拆遷房買賣合同_第1頁
拆遷房買賣合同_第2頁
拆遷房買賣合同_第3頁
全文預覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請進行舉報或認領

文檔簡介

拆遷房買賣合同1.引言拆遷房買賣合同，是指拆遷安置房產(chǎn)權(quán)的買賣合同。由于拆遷安置房具有一些特殊性質(zhì)，如房屋屬性、房屋用途等，在購買時需要注意一些特殊的條款。本文將從拆遷房買賣合同的定義、簽署、權(quán)利義務等方面進行闡述。2.定義拆遷房買賣合同，是指拆遷安置房產(chǎn)權(quán)的買賣合同。拆遷安置房是指本市政府決定拆遷的居民取得的房屋，由政府進行補償和安置。購買拆遷安置房需要簽署拆遷房買賣合同，合同雙方為賣方和買方。3.簽署拆遷房買賣合同的簽署，分為以下幾個步驟：3.1簽署合同前的準備工作在簽署合同前，需要雙方做好以下準備工作：買方需要仔細閱讀委托代理協(xié)議、商品房預售合同等相關(guān)協(xié)議；賣方需要了解小區(qū)和樓盤的情況，提供房屋的有關(guān)材料。3.2簽署合同雙方簽署拆遷房買賣合同時，應當注意以下幾點：擔保方式要明確：一般可采取銀行擔?；虻盅悍慨a(chǎn)擔保的方式；轉(zhuǎn)讓價款明確：在簽署合同前，雙方需要就轉(zhuǎn)讓價款進行商議，達成一致；權(quán)屬證明充分：賣方需要出示權(quán)屬證明等相關(guān)證件。3.3繳納定金在簽署合同后，買方需要按照合同約定繳納定金，一般為總價的5%-10%。定金繳納后，合同即生效，買方需要按照合同約定的時間和方式付款，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。4.權(quán)利義務拆遷房買賣合同的權(quán)利義務如下：4.1買方的權(quán)利和義務買方的權(quán)利：取得房屋的所有權(quán)并在產(chǎn)權(quán)登記簿上注銷賣方的產(chǎn)權(quán)；按照合同約定的時間和方式付款，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)；拒絕支付賣方未約定的費用或違約金。買方的義務：在約定的時間和方式內(nèi)支付房屋總價；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)；不得私自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2賣方的權(quán)利和義務賣方的權(quán)利：獲得買方支付的全款；有權(quán)要求買方支付違約金；有權(quán)申請法律程序解決爭議。賣方的義務：確保房屋產(chǎn)權(quán)的真實合法；按照合同約定的時間將房屋交付給買方；對界樁或者房屋建筑時的誤差承擔賠償責任。5.總結(jié)拆遷房買賣合同是一種特殊類型的買賣合同。購買拆遷安置房需要注意特殊條款，同時在簽署合同前需要進行一些準備工作。拆遷房買賣合同的權(quán)利義務應當?shù)玫匠浞值募s定和明確，雙方

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論