房屋基礎(chǔ)合同

房屋基礎(chǔ)合同1.合同雙方甲方（出賣人）：[姓名]：[證件類型]：[證件號(hào)]：[聯(lián)系方式]：[地址]：乙方（購(gòu)買人）：[姓名]：[證件類型]：[證件號(hào)]：[聯(lián)系方式]：[地址]：2.合同房屋基本情況房產(chǎn)坐落地址：房屋所有權(quán)證號(hào)碼：建筑面積(㎡)：建筑結(jié)構(gòu)：建筑層數(shù)：房屋戶型：用途：售房單價(jià)：總售價(jià)：首期付款比例：首期付款金額：貸款金額：貸款期限：貸款年利率：放款日期：還款方式：3.建筑工程質(zhì)量保證期從乙方領(lǐng)取房屋并交付使用之日起，建筑工程質(zhì)量保證期為兩年。4.過(guò)戶手續(xù)房屋所有權(quán)證在買方全額支付房款，并辦妥轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，移交給買方。5.房屋權(quán)屬和質(zhì)量保證甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在債權(quán)、擔(dān)保、抵押、查封、限制出售等限制性權(quán)利。甲方對(duì)其所售房屋享有其擁有的全部權(quán)利，未侵犯他人的所有權(quán)利、地役權(quán)、抵押權(quán)、債權(quán)等權(quán)利，但不包括國(guó)家、集體所有的土地使用權(quán)。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量達(dá)到有關(guān)法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量要求，甲方承諾對(duì)其所售產(chǎn)品給予質(zhì)量保證。6.交房日期甲方應(yīng)在[交房日期]前按照協(xié)議所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付乙方房屋。7.房屋的附屬設(shè)施和裝修本房屋居住區(qū)的環(huán)境整潔、安全，停車場(chǎng)、綠化帶配套設(shè)施齊全、合理。甲方按本協(xié)議約定給予裝修。8.合同生效及爭(zhēng)議解決本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，在商品房銷售證、商品房毛坯、裝飾、交付驗(yàn)房交易心得、房屋質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)報(bào)告書(shū)等文書(shū)蓋章后為有效。合同有效期自雙方簽字之日起生效。如在本合同有效期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院訴訟解決。9.合同終止本合同在下列情況下終止：雙方協(xié)商一致，提前終止合同；甲乙雙方發(fā)生重大違約行為；發(fā)生不可抗力，使合同無(wú)法履行；其他按照法律、法規(guī)規(guī)定終止合同的情形。10.合同附則本協(xié)議未約定的事項(xiàng)應(yīng)參照有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家規(guī)定；如甲方給乙方開(kāi)具發(fā)票所需的稅款更改，按新規(guī)定執(zhí)行，差額由買賣雙方負(fù)擔(dān)；如甲方將房產(chǎn)在協(xié)議簽訂后的過(guò)戶期間轉(zhuǎn)讓給第三方，因此造成乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；本協(xié)議中“合同”指本協(xié)議及本協(xié)議的附屬文本，包括但不限于各種書(shū)面協(xié)議、說(shuō)明、憑證、告知函、通知等文件。11.合同爭(zhēng)議解決本合同因履行發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商