施物業(yè)安全管理制度，保障物業(yè)的安全和秩序；（2）日常維護：負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，包括清潔、綠化、照明等；（3）設(shè)備維修：負責物業(yè)設(shè)備的維修和保養(yǎng)，保證設(shè)備的正常運行；（4）環(huán)境保護：負責物業(yè)周邊的環(huán)境保護工作，保持環(huán)境的整潔和美觀；（5）公共設(shè)施管理：負責對物業(yè)的公共設(shè)施進行管理，保障業(yè)主的正常使用權(quán)益；（6）其他服務：根據(jù)業(yè)主的特殊需求，提供相應的服務。2.2乙方必須按時支付物業(yè)服務費，用于支付甲方提供的物業(yè)服務。第三條服務費用3.1物業(yè)服務費標準由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細列明。3.2物業(yè)服務費按月支付，乙方必須在每月（日期）之前支付當月物業(yè)服務費。3.3物業(yè)服務費支付方式由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細列明。第四條合同期限4.1本合同有效期為（年/月/日）起至（年/月/日）止。4.2若乙方對本合同的續(xù)簽或終止有特殊要求，應提前（通知時間）書面通知甲方。第五條違約責任5.1若甲方未按照本合同的約定提供相關(guān)服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應違約責任。5.2若乙方未按時支付物業(yè)服務費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并暫停提供物業(yè)服務直至付清費用。第六條保密條款6.1甲乙雙方應對合同約定的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。6.2甲乙雙方應對合同中牽涉到的業(yè)主信息、物業(yè)管理信息等進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露或使用。第七條爭議解決7.1本合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同的附件為本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份并加蓋公章。8.3本合同自甲方收到乙方簽字蓋章的通知之日起生效。（以下無正文，為附件部分）附件一：物業(yè)服務費標準附件二：物業(yè)服務費支付方式附件三：乙方的特殊要求附件四：甲方和乙方的聯(lián)系方式附件五：其他補充條款甲方（公章）：乙方（公章）：日期：日期：實用版物業(yè)服務合同樣本（二）物業(yè)服務合同本合同由以下雙方簽署，生效日期為_______________（以下簡稱“本合同”）。甲方（物業(yè)服務提供商）：_____________________（以下簡稱“甲方”）地址：_________________________________________聯(lián)系電話：_________________郵箱：____________________法定代表人/授權(quán)代表人：_____________________________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用者）：_____________________（以下簡稱“乙方”）地址：_________________________________________聯(lián)系電話：_________________郵箱：____________________鑒于：1.甲方擁有提供物業(yè)管理服務的經(jīng)驗和能力；2.乙方希望聘請甲方提供物業(yè)管理服務以確保物業(yè)的順利運營；3.雙方就物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、費用等事項達成了一致?；谏鲜銮闆r，雙方同意按照以下條款和條件進行合作：一、服務內(nèi)容甲方將按照乙方的要求提供以下物業(yè)管理服務：1.物業(yè)維護與保養(yǎng)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)；2.安全管理：包括但不限于保安、監(jiān)控、門禁系統(tǒng)的運營和維護，應急預案的制定和執(zhí)行等；3.清潔服務：包括但不限于公共區(qū)域的日常清潔和衛(wèi)生維護；4.綠化與景觀管理：包括但不限于園林綠化、花草植物的種植和養(yǎng)護；5.管理咨詢：包括但不限于提供物業(yè)管理方面的咨詢和建議；6.其他乙方要求的物業(yè)管理服務。二、服務期限本合同的服務期限為______年，自合同生效之日起計算。在服務期限屆滿前，如有需要，合同可以續(xù)簽。三、服務費用1.乙方應按照雙方協(xié)商確定的服務費用和支付方式向甲方支付合理的服務費用。服務費用應當在每月/季度/年度的指定日期內(nèi)支付給甲方。2.如果乙方未按時支付服務費用，甲方有權(quán)暫停或終止提供物業(yè)管理服務，并有權(quán)要求乙方支付違約金。四、保密雙方對于在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)、技術(shù)和其他機密信息負有保密責任。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、轉(zhuǎn)讓或使用該等機密信息。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.如果甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同并要求退還已支付的服務費用；如果乙方違約，甲方有權(quán)終止物業(yè)管理服務，并有權(quán)要求乙方支付相應的違約金。六、爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行將適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。雙方如因合同履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，爭議應提交有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可通過書面協(xié)商進行補充約定，補充約定具有本合同相同的法律效力。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等的法律效力。3.本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起執(zhí)行。甲方（物業(yè)服務提供商）：______________日期：______________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用者）：______________日期：______________實用版物業(yè)服務合同樣本（三）物業(yè)服務合同書甲方：________（以下簡稱“業(yè)主”）乙方：________（以下簡稱“物業(yè)公司”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就以下事項達成以下合同：第一條合同目的1.1甲方是________小區(qū)的業(yè)主，擁有其所居住的房屋；1.2乙方是經(jīng)相關(guān)部門批準成立的、專業(yè)從事物業(yè)管理服務的公司。第二條合同內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的委托，對小區(qū)的房屋和公共區(qū)域進行管理和維修；2.2實用版物業(yè)服務合同書，是雙方在合作期限內(nèi)的約定，具體事項如下：第三條物業(yè)管理范圍3.1小區(qū)內(nèi)的房屋和公共區(qū)域的管理和維修；3.2安全設(shè)施的檢查和維修；3.3環(huán)境衛(wèi)生的清掃和保潔；3.4小區(qū)內(nèi)的綠化和景觀的管理和維護；3.5小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)；3.6對小區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進行處理。第四條乙方的權(quán)利和義務4.1按照國家規(guī)定和小區(qū)的具體情況，對小區(qū)內(nèi)的房屋和公共區(qū)域進行管理和維修；4.2按照小區(qū)規(guī)定，對小區(qū)業(yè)主或租戶進行管理和監(jiān)督；4.3定期進行小區(qū)設(shè)施設(shè)備的檢查和維護；4.4按照小區(qū)規(guī)定，對綠化和景觀進行管理和維護；4.5對小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件進行及時處理。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1繳納物業(yè)管理費，并按時支付；5.2按照小區(qū)規(guī)定，遵守小區(qū)管理制度；5.3按時繳納相關(guān)費用，如停車費、公攤費等；5.4對物業(yè)公司提出合理的管理建議或意見。第六條合同期限6.1合同期限為____年，自合同簽訂之日起生效；6.2合同期滿后，雙方如果需繼續(xù)合作，應另行簽訂續(xù)約合同。第七條服務費用7.1服務費用由甲方根據(jù)小區(qū)規(guī)定的比例繳納；7.2物業(yè)公司應按照約定定期向甲方提供服務費用的明細。第八條違約責任8.1任何一方未履行或不完全履行合同義務，應承擔相應的違約責任；8.2乙方未按時提供合同約定的服務，甲方有權(quán)要求退還相應的服務費用。第九條爭議解決9.1乙方與甲方發(fā)生合同爭議時，應優(yōu)先通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可向雙方約定的居住區(qū)人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：簽字：________簽字：_______