廣州房價雙合同

廣州房價雙合同近幾年來，廣州的房價一直處于上漲趨勢中，對于很多購房者來說，購房已經(jīng)成為了一項(xiàng)極具挑戰(zhàn)性的任務(wù)。尤其是最近出現(xiàn)了“房價雙合同”事件，讓購房者們更加困惑和迷茫。什么是“房價雙合同”？“房價雙合同”是指，賣房方與購房方簽署的兩份房屋買賣合同，其房屋成交的價格不同。一份合同價格較高，另一份較低。賣房方在交易稅費(fèi)時，將使用較低的價格進(jìn)行繳納。這種行為的主要目的一方面是為了逃避高額的房產(chǎn)交易稅，但另一方面也是為了方便購房者貸款。廣州房價雙合同是如何運(yùn)作的？以往的“房價雙合同”模式中，賣方與購房者簽署兩份合同，同時將每份合同的價格加以注明。但近年來隨著金融風(fēng)險管理委員會加強(qiáng)房貸審查力度，購房者必須提交原件合同，因此該情況放水越來越困難。因此，最近出現(xiàn)了新的解決方案，賣方和購房者必須簽署同一份合同，同時在合同上注明兩種價格。首先，根據(jù)賣方房產(chǎn)的實(shí)際情況，約定一份較低的房價，該價格將用于納稅；同時根據(jù)市場行情及購房者需要，約定一份較高的房價，用于購買。這樣做的好處在于，賣方重點(diǎn)減少房產(chǎn)交易稅，而購房者則可以夠從銀行貸款額度的限制中解放出來。但是，該行為存在很大的違法風(fēng)險，一旦被抓，雙方都將面臨重罰。廣州房價雙合同的風(fēng)險是什么？房價雙合同行為存在很大的違法風(fēng)險，一旦被發(fā)現(xiàn)，雙方都將面臨重罰。如遇到相關(guān)部門或稅務(wù)機(jī)關(guān)的調(diào)查，將有可能導(dǎo)致購房者被追繳貸款和組織拆遷。同時，該行為會逃避一定的稅收。在繳納完稅收之后，還需要再交納處罰金，以及律師費(fèi)、代理費(fèi)等費(fèi)用，這些費(fèi)用也會使實(shí)際購買成本進(jìn)一步升高。廣州房價雙合同后續(xù)政策和處罰對于“房價雙合同”行為，廣州市不僅對成交的樓盤進(jìn)行了嚴(yán)格限制，并實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)比對交易數(shù)據(jù)，更有機(jī)關(guān)對非法實(shí)務(wù)影響和一起的去產(chǎn)能行動，以嚴(yán)厲處罰和勸迫方式掃黑除惡。在政策外，廣州市消費(fèi)者委員會也積極通過在線投訴、現(xiàn)場咨詢和信訪等方式保障消費(fèi)者的權(quán)利。最近，廣州市也加強(qiáng)了“房價雙合同”的整治力度。在嚴(yán)格執(zhí)行《房產(chǎn)管理法》的同時，還推進(jìn)了廣州市的“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”總結(jié)廣州的房價一直在不斷上漲中，購房者面臨高額的購房成本和稅費(fèi)成本的壓力。在這種情況下，“房價雙合同”的行為出現(xiàn)了，雖然可以減少購房者的負(fù)擔(dān)，但是存在很大的違法風(fēng)險，一旦被發(fā)現(xiàn)，將面臨嚴(yán)重的處罰。因此，我們