建設(shè)工程施工合同管理-建設(shè)工程合同

1.建設(shè)工程合同的概念2.建設(shè)工程合同與工程合同3.建設(shè)工程合同的分類4.施工合同目錄1.建設(shè)工程合同（1）來源于《合同法》，法定的概念（2）建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同具體包括勘察、設(shè)計(jì)和施工合同（3）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同屬于委托合同的范疇，不屬于建設(shè)工程合同?？辈旌贤?、設(shè)計(jì)合同、施工合同的標(biāo)的物是產(chǎn)生的物質(zhì)或者信息成果。而監(jiān)理合同的標(biāo)的物是服務(wù)。監(jiān)理單位發(fā)包人勘察設(shè)計(jì)單位施工企業(yè)其他工程咨詢機(jī)構(gòu)工程監(jiān)理合同工程咨詢服務(wù)合同工程施工合同勘察設(shè)計(jì)合同2.建設(shè)工程合同與工程合同建設(shè)工程合同是法律名詞工程合同是坊間的說法，不精確理解上應(yīng)該是工程領(lǐng)域的合同本課規(guī)范的課程名稱，應(yīng)該是《建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理》3.建設(shè)工程合同的分類（1）從承發(fā)包的工程范圍進(jìn)行劃分·建設(shè)工程總承包合同、建設(shè)工程承包合同（2）從完成承包的內(nèi)容進(jìn)行劃分（3）從合同價(jià)款約定不同·單價(jià)、總價(jià)、成本加酬金合同4.施工合同（1）是建設(shè)單位與施工單位簽訂的合同·建設(shè)工程，也稱業(yè)主，是工程發(fā)包單位，一般合同稱之為甲方；·工程承包單位，一般合同稱之為乙方（2）本課程重點(diǎn)以施工合同為主·施工招投標(biāo)與合同管理4.施工合同（3）施工合同的分類·施工總承包合同、專業(yè)分包合同和勞務(wù)分包合同（4）施工總承包合同的內(nèi)容

—施工合同內(nèi)容構(gòu)成的影響因素

—以《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》為例合同構(gòu)成合同通用條款第一條第一款詞語定義中，第一組詞，就是合同。合同文件（或稱合同）是指合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、專用合同條款、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單，以及其他合同條件。投標(biāo)函是指構(gòu)成合同文件組成部分的由承包人填寫并簽署的投標(biāo)函；投標(biāo)函附錄是指在投標(biāo)函后構(gòu)成合同文件的投標(biāo)函附錄。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求是指構(gòu)成合同文件組成部分的名為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的文件，包括合同當(dāng)事人雙方約定對(duì)其所做的修改或補(bǔ)充；4.施工合同（4）施工總承包合同的解釋優(yōu)先級(jí)一般情況下解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：合同協(xié)議書中標(biāo)通知書投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄專用合同條款通用合同條款技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求圖紙已標(biāo)價(jià)工程量清單其他合同文件4.施工合同（5）施工總承包合同的最終內(nèi)容構(gòu)成解釋優(yōu)先級(jí)較高的合同專用條款和合同協(xié)議書，有可能對(duì)合同文件的內(nèi)容構(gòu)成進(jìn)行修改。合同文件內(nèi)容構(gòu)成要綜合通用條款、專用條款和合同協(xié)議書綜合確定。小結(jié)1.熟悉建設(shè)工程合同的概念、建設(shè)工程合同的分類。2.掌握建設(shè)工程合同與工程合同、施工合同。結(jié)合